Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Maison de 180 m² sur Grand Terrain à Lézignan-Corbières Située dans la paisible ville de Lézignan-Corbières, cette charmante maison de 180 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Bénéficiant d'un terrain de 634 m², piscinable cette propriété saura séduire les amoureux de la nature et du calme environnant. Quelques travaux de rafraîchissement son a prévoir mais pas urgent. Au cOEur de la maison, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant 3 chambres, dont une suite parentale possibilité de faire ou 5 chambres, un bureau, une salle à manger, une buanderie, des dégagements spacieux et une terrasse couverte pour profiter des beaux jours en toute quiétude. L'intérieur de la maison offre des pièces lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des convives. Vous apprécierez la distribution harmonieuse des espaces et la qualité des finitions qui confèrent à cette maison un charme authentique. Construite en 1960, la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable. Vous pourrez profiter des équipements de confort et un chauffage efficace grâce à une cheminée, une climatisation réversible. Les nouvelles technologies sont également présentes avec une installation photovoltaïque de 16 panneaux pour une consommation d'énergie plus écologique. L'extérieur de la maison vous séduira par son terrain arboré, offrant un espace de verdure où il fait bon se détendre. Vous pourrez également profiter de plusieurs expositions, notamment pour des couchers de soleil inoubliables. Lézignan-Corbières est une ville accueillante offrant un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à 2 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront les paysages environnants et la proximité de la nature. Une occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme offrant des espaces généreux et un environnement paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de ville avec cour à Lézignan-Corbières Située dans un quartier calme de Lézignan-Corbières, à proximité de tous les commerces accessibles à pied, cette maison de ville offre une belle cour d’environ 50 m², un véritable atout pour profiter de l’extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine, d’un séjour et de deux autres pièces. Aucun mur n’est porteur sur cette partie, ce qui permet de réunir l’ensemble pour créer un espace de vie de plus de 60 m². À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau. La cour permet également, après réalisation de travaux adaptés, de rentrer un véhicule. Une maison offrant de belles possibilités d’aménagement, idéalement située dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 82350 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,29% du prix du bien hors honoraires) : 7650 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hervé Sénégas vous propose : PROPRIETE D'EXCEPTION DANS UN CADRE UNIQUE TERRAIN ARBORE DE 1871 m² PISCINE GARRAGE STUDIO Maison d'architecte unique de 268 m² construite en 1990 au milieu d'une pinède sur les hauteurs de Lézignan-Corbières avec vue sur les Montagnes et proche de la mer. La pièce à vivre très lumineuse agréable été comme hivers s'ouvre sur une terrasse ombragée dominant la piscine. La climatisation et le poêle à bois permettent de réguler la température selon les besoins et les goûts de chacun. L'aile nuit du rez-de-chaussée avec les trois chambres ont un accès direct sur une terrasse dominant la piscine. La salle d'eau avec baignoire est équipée d'une douche. À l'étage : Une pièce centrale octogonale peut être un lieu de détente, un bureau, etc. La suite parentale avec salle d'eau et dressing. Accolé : Un studio aménagé avec goût, style loft, possède une entrée privé. En sous sol : Le garage de 140 m² peut accueillir plusieurs voitures. Surfaces : - séjour : 50 m² - cuisine : 9 m² - SDB RDC : 7.60 m² - chambres RDC : 12.60 / 14.05 / 16.80 m² - suite parentale : 20 m² - pièce avec billard : 39 m² - studio : 55 m² - piscine : 8x4 - abris de jardin : 8 m² EXCEPTIONAL PROPERTY IN A UNIQUE SETTING 1871 m² WOODED PLOT SWIMMING POOL GARAGE STUDIO Unique architect-designed house of 268 m² built in 1990 in the heart of a pine forest in the hills above Lézignan-Corbières, with mountain views and close to the sea. The bright and airy living room, pleasant in both summer and winter, opens onto a shaded terrace overlooking the swimming pool. Air conditioning and a wood-burning stove allow you to regulate the temperature according to your needs and preferences. The ground floor sleeping area, with its three bedrooms, has direct access to a terrace overlooking the pool. The bathroom with a bathtub is equipped with a shower. Upstairs : An octagonal central room can be used as a relaxation area, an office, etc. The master suite with a bathroom and dressing […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Ayala vous propose : * LÉZIGNAN CORBIÈRES - MAISON DE VILLE 60 m² - PLAIN PIED - 2 CHAMBRES - PIECE A VIVRE - SALLE D'EAU - WC INDÉPENDANT - COUR * Je vous propose de découvrir cette agréable maison de ville de 67 m², de plain-pied, idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduits par sa belle cour intérieure de 41 m², sans aucun vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en toute tranquillité. La maison se compose : d’une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, de 2 chambres dont une avec un dressing, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et sèche serviette, et d’un toilette indépendant avec lave main. Un bien chaleureux et pratique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à deux pas de toutes commodités Cette maison est rénové avec des matériaux de qualités, double vitrage PVC volets roulants électriques, moustiquaires à toutes les fenêtres, climatisation, isolation, cuisine récente, ouate de cellulose 37cm,. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * LEZIGNAN-CORBIERES * SECTEUR RECHERCHE - MAISON DE PLAIN PIED - JARDIN - DEUX CHAMBRES - GRANDE PIECE DE VIE OUVERTE - TRES LUMINEUSE - FORAGE - PANEEAUX SOLAIRES - EMPLACEMENT POUR UN PARKING VEHICULE * À seulement 20 minutes de Narbonne et 35 minutes de Carcassonne, venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée, idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et potentiel. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa PIECE DE VIE SPACIEUSE ET LUMINEUSE de 40 m², où la CUISINE EQUIPEE s’ouvre harmonieusement sur le salon-séjour. Cet espace convivial profite d’une belle LUMINOSITE naturelle et d’un accès direct à la TERRASSE et sur le JARDIN (à prévoir de paysager). La partie nuit propose DEUX CHAMBRES confortables, une SALLE D'EAU moderne et des TOILETTES INDEPENDANTS. À l’extérieur, la parcelle entièrement close PERMET DE STATIONNER UN VEHICULE directement devant la maison. Le jardin, actuellement en terre, attend d’être paysagé selon vos envies. Sa particularité : Il est CONSTRUCTIBLE, vous laissant la possibilité d’y réaliser un garage, un studio ou tout autre projet. Un FORAGE vient compléter les atouts de ce terrain. LES + : PANNEAUX SOLAIRES - CLIMATISATION REVERSIBLE - LA MAISON A ETE ENTIEREMENT RECREER - TOITURE NEUVE - ELECTRICITE NEUVE - MENUISERIES DOUBLE VITRAGES PVC NEUVES - PLACO ET ISOLATION MURS ET TOITURE NEUVES Située dans un environnement calme mais à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, lycées, grandes zones commerciales), cette maison conjugue praticité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur : prêt à emménager, mais avec encore de belles perspectives d’aménagement pour laisser libre cours à vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Maison récente de 2021 en R + 1, offrant 95 m² habitables, construite en 2021, implantée sur un terrain de 269 m², bénéficiant d’un environnement calme dans un secteur prisé. Sans vis-à-vis, cette maison baignée de lumière offre de beaux volumes et des prestations modernes et soignées. Vous apprécierez son agréable pièce de vie ouverte, son confort au quotidien ainsi que ses équipements récents. Un bien idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Vous apprécierez : - Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte totalisant 43,5 m². - 3 chambres à l’étage de 13 m², 11 m² et 10.2 m², disposant toutes de placards intégrés. - Une buanderie, apportant un espace fonctionnel supplémentaire. - 2 WC, dont un en rez-de-chaussée, pensé pour plus de praticité. - Une salle d'eau spacieuse à l'étage. - Un garage de 15 m², non comptabilisé dans la surface habitable. - Un chauffe-eau thermodynamique alliant économies d’énergie et confort. - La climatisation gainable dans toutes les pièces, pour un confort optimal en toute saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yohann Maes vous propose : Charmante Maison de Ville - 3 Chambres - Terrasse - Lézignan-Corbières Bienvenue dans cette agréable maison de ville située à Lézignan-Corbières, à proximité de nombreuses commodités face au laboratoire INOVIE avenue Maréchal Gallieni. Ce bien construit dans un ensemble immobilier offre une place de parking privée devant la maison. Dès l' entrée vous découvrirez un bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour. Attenant à la cuisine vous profiterez d' un cellier, très pratique afin de stocker diverses choses, un wc séparé complète cette description du rez de chaussée L' étage est composé de trois chambres avec placards, une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque, ainsi qu' un wc séparé. Côté extérieur, vous profiterez d' une cour de 10 m² ainsi qu' une terrasse sans vis à vis de 12 m² Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L' étage est équipé de volets roulants manuels Le rdc est équipé de volets roulants électriques. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville saura vous séduire par son excellent état général. Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Maison trois faces de plain-pied| 82 m² | Terrain 428 m² | Garage Coup de cOEur assuré pour cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2007, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et commerces. Lumineuse et bien agencée, elle offre un séjour de 29 m², une cuisine ouverte et 3 chambres confortables. Un garage de 18 m² avec accès direct depuis la cuisine complète ce bien. À l'extérieur, la terrasse de 13,5 m² et le jardin abrité du vent et sans vis à vis constituent un véritable atout pour profiter du doux climat de la région. Un bien rare, fonctionnel et immédiatement habitable, idéal si vous êtes à la recherche de sérénité et de confort. Plans et visite virtuelle disponible sur demande. Prenez contact dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>