LIGNE - AU CALME PROCHE BOURG

Située dans un environnement calme et verdoyant, en sortie de bourg, cette agréable maison sur sous-sol saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et son magnifique jardin sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine ouverte et poêle à bois, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complet comprend un double garage, un espace lingerie, une cave, une chaufferie et de nombreux rangements. Un atelier et des dépendances viennent compléter l'ensemble.

A l'extérieur, une terrasse entoure la maison et offre une agréable vue sur un jardin arboré, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.

Le tout sur un terrain de 1 844 m2, raccordé au tout-à-l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

354 900 euros FAI dont 4.38 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contact pour informations et visites : Maud Guerlais ?, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n ADC44012024000001915 - SIREN : 902359587

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Située à proximité des commerces, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de plus de 1800m2

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 45 m2 comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficiez d'une chambre et d'une salle de bain.

A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré, d'une terrasse idéale pour les moments de détente et les repas en plein air. Un grand garage ainsi qu'un cabanon […] Voir l’annonce immobilière >>

À 3 km du centre-bourg de Ligné, découvrez cette maison de 120 m² des années 80, idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Atouts majeurs :

• Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel.

• 4 chambres, un bureau, une salle de bain et une buanderie prête à accueillir une deuxième salle de bain. (maison évolutive)

• Grand terrain de 2 000 m² : clôturé, très arboré, avec des chênes classés, un préau/garage indépendant, un parc paysager avec une serre pour cultiver vos passions.

• Accès goudronnés et abords pratiques.

• Cadre bucolique : verdure, calme et espace pour une vie en harmonie avec la nature.

À prévoir :

• Quelques travaux de rafraichissement (peintures, sol, etc.) pour moderniser l'ensemble.

• Assainissement non conforme (à mettre aux normes, comme beaucoup de biens de cette époque).

• Visitez sans tarder pour vous projeter dans ce cadre de vie unique !

Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations.

Cette annonce référence 337196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019.

Prix du bien : 253 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024

Score DPE : 175 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicholas Le Ny-Clarke vous propose : Domaine équestre et touristique rare à 25 km de Nantes comprenant deux maisons d'habitation sur plus de 9 hectares de terres d'un seul tenant, vaste écurie avec huit box construits sur mesure. La maison d'habitation principale est composée au RDC d'une grande pièce de vie sous toit cathédrale avec insert installé dans un ancien foyer en granit, coin cuisine récemment rénové, WC, buanderie, accès à un garage, et une grande véranda avec vues sur le parc arboré et son étang garni en poissons. Une mezzanine sert de grand palier à une généreuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, et un WC séparé. Un appartement de plain-pied de type T1 avec deux salles d'eau et un WC peut facilement être reconnecté au reste de la maison. Plus loin dans le parc, toujours face à l'étang, une grange en pierre renovée en gîte avec excellent taux de remplissage à l'année. Grande cuisine ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau, le tout aux normes PMR, et à nouveau sous toît cathedrale. La partie habitation et son parc couvre un peu plus de 5000 m² et dispose d'un puits d'une dépendance pour le jardin. Le domaine se poursuit sur 8,5 ha de prés pour chevaux avec grande écurie équipée de 8 box de 16 m² chacun et entrepôts pour foin, machines etc. Cette partie est également exploitée professionnellement avec donc possibilité de poursuite une activité bénéficiant de la PAC. Environnement en hameau très calme à 5 mins du bourg de Ligné et tous ses commerces et services. Assainissement aux normes, panneaux photovoltaïques avec rendement EDF, chauffage mixte pompes à chaleur et gaz. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 645000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 34. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme d'un hameau, cette maison d'architecte des années 80 bénéficie d'un emplacement privilégié, à distance raisonnable de la commune de Ligné et de ses commodités (moins de 5 min). La voie cyclable, accessible à proximité, offre un accès sécurisé au bourg. Nort-sur-Erdre est à 10 min et Carquefou (18min).

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bains avec douche, wc indépendant, buanderie ainsi qu'une cave.

À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, salle d'eau avec wc, un local technique et un grenier offrant un fort potentiel d'aménagement complémentaire d'environ 42 m² selon vos besoins et vos projets.

Un garage attenant ainsi qu'un vaste espace de stockage viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement.

La maison est implantée sur une parcelle d'environ 2764 m², arborée, proposant plusieurs terrasses sans vis-à-vis propices à la détente, ainsi qu'un terrain de pétanque.

Un préau et une bâtisse en pierres complètent cette propriété, idéale pour un artisan, un projet annexe ou le stationnement d'un camping-car. À noter qu'un certificat d'urbanisme opérationnel a été effectué pour une réhabilitation des bâtiments avec possibilité de détachement de parcelle.

Autre atout : la maison est autonome en eau grâce à son puits équipé d'un système d'osmoseur permettant sa consommation, générant ainsi de réelles économies.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 4 chambres dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison idéalement située à seulement 6 mins de Ligné, à mi-chemin entre Nort-sur-Erdre et Ancenis, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée, parfaitement pensée pour le quotidien. Une buanderie/arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards et d’une salle de bains avec WC.

Au second étage, un volume supplémentaire vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies.

À l’extérieur, les prestations se poursuivent avec un garage attenant de 25 m², un chalet isolé de 38 m² idéal pour un atelier ou un espace indépendant, ainsi qu’une agréable terrasse avec espace jacuzzi, parfaite pour vos moments de relaxation. Un puits vient compléter les équipements.

Vous bénéficierez également d’une cour avec carport permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, ainsi que d’une installation prête pour borne de recharge de véhicule électrique.

Le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 563 m².

Une maison aux multiples atouts, alliant charme, confort et […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDU PAR L'AGENCE

L' Agence LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter EN EXCLUSIVITE cet ensemble de deux maisons à rénover.

Située entre le bourg de Mouzeil et de Teillé au calme de la campagne, chaque maison est composée d'un salon avec coin cuisine, une chambre, une sdb avec wc. Plusieurs pièces à repenser, dépendances et grenier sur les deux maisons et garage.

Sur un beau terrain de plus de 2000 m2.

Travaux à prévoir, assainissement à prévoir. Idéal déficit foncier, […] Voir l’annonce immobilière >>