iad France - Hablaziz Necib vous propose: ***Maison de Ville avec Jardin et Garage à Libourne***

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville située à Libourne, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2007, cette maison de 80m² sur 2 étages présente un excellent état général et des prestations de qualité.

**Intérieur**

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un cellier, une salle d'eau et un WC. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, offrant un havre de paix pour toute la famille. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent cet espace de vie. Chaque pièce est soigneusement agencée pour un confort optimal.

**Extérieur**

Profitez d'un agréable jardin privatif où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Une terrasse vous invite à des moments de convivialité en plein air. De plus, un grand garage et une place de parking facilitent le stationnement et offrent un espace de rangement supplémentaire.

**Équipements**

Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, le câble TV, et un système de chauffage individuel. L'exposition ouest apporte une belle luminosité à l'intérieur de la maison.

**Localisation**

Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate des écoles (2km), des arrêts de bus (100m) et des commerces (500m), offrant ainsi un quotidien pratique et agréable.

**Conclusion**

Cette maison de ville à Libourne est un véritable coup de cOEur pour les personnes recherchant un cadre de vie familial et paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Antunez vous propose: Maison Familiale de 160m² avec 5 Chambres - Cours Tourny

Cette maison vous propose des espaces de vie confortables et un jardin à mi chemin entre la gare et le centre ville.

Au rez-de-chaussée, elle développe une entrée, un salon, une vaste salle de séjour avec cuisine ouverte et un toilette indépendant.

Un escalier en pierre vous emmènera vers le premier étage ou vous pourrez disposer d'une grande chambre parentale avec salle de bains privative, d'un deuxième toilette indépendant sur palier et de deux chambres avec rangements et vue sur le jardin.

Au deuxième étage, deux autres chambres avec vue sur le jardin, une salle de bains et un espace de rangements complètent l'ensemble.

Idéalement située à Libourne, cette maison vous propose un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Dans un très bon état général, elle nécessitera que des travaux de remise aux gouts du jour.

N'attendez pas pour venir la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nathalie Ruelle vous propose: LIBOURNE COEUR DE VILLE

Au centre d'un quartier vivant et animé de Libourne, proche à pied des écoles, collège et lycée comme de la gare, découvrez cette charmante maison de ville de quatre chambres.

L'immeuble est bourgeois, sa façade en pierre est travaillée, les parquets sont anciens, la hauteur sous plafond est importante, corniches et rosaces décorent les plafonds.

Une longue entrée conduit à l'escalier et dessert d'un côté un salon, de l'autre la cuisine et sa salle-à-manger. Depuis l'espace repas, on a vue sur le jardin de ville qui offre un espace ensoleillé protégé et sans vis-à-vis.

À l'étage se trouve quatre chambres et une salle de bains. Deux chambres côté jardin ouvrent sur une jolie terrasse orientée à l'est.

Un grenier permet d'aménager si besoin deux pièces mansardées supplémentaires qui s'ajoutent aux 134m2 habitables.

- chaudière à condensation récente au gaz,

- performance énergétique notée C,

- prestations anciennes en bon état,

- facilités et commodités de la ville à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jerome Maurer vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied ( 117m2 ) avec grand Jardin à Libourne – Environnement calme

Découvrez cette maison de plain-pied au caractère rare, idéale pour une famille en quête d’espace, de sérénité et d’inspiration.

Elle offre une belle distribution avec 5 chambres, 2 WC et une salle de bain, permettant une vie quotidienne confortable et fonctionnelle. Les volumes généreux et l’atmosphère singulière de cette maison d’artiste en font un bien à part, chaleureux et plein de personnalité.

À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau jardin, véritable écrin de verdure, dans un environnement paisible et calme. Le bien séduit également par la présence d’un lagon, apportant une touche d’exception et un cadre de vie particulièrement agréable.

Une maison rare, alliant plain-pied, espace, charme et tranquillité, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Williams Barré vous propose: Maison à étage de 108 m2 dans un quartier calme composée au rez-de-chaussée d'un salon, une chambre (10,70 m2), cuisine, cellier, buanderie, wc et garage (11,17m2).

Au 1er étage se trouve 2 chambres de 11 m2 chacune et un dressing pouvant servir de chambre de 13m2 et une salle de bain avec wc.

Le tout sur un terrain piscinable de 498 m2.

La surface totale est de 122 m2.

Les plus : 9 kw de panneaux solaire = autoconsommation

Cloture en grillage rigide neuf

Ballon thermodynamique

Climatisation

Taxe foncière 1570€

Revente électricité à EDF 1200€

Quartier les Charruauds

Une visite s'impose !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jerome Maurer vous propose: Magnifique Maison à Rénover avec Jardin et Terrasse - Idéal pour Grande Famille

Cette maison spacieuse située aux Billaux offre de nombreuses possibilités pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface totale de 251m² et 9 pièces, elle est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire.

Cette propriété comprend 7 chambres lumineuses offrant un potentiel énorme pour aménager des espaces personnalisés. De plus, elle dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une cuisine équipée. La maison s'ouvre sur un séjour spacieux ( 65 m² ) qui peut être agencé selon vos préférences.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un beau jardin de 2500 m² qui ravira les amateurs de nature. Un espace de parking et un double garage sont également disponible pour votre confort.

Datant de 1965, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec un peu d'investissement et d'imagination, cette propriété peut devenir un véritable bijou.

L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Les Billaux offre un cadre calme et verdoyant, pour un mode de vie serein.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Haupois vous propose: Maison contemporaine mitoyenne par un côté seulement située au calme dans une allée.

Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'un placard sous l'escalier pouvant accueillir la machine à laver.

À l'étage, deux chambres avec vue dégagée et une salle d'eau avec WC.

Elle bénéficie de fenêtres en double vitrage, de stores électriques et d'un mode de chauffage électrique.

Une place de stationnement privative, non attenante, complète ce bien qui ne dispose pas d’extérieur.

Idéalement placée, elle est à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et à moins d'un kilomètre de la Place Joffre et de la gare de Libourne.

Parfaite en résidence principale ou pour un investissement locatif clé en main.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Yohann Massoutre vous propose: A vendre, quartier hopital, jolie maison traditionnelle composée en rdc d'une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour séparé, 2 chambres, une sdb, un wc séparé, une buanderie.

En sous-sol vous profiterez d'un espace aménagé en 2 chambres avec sa sde, et un espace de rangement, ou atelier.

Le tout sur une parcelle d'env 500m2, avec garage.

Des travaux sont à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>