Découvrez cette belle opportunité en exclusivité sur la commune de Lézardrieux, à deux pas de Paimpol. Situé au coeur même du bourg, à proximité immédiate des commerces et des services, ce terrain de 481 mètres carrés se trouve au sein d'un lotissement entièrement borné et viabilisé. C'est l'emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction bois avec le groupe Trecobois. Laissez-vous séduire par ce modèle de plain-pied d'une surface habitable de 81,13 mètres carrés, pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Cette maison de plain-pied à toiture deux pentes en ardoise propose un bel agencement comprenant un hall d'entrée accueillant, un cellier pratique, ainsi qu'un garage accolé. L'espace nuit se compose notamment d'une chambre en rez-de-chaussée, pour un total de 2 chambres. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au poêle, parfait pour des soirées cosy. Le prix total de ce projet immobilier est de 265 000 euros. Saisissez l'occasion de vous installer dans un environnement privilégié alliant charme de la commune et modernité d'une construction bois sur mesure.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (52500 euros), les frais de notaire estimés 5496 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 253393 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Lézardrieux, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques kilomètres de la mer et à environ 5 km de Paimpol, cette véritable maison de ville d'architecte offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

- un garage

au premier étage :

- une cuisine aménagée ouverte

- une salle à manger,

- un salon donnant sur un jardin privatif

- salle d 'eau avec WC

au deuxième étage :

- 5 chambres

- une salle de bains,

- un WC

- un balcon,

- une terrasse

La propriété dispose aussi d'un grenier non aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire.

Son atout majeur : un jardin de ville privatif situé à l arrière de la maison, accessible uniquement depuis l habitation , garantissant calme et intimité.

Idéalement située, la maison permet de profiter de toutes les commodités à pied, du bourg de Lézardrieux (supermarché, boulanger, boucherie).

Une maison familiale rare, alliant proximité du littoral, vie citadine et tranquilité.

Idéal pour une famille, résidence secondaire ou investissement ( déjà exploitée en location saisonnière).

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Nivet vous propose : VUE MER EXCEPTIONNELLE / PAIMPOL / LÉZARDRIEUX / RARE À LA VENTE Maison avec vue exceptionnelle sur le port, un emplacement privilégié et un beau potentiel de rénovation. Située sur les hauteurs du port de Lézardrieux, dans un secteur privilégié, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'une vue à couper le souffle. Implantée sur un terrain de 349 m² avec jardin, elle offre un environnement recherché et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. D'une surface habitable actuelle de 85 m², cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour-salon ouvrant sur un agréable balcon-terrasse, idéal pour profiter d'un moment de détente tout en admirant une vue imprenable sur le port, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Deux conduits de cheminée existants viennent compléter les possibilités d'aménagement. La maison est raccordé au tout-à-l'égout. UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Un escalier intérieur dessert un sous-sol de 85 m², situé au rez-de-jardin, offrant, de belles perspectives d'évolution : - 41 m² aménageables après travaux, permettant d'agrandir la surface habitable actuelle de 85 m² à environ 126 m², ou d'envisager la création d'un logement indépendant de 41 m². - 37 m² supplémentaire, idéalement destinés à un cellier, une chaufferie ou un espace de stockage. Les combles sont également isolés par de la laine soufflée. UN BIEN À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de projets immobiliers souhaitant valoriser un bien dans un environnement privilégié. Sa situation dominante, sa vue exceptionnelle sur le port, son jardin, ses volumes et ses possibilités d'aménagement en font un bien à fort potentiel. Un maison à découvrir pour imaginer votre futur projet, dan sun cadre privilégié à Lézardrieux ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne d'un côté, d'environ 55 m2, idéalement située au pied du port de Lézardrieux, à seulement 2 minutes à pied de la plage.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La maison comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès à une agréable cour à l'arrière, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

A l'étage, un espace aménagé permet d'accueillir 2 à 3 couchages supplémentaires, idéal pour recevoir famille et amis ou pour optimiser la capacité d'accueil de la maison.

A l'avant, un balcon-terrasse vous permettra de savourer vos repas ou vos moments de détente tout en admirant la vue sur le Trieux.

Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

Cette maison pleine de charme est idéale comme résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif saisonnier. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

A Lézardrieux, maison de caractère d'environ 148 m² avec vue panoramique à 180° sur l'estuaire du Trieux, 7 chambres, terrain de 846 m² et emplacement rare en première ligne.

A Lézardrieux, sur la Presqu'île Sauvage, découvrez une propriété dont la force première est son emplacement : une situation en première ligne avec une vue panoramique à 180° sur l'estuaire du Trieux.

Ici, le regard est immédiatement capté par l'environnement. La maison bénéficie d'un cadre rare, ouvert sur l'eau, sans vis-à-vis direct, dans un secteur où ce type d'emplacement devient particulièrement recherché.

Construite en 1880, cette maison de caractère développe environ 148 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Elle offre de beaux volumes, 9 pièces, 7 chambres et une configuration permettant d'imaginer différents projets : maison familiale, résidence secondaire de caractère ou projet patrimonial à valoriser.

Chaque niveau profite de la vue, créant une vraie connexion avec l'estuaire et le paysage environnant.

Le terrain d'environ 846 m² permet de profiter pleinement de ce cadre privilégié. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie à la hauteur de son emplacement.

Un bien rare pour les acquéreurs recherchant avant tout une adresse, une vue et un cadre de vie en bord d'estuaire.

Les atouts :

première ligne sur l'estuaire du Trieux ;

vue panoramique à 180° ;

environnement préservé ;

maison de caractère de 1880 ;

environ 148 m² habitables ;

9 pièces ;

7 chambres ;

terrain de 846 m² ;

jardin privatif ;

exposition est-ouest ;

potentiel de valorisation après travaux ;

emplacement rare à Lézardrieux.

DPE : F

GES : F

Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 460 euros et 7 670 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 582 500 euros, honoraires inclus de 22 500 euros à la […] Voir l’annonce immobilière >>

A 300m de la grève , centre ville à pied, proche des commerces, beau volume:

Située à Lézardrieux, cette maison développe une surface habitable d’environ 175 m² sur un terrain de 753 m².

et comprend:

- Au RDC: Entrée, cuisine, salon/séjour, bureau, wc, salle de bains avec douche et baignoire, chambre. chaufferie.

- Au 1er étage: Palier, salle d'eau, dégagement, wc, cinq chambres.

Le bien dispose d’une terrasse, et d'un grand garage , plusieurs places de stationnement, apportant des espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Katla Kamara vous propose : PRESQU'ÎLE SAUVAGE - MAISON BRETONNE EN PIERRES - AUTHENTICITÉ - CALME Saint-Adrien, à 5 min de Lézardrieux, découvrez cette MERVEILLE de petite maison Bretonne de caractère datant de 1860, exposée plein sud, qui offre un beau potentiel, sur un terrain de 800 m² avec une dépendance d'environ 30 m². Le rez-de-jardin se compose d'une entrée, d'une belle cuisine familiale avec poêle à bois, d'un salon charmant et spacieux avec cheminée, ainsi qu'une salle de douche avec wc. L'étage offre deux chambres mansardées et lambrissés ainsi qu'un wc. La maison est habitable de suite, mais des travaux de rafraichissement pourraient être à prévoir selon vos attentes, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce cocon selon vos goûts et vos besoins ! Le garage attenant ainsi que la dépendance constituent des atouts pratiques supplémentaires pour du stockage ou pour la réalisation d'un joli projet. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien charmant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de poser vos valises au coeur de la charmante ville de Lézardrieux, dans un environnement paisible et accueillant. Ce beau terrain de 422 m², situé dans un lotissement de qualité soigneusement planifié, vous offre un cadre de vie harmonieux et convivial, agrémenté d'espaces verts bien entretenus et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires. C'est l'emplacement stratégique idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. Sur cette parcelle, découvrez un projet de maison de plain-pied d'une surface habitable de 91,78 m², pensée pour votre confort au quotidien. Dès l'entrée avec son hall dédié, vous apprécierez une distribution fonctionnelle comprenant un cellier pratique. La maison dispose de deux chambres de plain-pied, idéales pour composer un espace nuit confortable, complétées par une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'architecture moderne se distingue par une toiture monopente élégante revêtue d'une membrane PVC. Côté équipements, le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur air. Pour toute information complémentaire sur cette belle opportunité alliant emplacement privilégié et prestations de qualité, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (46001 euros), les frais de notaire estimés 5027 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 234477 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>