Cette maison familiale située dans le bourg de Chasné-sur-Illet est à seulement quelques pas des écoles et des commerces.

Les points forts de cette maison:

- Chasné sur Illet (secteur nord de Rennes recherché), village adjacent à Liffré (5km)

- Maison plain pied

- Maison non mitoyenne

- Nombreux rangements

- Belle luminosité

- Buanderie

- Magnifique pièce à vivre

- Grande cuisine

- 3 chambres possibilité 4

- Entièrement clôturée

- Terrasse exposée Sud

- Atelier

- Rangements/dressings dans chaque chambre...

Les extérieurs :

Implantée sur un terrain clos de 699 m² - Maison familiale - Cour en enrobé permettant de stationner plusieurs véhicules - Portail coulissant et portillon en aluminium - Cabanon/atelier idéal pour le rangement ou le bricolage - Deux terrasses exposées plein sud - Store banne - Profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison :

Plain-pied... Rare ! - Maison de près de 140m² - Volumes généreux - Belle luminosité avec une double exposition et lumière traversante - Vaste pièce de vie traversante nord/sud d'environ 60 m² ouverte sur la terrasse, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, sublimé par un poêle à granulés - La cuisine, spacieuse, aménagée et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité avec ses nombreux rangements, ses grands plans de travail et son espace repas. Buanderie attenante, pensée comme une véritable cuisine secondaire, vient compléter cet espace avec un confort rare au quotidien

Côté nuit à l'opposé de l'espace de vie pour plus de tranquillité - Trois chambres sur parquet - Première chambre d'environ 10 m² avec placard - Deux plus grandes chambres de plus de 18 m² chacune, également dotées de rangements intégrés de style dressing - La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne (receveur ultra-plat), d'une double vasque et d'une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation - Toilettes suspendues séparées.

Côté technique :

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec ses 112 m² environ habitables, elle offre de beaux volumes, une atmosphère conviviale et sans mitoyenneté !

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de sa pièce de vie traversante, idéale pour partager des moments en famille. La cheminée apportera une touche de chaleur et de cocooning lors des soirées d'hiver.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également, une cuisine aménagée (à moderniser), une chambre, une salle d'eau et des WC séparés qui permettent une vie pratique et fonctionnelle.

À l'étage, trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'un grenier offrant la possibilité de créer un dressing sur-mesure. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Un grand sous-sol vous permettra de stationner vos véhicules, de profiter d'un espace buanderie ainsi que d'une belle capacité de rangement.

À l'extérieur, le terrain de plus de 440 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité.

Les atouts de cette maison :

• Quartier recherché et calme

• Belle luminosité et volumes

• Sous-sol fonctionnel

• Potentiel d'aménagement supplémentaire

Une maison à découvrir sans tarder, qui pourrait bien devenir le cocon de votre famille

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Cette annonce référence 335304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021.

Prix du bien : 348 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

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Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence

Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs

Idéalement situé à 20 minutes de RENNES - CESSON

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Coup de coeur assuré pour cette superbe maison d'architecte de plus de 172 m2 habitables 176 m2 au sol. Elle vous offre une belle entrée, une spacieuse pièce vie baignée de lumière avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un double garage avec atelier et cave en sous-sol. A l'étage vous retrouvez une mezzanine, trois chambres, un bureau, une salle de bains. Jardin clos et arboré de plus de 1340 m2, sans aucun vis-à-vis, exposé est, sud et ouest avec piscine couverte chauffée, deux garages, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité à Liffré, au Domaine de la Bretonnière, pour cette maison de 2018 offrant 116,70 m² habitables, 5 chambres, une vie de plain-pied, un jardin exposé sud-ouest, un garage et un stationnement extérieur.

Dès l'entrée, la maison propose une organisation recherchée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard aménagé, un salon-salle à manger de 30 m² avec baies vitrées et volets roulants, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m². L'ensemble forme un espace de vie d'environ 40 m², adapté aux repas, aux moments en famille ou au télétravail.

Ce niveau accueille également une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes. Cette configuration permet de bénéficier d'une chambre au rez-de-chaussée, avec quatre chambres supplémentaires à l'étage.

Le premier étage dessert quatre chambres de 9,40 m² à 12,95 m², dont deux avec placard aménagé, une salle de bains avec baignoire, meuble sous lavabo et emplacement machine à laver, ainsi que des toilettes séparées.

La parcelle de 337 m² comprend un jardin d'environ 263 m² exposé sud-ouest. Le garage de 16 m² avec porte manuelle et la place de stationnement extérieure complètent l'ensemble.

Côté technique : fibre optique, double vitrage, volets roulants, chauffage individuel gaz avec production d'eau chaude, VMC simple flux, raccordement au tout-à-l'égout, DPE C et GES C. La taxe foncière indiquée est de 1 331 €.

Le secteur permet de profiter de Liffré, avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports en commun indiqués à proximité. Le bourg est accessible à pied en quelques minutes, tout en rejoignant Rennes en environ vingt kilomètres par l'autoroute.

Une maison récente, pratique et cohérente pour des acquéreurs recherchant 5 chambres, un extérieur, du stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

35340-LIFFRE- Maison 3 chambres - EXCLUSIVITE – Quartier calme – Proche écoles - Terrain de 435 m2- VISITE VIRTUELLE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette charmante maison située dans un quartier calme en impasse à Liffré, offrant une qualité de vie paisible et agréable.

Idéalement placée à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison de 94 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les finitions et l'aménagement de qualité ajoutent une touche de modernité et de chaleur à cet espace convivial.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour de +de 30 m², baigné de lumière naturelle, où trône un poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses en hiver. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial pour partager de bons repas en famille ou entre amis.

À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, offrant à chacun son propre espace de vie privé, la salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, un pallier et un WC indépendant complète ce niveau.

L'exposition sud du jardin de + de 200 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur.

Les points forts de cette maison résident dans son état général bon, son calme, sa situation géographique idéale et ses finitions soignées. De plus, avec un nombre de stationnements intérieur et extérieur, vous n'aurez plus à vous soucier de votre véhicule.

Construite en 2012, cette maison vous assure un confort au quotidien. Le toit en zinc, en excellent état, rajoute une touche de modernité à cette maison.

Cette maison peut également évoluer suivant vos besoins, sur cette parcelle vous pouvez agrandir et créer une extension pour une chambre, salle de bain et/ou un séjours encore plus spacieux.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison à Liffré. Contactez dès maintenant notre Jérôme Guilard pour organiser une visite de ce bien.

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Ne manquez pas la visite de cette maison spacieuse qui comprend au rez de chaussée une pièce de vie avec un salon-séjour traversant, une cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier.

Sur ce même palier, vous y trouverez une chambre avec un dressing et une salle d'eau, un wc séparé complète ce niveau.

A l'étage, nous sommes acceuilli par un palier qui dessert une mezzanine, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé.

Le bien dispose également d'une terrasse, un petit jardin, un garage indépendant, une cour pour stationner des véhicules ainsi qu'un potager.

Ne tardez plus pour visiter ce bien coup de cœur !

Emilie MARTIN

Cette annonce référence 336626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021.

Prix du bien : 414 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2022

Score DPE : 123 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence

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Idéalement situé à 5 minutes de FOUGERES

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