EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 79120 LEZAY – PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS & ÉCOLES – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 101,5 M² – 4/5 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE AVEC ACCÈS SUR L'EXTÉRIEUR – PLUSIEURS DÉPENDANCES DONT GARAGE – FORAGE AVEC POMPE – TERRAIN DE 2 173 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Lezay, à proximité de toutes les commodités et écoles, une maison d'une surface habitable de 101,5 m² comprenant 4/5 chambres et une pièce de vie avec un accès sur l'extérieur. Vous trouverez sur la propriété de 2 173 m² diverses dépendances dont un garage et un forage avec une pompe.
Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment :
- Électricité.
- Menuiseries et volets roulants électriques.
- Placo et isolation intérieure.
- Isolation des combles.
- Agrandissement de la pièce de vie avec ouverture de mur intérieur.
- Cuisine.
- Transformation du garage en chambre n°1/bureau.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (27,5 m²) avec sa cuisine aménagée et un accès sur l'arrière de la propriété.
- Des toilettes indépendantes.
- Un dégagement où se situe également l'escalier central.
- Une première chambre (11 m²) aménagée en bureau.
- Un local chaufferie (10,5 m²) avec son espace buanderie.
À l'étage :
- Un palier (9 m²) avec des espaces de rangement.
- Une seconde chambre (11 m²) avec des espaces de rangement.
- Une troisième chambre (12,5 m²) avec des espaces de rangement.
- Une quatrième chambre (10,5 m²).
- Une cinquième chambre (10,5 m²) aménagée en dressing.
- Une salle de bains (5 m²) comprenant une douche, une baignoire, un meuble double vasque et un sèche-serviettes.
Concernant l'extérieur :
- Une première dépendance (27,5 m²).
- Une seconde dépendance (29 m²).
- Un cabanon.
- Un forage avec une pompe de relevage. Le forage alimente les robinets d'eau extérieurs.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. La diffusion se fait par des radiateurs.
- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Une centralisation est présente pour les volets.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Lezay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 214422 - 19/06/2026
DPE
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226
kWh/m² .an
54*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
226
kWh/m².an
Emissions
54*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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E
54*
kgCO2/m².an
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
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Au rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger, second salon avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, 4 chambres (12 à 14 m2), 2 salles d'eau, buanderie, 2 WC , ainsi qu'un espace annexe (local).
À l'étage :
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Côté dépendances : un véritable atout !
Bureau indépendant de 38 m² (idéal télétravail ou profession libérale)
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Local de 40 m²
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Extérieur :
Terrain clos de 4 094 m², offrant espace, tranquillité et sécurité.
Prestations techniques :
Menuiseries PVC double vitrage
Pompe à chaleur air/eau installée en 2020
Les + : volumes généreux, nombreuses dépendances, potentiel professionnel important (idéal pour artisan, stockage, activité indépendante).
Un bien rare avec un énorme potentiel, à visiter sans tarder !
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A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026
