iad France - Yohann Maes vous propose: Charmante Maison de Ville - 3 Chambres - Terrasse - Lézignan-Corbières

Bienvenue dans cette agréable maison de ville située à Lézignan-Corbières, à proximité de nombreuses commodités face au laboratoire INOVIE avenue Maréchal Gallieni .

Ce bien construit dans un ensemble immobilier offre une place de parking privée devant la maison.

Dès l' entrée vous découvrirez un bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour. Attenant à la cuisine vous profiterez d' un cellier, très pratique afin de stocker diverses choses, un wc séparé complète cette description du rez de chaussée

L' étage est composé de trois chambres avec placards, une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque, ainsi qu' un wc séparé.

Côté extérieur, vous profiterez d' une cour de 10m² ainsi qu' une terrasse sans vis à vis de 12m²

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

L' étage est équipé de volets roulants manuels

Le rdc est équipé de volets roulants électriques.

Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville saura vous séduire par son excellent état général.

Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter sans plus tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Aulas vous propose: Maison trois faces de plain-pied| 82m² | Terrain 428m² | Garage

Coup de cOEur assuré pour cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2007, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et commerces.

Lumineuse et bien agencée, elle offre un séjour de 29m², une cuisine ouverte et 3 chambres confortables. Un garage de 18 m² avec accès direct depuis la cuisine complète ce bien.

À l'extérieur, la terrasse de 13,5m² et le jardin abrité du vent et sans vis à vis constituent un véritable atout pour profiter du doux climat de la région.

Un bien rare, fonctionnel et immédiatement habitable, idéal si vous êtes à la recherche de sérénité et de confort.

Plans et visite virtuelle disponible sur demande.

Prenez contact dès maintenant pour organiser votre visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Gutierres vous propose: Venez découvrir cette sublime maison de Maître de 2017 entièrement rénovée par des professionnels sur un Terrain de 1000 m² clôturé et arboré, avec parking privé, Garage.

Idéalement situé, proche de toutes les commodités, de la gare, de l'autoroute, des sites touristiques (canal du midi, route des vins, etc.).

Actuellement en chambre d'hôtes avec un chiffre d'affaires 2023 de 58 000 euros (Chambres d'hôtes non exploitées à son maximum). Amélioration du chiffre d'affaires possible (Chambres supplémentaires à exploiter, Garage, etc).

Découvrons ensemble cette demeure :

- Espace familial.

Au RDC un espace d'accueil pour séparer l'habitation des chambres d'hôtes avec escalier pour accéder aux chambres. Une pièce à vivre équipée d'un plancher chauffant, avec accès direct à votre jardin. Une cuisine séparée et son petit extérieur. Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.

Un espace bureau, une salle d'eau avec laverie et un WC indépendant.

- Accédons à l'espace d'hôte. (Toutes les chambres sont équipées de climatisation réversible.)

Au 1er étage : un couloir distribuant une Salle de petits-déjeuners tout équipée, 3 chambres avec salles d'eau privatives avec WC d'une superficie totale de 26 m², 32 m² et 33 m². Une terrasse intimiste avec coin salon et espace laverie, vient compléter cet étage.

Au dernier niveau, vous trouverez : Trois appartements de 29 m², 30 m², 40 m², ainsi qu'une chambre de 26 m², avec salle d'eau.

Pour finir, Un garage de 135 m² pouvant devenir une salle de séminaire, un espace bien-être, mariage ou d'autres chambres supplémentaires.

Une cage d'ascenseur est déjà réalisée, il manque juste la machinerie pour distribuer les 3 niveaux.

Venez découvrir ce joyau immobilier chargé d'histoire et de caractère, où modernité et authenticité se marient à la perfection. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Nathalie Alberola vous propose: Maison de ville avec terrasse – 3 chambres – Grenier.

Idéalement située, cette maison de ville à étages offre une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon indépendant, une cuisine avec espace salle à manger, un WC avec salle d’eau, ainsi qu’un local atelier / rangement. Une agréable terrasse vient compléter ce niveau, idéale pour vos moments de détente.

Le premier étage accueille trois chambres et une salle d’eau avec WC.

Au deuxième étage, un grenier offre un espace supplémentaire idéal pour du stockage ou un futur aménagement.

Bien située, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.

À visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Poncelet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ Maison de 180 m2 sur Grand Terrain à Lézignan-Corbières

Située dans la paisible ville de Lézignan-Corbières, cette charmante maison de 180 m2 offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Bénéficiant d'un terrain de 634 m2,piscinable cette propriété saura séduire les amoureux de la nature et du calme environnant.

Quelques travaux de rafraîchissement son a prévoir mais pas urgent.

Au cOEur de la maison, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant 3 chambres, dont une suite parentale possibilité de faire ou 5 chambres, un bureau, une salle à manger, une buanderie, des dégagements spacieux et une terrasse couverte pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

L'intérieur de la maison offre des pièces lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des convives. Vous apprécierez la distribution harmonieuse des espaces et la qualité des finitions qui confèrent à cette maison un charme authentique.

Construite en 1960, la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable. Vous pourrez profiter des équipements de confort et un chauffage efficace grâce à une cheminée, une climatisation réversible. Les nouvelles technologies sont également présentes avec une installation photovoltaïque de 16 panneaux pour une consommation d'énergie plus écologique.

L'extérieur de la maison vous séduira par son terrain arboré, offrant un espace de verdure où il fait bon se détendre. Vous pourrez également profiter de plusieurs expositions, notamment pour des couchers de soleil inoubliables.

Lézignan-Corbières est une ville accueillante offrant un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à 2 minutes . Les amoureux de la nature apprécieront les paysages environnants et la proximité de la nature.

Une occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme offrant des espaces généreux et un environnement paisible. Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ayala vous propose: *** LÉZIGNAN CORBIÈRES - MAISON P.P DE 100M² -- GRANDE PIÈCE A VIVRE SALON/ SEJOUR CUISINE OUVERTE AMÈNAGÈE ET ÉQUIPÉE - 3 CHAMBRES - SALLE D'EAU - WC INDEPENDANT - BUANDERIE - CUISINE D'ÉTÉ - TERRASSE - PISCINE HORS SOL - 2 ABRIS DE JARDIN - GARAGE - SUR UN TERRAIN DE 954M² ENTIÈREMENT CLOS ET JOLIMENT ARBORÉ SANS VIVS A VIS ***

cette charmante maison individuelle de 100m² sur un vaste terrain de 954m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1980 /1990 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied est idéale pour tous types de famille à la recherche de confort et de tranquillité. elle sera vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour praticité et convivialité. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres dont deux avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Une buanderie vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, place à la convivialité : une cuisine d’été, une terrasse baignée de soleil, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, une piscine de 5.49 / 2.74 hors sol pour se rafraîchir, deux abris de jardin pratiques, un garage de 15,80 m² et un espace de stationnement extérieur vous assurent confort et praticité. Cette maison dispose de nombreux équipements : Climatisation gainable, dans toute la maison, une climatisation split dans la buanderie, la fibre optique, DV pvc, avec moustiquaires, store banne électrique, éclairages et points d'eau extérieurs,

Un véritable lieu de vie où tout est pensé pour votre bien-être.

Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter sans plus tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Audrey Pelaprat vous propose: Ensemble immobilier – Maison de ville avec studio indépendant de 40 m²

Cet ensemble immobilier rare se compose d’une belle maison de ville aux volumes généreux et d’un studio indépendant de 40 m², offrant une opportunité idéale pour concilier résidence principale et revenu locatif.

La maison développe 176 m² habitables, mais réellement 276 m² de surface exploitable, permettant d’envisager de nombreux projets : grande maison familiale, espaces dédiés au télétravail, accueil de proches ou encore création de pièces supplémentaires selon vos besoins. Les combles aménagées, la véranda et les espaces annexes renforcent encore ce potentiel.

Le studio indépendant de 40 m² constitue un véritable levier financier. Il se prête parfaitement à la location courte durée ou meublée, très demandée dans le secteur, et peut générer un revenu permettant de financer une partie des charges ou des mensualités de la maison.

À l’abri des regards, la cour intérieure sans vis-à-vis, équipée d’un barbecue, devient naturellement un espace de vie à part entière, propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, un vaste couloir d’entrée dessert une grande chambre ou bureau avec salle d’eau attenante, idéale pour une activité professionnelle ou une chambre d’amis, ainsi qu’un séjour et une salle à manger spacieux ouverts sur la cour grâce à deux baies vitrées. Une grande cuisine indépendante complète ce niveau.

À l’étage, la maison révèle tout son potentiel familial avec quatre chambres, dont deux équipées d’un lavabo, une grande salle de bain familiale comprenant baignoire, douche, bidet et double vasque, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie, une véranda et un balcon donnant sur la cour.

Les combles aménagées, accessibles par un second escalier, offrent un vaste espace supplémentaire, facilement modulable selon vos envies : chambres additionnelles, salle de jeux, espace détente ou atelier.

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iad France - Mathieu Martinez vous propose: Maison récente de 2021 en R+1, offrant 95 m² habitables, construite en 2021, implantée sur un terrain de 269 m², bénéficiant d’un environnement calme dans un secteur prisé.

Sans vis-à-vis, cette maison baignée de lumière offre de beaux volumes et des prestations modernes et soignées.

Vous apprécierez son agréable pièce de vie ouverte, son confort au quotidien ainsi que ses équipements récents. Un bien idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité.

Vous apprécierez :

- Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte totalisant 43,5 m².

- 3 chambres à l’étage de 13 m², 11 m² et 10.2 m², disposant toutes de placards intégrés.

- Une buanderie, apportant un espace fonctionnel supplémentaire.

- 2 WC, dont un en rez-de-chaussée, pensé pour plus de praticité.

- Une salle d'eau spacieuse à l'étage.

- Un garage de 15 m², non comptabilisé dans la surface habitable.

- Un chauffe-eau thermodynamique alliant économies d’énergie et confort.

- La climatisation gainable dans toutes les pièces, pour un confort optimal en toute saison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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