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Vente Maison à Ligné

4 pcs
3 ch
87㎡

192 870 € (2 217 €/m²)

Vente Maison à Ligné

4 pcs
3 ch
87㎡

192 870 € (2 217 €/m²)

Maison Ligné

Maison 3 chambres dans le bourg de Ligné

Maison en pierre des années 1900, idéalement située dans le bourg de Ligné à proximité de toutes les commodités.

*LOCALISATION : Bourg de Ligné

- 5 min à pied du bus Aleop 360 (Arrêt à Nantes) et des commerces

- 8 min à pied de l'école élémentaire

- 10min Intermarché / Nort sur Erdre

- 18min Ancenis/St Géréon/A11

*DISTRIBUTION : 87m2 habitable / 147m2 de construit

- Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée, kitchenette et wc séparé.

- Au 1er étage : un palier dessert trois chambres, un wc séparé et une salle d'eau

- Au 2ème étage : un grenier isolé transformable

*EXTERIEUR : parcelle de 173m2 environ

- Véranda avec wc séparé

- Une cave située sous la véranda

- Une dépendance accolée à la véranda

*TECHNIQUE : Dpe D

- Chauffage électrique, convecteurs neufs

- Cheminée sans insert

- Production d'eau chaude par ballon électrique (environ 10ans)

- Ouvertures neuves en pvc double vitrage et volets pliants métalliques

- Travaux de rénovation récents : isolation par l'intérieur et isolation du grenier, convecteurs, ouvertures, peintures, sols au 1er, salle d'eau, tableau d'électricité et réparation-entretien de la toiture

- Couverture en ardoises naturelles

- Assainissement au tout à l'égout

(7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3865PS - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    192 870 € (2 217 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 180 000 €

    Dont 7,15% à la charge de l'acquéreur (soit 12 870 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    87 m²
  • Surface terrain :
    173 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des commerces
  • Cave - Grenier - Veranda - Jardin
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AJP Immobilier Nort Sur Erdre

( 168 avis )

11 Rue de la Paix

44390 Nort-sur-Erdre

SIREN: 534737218

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( 168 avis )

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Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
980 €
Par mois
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