iad France - Sandrine Roucou vous propose: Maison de plain-pied – 3 chambres – Piscine – Terrain 788 m² – Lézignan-Corbières

Située à l’entrée de Lézignan-Corbières, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de plain-pied construite dans les années 80, implantée sur une parcelle d’environ 788 m².

D’une surface habitable d’environ 112 m², la maison se compose de :

3 chambres

une salle de bain

un WC indépendant

une cuisine indépendante

une belle pièce de vie lumineuse d’environ 38 m², idéale pour recevoir famille et amis.

Le garage a été transformé en atelier, offrant un espace pratique pour le bricolage ou le rangement.

À l’extérieur, le terrain arboré propose plusieurs aménagements :

une piscine à remettre en eau

plusieurs abris de jardin

un bel espace permettant de profiter pleinement des beaux jours.

La maison repose sur une construction solide des années 80 et nécessitera un rafraîchissement intérieur pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel.

Situation à prendre en compte :

La maison se situe en entrée de ville, en bordure de zone commerciale, avec toutes les commodités à proximité immédiate. La ligne de chemin de fer passe également à l’arrière du jardin.

Ces éléments sont pris en considération dans le positionnement du prix, qui reste cohérent au regard de la surface habitable, du terrain et des équipements proposés.

Une maison idéale pour des acquéreurs à la recherche d’un plain-pied avec extérieur, piscine et potentiel d’aménagement, tout en restant proches des commerces et des axes principaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Herlet vous propose: Bonjour, je suis une villa 3 face ,

nichée au cOEur des corbières , un ville pleine de vie , je suis fière d'offrir a ma future famille un cadre chaleureux , pratique et accueillant .

autour de moi tout est à la portée de main : école , collège, lycées , créches sans oublier , train , bus et commerces .

Ici la vie urbaine s'équilibre parfaitement avec la tranquillité de mon quartier .

Je m'épanouis sur un terrain de 478 M2 , soigneusement clôturé , une piscine de 7.50 / 3.50 accueilleront petit et quand pour le bonheur de tous .

A l' intérieur , je vous offre 110 M2 de plain pied . 4 chambres dont 3 avec placards et une buanderie puis pour finir un équipement moderne . Pour votre confort je suis équiper d'une clim et d'un chauffage central puis possibilité de faire un cheminée .

Ma situation géographique se situe a 35 min de la mer et 1 heure de la montagne .

A visiter sans trader !!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison familiale avec prestations haut de gamme – 3 chambres, bureau, piscine et garage

Située dans un quartier résidentiel calme, cette superbe maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux. Tout y est impeccable, de l’intérieur à l’extérieur.

Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres dont une suite parentale, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ainsi que d’un garage attenant.

Le terrain de 715 m² est entièrement aménagé et paysagé, offrant un bel espace extérieur avec piscine et terrasse pour profiter des beaux jours.

De belles prestations viennent compléter ce bien : interphone, portail et portillon électriques, système d’alarme, climatisation gainable, aspirateur centralisé, adoucisseur d’eau, menuiseries oscillo-battantes avec moustiquaires.

Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises dans cette maison alliant confort, sécurité et modernité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Catherine Ayala vous propose: ***LEZIGNAN CORBIERES - MAISON DE VILLE R+1 - PIECE A VIVRE AVEC COIN CUISINE - 1 CHAMBRE AVEC UN PLACARD - GRAND PLACARD - UNE SALLE D'EAU ET UN GRENIER SITUEE DANS UN QUARTIER CALME ET NON PASSANT***

Maison de ville R+1 de 45m² entretenue coquette et lumineuse, elle dispose d'une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, à l'étage une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec une douche, et un toilette indépendant, au 2eme un grenier avec une fenêtre de toit, à aménager selon vos gouts et vos besoins. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, et transports en commun, cette maison est idéale pour une personne seule, un jeune couple, un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre dans la région.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

En 2022 : la peinture a été entièrement refaite (façade, chambre, couloir, WC) et un parquet neuf a été posé.

Toujours en 2022, la fibre, ainsi que les compteurs d’électricité et d’eau, ont été installés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ayala vous propose: ***LÉZIGNAN CORBIÈRES - MAISON T3 - R+1 - PIECE A VIVRE AVEC CUISINE OUVERTE - 2 CHAMBRES - BUREAU -1 SALLE DE BAIN - COTÉ EXTÉRIEUR : PETITE COUR TERRASSE - GARAGE - PLACE DE PARKING - DANS UNE RESIDENCE SECURISÉE AVEC PISCINE COMMUNE ***

Un petit cocon à découvrir sans tarder!

Dans une résidence sécurisée et paisible avec piscine, laissez-vous séduire par cette charmante maison T3 de 68 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Elle offre une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie, avec accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours, un cellier pratique et un toilette indépendant.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint) ainsi qu’une salle de bain.

Un garage de 15m² ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claude Durand vous propose: Maison de ville avec grand garage, dépendance indépendante et solarium – Bien rare coup de cOEur

Située dans un quartier très recherché de Lézignan-Corbières, cette maison de ville séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son potentiel exceptionnel. Un bien complet, confortable et évolutif, idéal pour une résidence principale avec espace indépendant ou projet locatif.

Un emplacement privilégié

Ville dynamique au cOEur des Corbières, Lézignan-Corbières offre un cadre de vie agréable entre Narbonne et Carcassonne, avec un accès rapide aux grands axes, aux commerces, aux écoles et aux services du quotidien. Très appréciée pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie, elle constitue un secteur particulièrement recherché.

Un rez-de-chaussée aux volumes impressionnants

Très grand garage pouvant accueillir au minimum quatre véhicules ou servir d’espace de stockage conséquent

Dépendance aménagée en studio indépendant d’environ 40 m², comprenant :

un séjour avec canapé convertible

une cuisine ouverte fonctionnelle

une très belle salle de bain

Idéal pour :

recevoir famille ou amis

loger un proche en toute autonomie

créer un espace professionnel

envisager un revenu locatif

Un étage de vie lumineux et chaleureux

Exposé plein sud, l’étage principal bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Séjour spacieux baigné de lumière naturelle

Salle à manger conviviale et agréable à vivre

Cuisine ouverte prolongée par une loggia, parfaite pour profiter de la clarté extérieure

Trois chambres confortables, bien distribuées

Ambiance chaleureuse et fluide, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir

Des espaces extérieurs rares en cOEur de ville

Terrasse agréable pour les repas en extérieur

Solarium en niveau supérieur avec vue dégagée sur les toits de la ville

Espaces ensoleillés, intimistes et faciles à vivre

Confort […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ayala vous propose: Venez découvrir cette élégante maison de ville traversante avec dépendance, garage, patio et terrasse située à Lézignan-Corbières, offrant environ 187 m² habitables de très beaux volumes et tommettes

au sol, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet

d’accueil.

La maison se compose de 6 chambres, d’un salon et séjour lumineux , d’une cuisine

indépendante avec arrière-cuisine, d’une salle d’eau ainsi qu’une salle de bain, assurant

confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison a de nombreux rangements et un grenier

aménageable.

Vous bénéficierez également d’un grand garage d’environ 50 m², avec cave à vin et cellier ,

d’un patio intime, d’une terrasse agréable, parfaits pour profiter des beaux jours ainsi qu'une

allée sécurisée pour stationnement privé.

Cerise sur le gâteau : une dépendance aménagé, idéale pour recevoir,

créer un espace professionnel indépendant ou envisager un revenu locatif.

Bien rare sur le secteur, où vous profiterez de toutes commodités à pied, cette propriété allie charme, espace et nombreuses possibilités d’aménagement.

Je reste à votre disposition pour vous transmettre plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Vallee vous propose: **LEZIGNAN-CORBIERES** SUPERBE VILLA PLAIN PIED DE 2016 - QUATRE FACES - TROIS CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE - SALLE DE BAIN AVEC DOUBLE DOUCHE ET TOILETTE - TOILETTE SEPARE - PISCINE - GARAGE - JARDIN ARBORE - GRANDE ALLEE POUR VEHICULE **

Située dans un environnement agréable à Lézignan-Corbières, cette villa plain-pied 4 faces, construite en 2016, offre une surface habitable d’environ 129 m², implantée sur une jolie parcelle arborée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition. Cet espace convivial comprend un SALON SEJOUR SPACIEUX ainsi qu’une CUISINE OUVERTE entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, réalisée lors de la construction de la maison.

L’espace nuit se compose de TROIS CHAMBRES, DONT UNE SUITE PARENTALE avec salle d’eau privative. Une seconde salle de bains vient compléter l’ensemble, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire d’angle, ainsi qu’un WC.

Un WC indépendant avec lave-mains apporte un confort supplémentaire.

Côté annexes, la maison dispose d’un GARAGE, faisant également office de BUANDERIE, pratique et bien pensé.

À l’extérieur, vous profiterez de BEAUX ESPACES AMENAGES ET ARBORES, ainsi que d’une PISCINE en béton armé de 10 x 4 m, également réalisée en 2016, idéale pour les beaux jours.

Une allée permet le stationnement de plusieurs véhicules (jusqu’à 3 petits véhicules ou 2 de grand gabarit).

La maison est saine et très bien entretenue, équipée de :

Menuiseries PVC double vitrage

Isolation projetée refaite en 2024

Isolation des murs

Une villa clé en main, lumineuse et confortable, parfaite pour une vie de famille ou une résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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