Pierres & Mer vous propose à la vente cette charmante maison bretonne, édifiée sur un terrain en partie constructible, sur les hauteurs de Lézardrieux et bénéficiant d'une vue imprenable sur le port et sur l'église Saint Jean-Baptiste. Située dans une petite rue à sens unique, la propriété profite d'un environnement particulièrement paisible qui invite immédiatement à ralentir et à profiter des lieux. À pied ou à vélo, il est facile de rejoindre le port, les commerces, mais aussi de longer le Trieux pour découvrir ses paysages et ses magnifiques criques. Une cour permet de stationner plusieurs véhicules et donne accès au rez-de-jardin de la maison, où se trouvent deux garages ainsi qu'un espace de stockage pour le bois alimentant le poêle du séjour. La partie habitation se divise aujourd'hui en deux espaces mitoyens : une maison principale et une maison annexe. Leur configuration permet d'envisager assez facilement la création d'une communication intérieure afin de réunir les deux ensembles. La maison principale s'ouvre sur un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. À l'arrière se trouvent une buanderie ainsi qu'une petite pièce technique. Dans la continuité du séjour, un dégagement dessert des toilettes, une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite ainsi qu'une belle chambre bénéficiant d'une vue sur le port de Lézardrieux. À l'étage, un premier palier dessert une petite salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une grande chambre, autrefois utilisée comme dortoir pour les petits-enfants. Un couloir équipé de placards et d'une penderie mène ensuite à trois chambres exposées plein sud, qui profitent elles aussi d'une vue sur le port. La maison annexe se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée et aménagée attenante à une pièce de vie. Cette dernière donne accès à l'étage, où les combles ont été aménagés. Devant la maison, une vaste terrasse invite à profiter pleinement de la vue dégagée, de l'exposition plein sud et du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Nivet vous propose : VUE MER EXCEPTIONNELLE / PAIMPOL / LÉZARDRIEUX / RARE À LA VENTE Maison avec vue exceptionnelle sur le port, un emplacement privilégié et un beau potentiel de rénovation. Située sur les hauteurs du port de Lézardrieux, dans un secteur privilégié, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'une vue à couper le souffle. Implantée sur un terrain de 349 m² avec jardin, elle offre un environnement recherché et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. D'une surface habitable actuelle de 85 m², cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour-salon ouvrant sur un agréable balcon-terrasse, idéal pour profiter d'un moment de détente tout en admirant une vue imprenable sur le port, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Deux conduits de cheminée existants viennent compléter les possibilités d'aménagement. La maison est raccordé au tout-à-l'égout. UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Un escalier intérieur dessert un sous-sol de 85 m², situé au rez-de-jardin, offrant, de belles perspectives d'évolution : - 41 m² aménageables après travaux, permettant d'agrandir la surface habitable actuelle de 85 m² à environ 126 m², ou d'envisager la création d'un logement indépendant de 41 m². - 37 m² supplémentaire, idéalement destinés à un cellier, une chaufferie ou un espace de stockage. Les combles sont également isolés par de la laine soufflée. UN BIEN À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de projets immobiliers souhaitant valoriser un bien dans un environnement privilégié. Sa situation dominante, sa vue exceptionnelle sur le port, son jardin, ses volumes et ses possibilités d'aménagement en font un bien à fort potentiel. Un maison à découvrir pour imaginer votre futur projet, dan sun cadre privilégié à Lézardrieux ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne d'un côté, d'environ 55 m2, idéalement située au pied du port de Lézardrieux, à seulement 2 minutes à pied de la plage.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La maison comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès à une agréable cour à l'arrière, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

A l'étage, un espace aménagé permet d'accueillir 2 à 3 couchages supplémentaires, idéal pour recevoir famille et amis ou pour optimiser la capacité d'accueil de la maison.

A l'avant, un balcon-terrasse vous permettra de savourer vos repas ou vos moments de détente tout en admirant la vue sur le Trieux.

Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

Cette maison pleine de charme est idéale comme résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif saisonnier. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

A Lézardrieux, maison de caractère d'environ 148 m² avec vue panoramique à 180° sur l'estuaire du Trieux, 7 chambres, terrain de 846 m² et emplacement rare en première ligne.

A Lézardrieux, sur la Presqu'île Sauvage, découvrez une propriété dont la force première est son emplacement : une situation en première ligne avec une vue panoramique à 180° sur l'estuaire du Trieux.

Ici, le regard est immédiatement capté par l'environnement. La maison bénéficie d'un cadre rare, ouvert sur l'eau, sans vis-à-vis direct, dans un secteur où ce type d'emplacement devient particulièrement recherché.

Construite en 1880, cette maison de caractère développe environ 148 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Elle offre de beaux volumes, 9 pièces, 7 chambres et une configuration permettant d'imaginer différents projets : maison familiale, résidence secondaire de caractère ou projet patrimonial à valoriser.

Chaque niveau profite de la vue, créant une vraie connexion avec l'estuaire et le paysage environnant.

Le terrain d'environ 846 m² permet de profiter pleinement de ce cadre privilégié. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie à la hauteur de son emplacement.

Un bien rare pour les acquéreurs recherchant avant tout une adresse, une vue et un cadre de vie en bord d'estuaire.

Les atouts :

première ligne sur l'estuaire du Trieux ;

vue panoramique à 180° ;

environnement préservé ;

maison de caractère de 1880 ;

environ 148 m² habitables ;

9 pièces ;

7 chambres ;

terrain de 846 m² ;

jardin privatif ;

exposition est-ouest ;

potentiel de valorisation après travaux ;

emplacement rare à Lézardrieux.

DPE : F

GES : F

Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 460 euros et 7 670 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 582 500 euros, honoraires inclus de 22 500 euros à la […] Voir l’annonce immobilière >>

A 300m de la grève , centre ville à pied, proche des commerces, beau volume:

Située à Lézardrieux, cette maison développe une surface habitable d’environ 175 m² sur un terrain de 753 m².

et comprend:

- Au RDC: Entrée, cuisine, salon/séjour, bureau, wc, salle de bains avec douche et baignoire, chambre. chaufferie.

- Au 1er étage: Palier, salle d'eau, dégagement, wc, cinq chambres.

Le bien dispose d’une terrasse, et d'un grand garage , plusieurs places de stationnement, apportant des espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Katla Kamara vous propose : PRESQU'ÎLE SAUVAGE - MAISON BRETONNE EN PIERRES - AUTHENTICITÉ - CALME Saint-Adrien, à 5 min de Lézardrieux, découvrez cette MERVEILLE de petite maison Bretonne de caractère datant de 1860, exposée plein sud, qui offre un beau potentiel, sur un terrain de 800 m² avec une dépendance d'environ 30 m². Le rez-de-jardin se compose d'une entrée, d'une belle cuisine familiale avec poêle à bois, d'un salon charmant et spacieux avec cheminée, ainsi qu'une salle de douche avec wc. L'étage offre deux chambres mansardées et lambrissés ainsi qu'un wc. La maison est habitable de suite, mais des travaux de rafraichissement pourraient être à prévoir selon vos attentes, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce cocon selon vos goûts et vos besoins ! Le garage attenant ainsi que la dépendance constituent des atouts pratiques supplémentaires pour du stockage ou pour la réalisation d'un joli projet. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien charmant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Titre : Terrain exceptionnel de 671m² à Lézardrieux en lotissementNous avons le plaisir de vous présenter un terrain de 671m² situé dans la charmante ville de Lézardrieux. Ce terrain est idéalement situé dans un lotissement de la ville, offrant ainsi un environnement urbain agréable et sécurisé.Lézardrieux est une ville pittoresque et dynamique, qui offre une qualité de vie exceptionnelle. Située en Bretagne, elle est réputée pour son cadre de vie paisible, ses paysages à couper le souffle et sa proximité avec la mer.Le terrain est idéalement situé dans un lotissement de la ville, ce qui vous garantit un voisinage de qualité et une intégration harmonieuse de votre future construction dans le paysage urbain. De plus, le terrain est parfaitement desservi par les réseaux routiers et les services publics, ce qui facilite grandement l'accessibilité et le confort de vie.La taille du terrain, 671m², offre de nombreuses possibilités en termes de construction. Vous aurez la liberté de réaliser la maison de vos rêves, tout en respectant les règles d'urbanisme en vigueur.Enfin, le terrain bénéficie d'une belle exposition, ce qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un terrain de choix à Lézardrieux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (73200 euros), les frais de notaire estimés 6945 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 264393 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de vous installer à Lézardrieux, au coeur d'un charmant village niché entre Tréguier et Paimpol, sur les rives du Trieux. Ce terrain de 410 mètres carrés vous attend dans un quartier calme, à seulement quelques pas de l'avenue centrale et du port. Déjà borné et viabilisé, il constitue l'emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction avec les maisons Trécobat. Sur cette parcelle de choix, nous vous proposons de bâtir une ravissante maison de plain-pied d'une surface habitable de 50,48 mètres carrés, inspirée du modèle traditionnel TINYDO 45. Pensée pour votre confort au quotidien, cette habitation lumineuse propose une configuration fonctionnelle comprenant deux chambres situées de plain-pied au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau pratique et accessible. Le chauffage est assuré par un système tout électrique, garantissant une température agréable en toute saison, tandis que la toiture à deux pentes habillée d'ardoises s'intègre harmonieusement dans l'architecture locale. N'attendez plus pour découvrir ce cadre de vie privilégié et contactez-nous dès aujourd'hui pour concevoir ensemble, sur ce superbe terrain, la maison qui vous ressemble.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (45000 euros), les frais de notaire estimés 4955 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 130903 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>