Vente Maison à Lesneven

8 pcs
6 ch
184㎡

240 000 € (1 304 €/m²)

Vente Maison à Lesneven

8 pcs
6 ch
184㎡

240 000 € (1 304 €/m²)

Maison Lesneven

À découvrir à Lesneven, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette spacieuse maison familiale d'environ 185 m² habitables séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Édifiée sur cave et implantée sur une parcelle entièrement close de 739 m², constructibl, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille et présente également un intéressant potentiel pour un projet locatif.

Au rez-de-chaussée

L'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée.

L'espace nuit comprend deux chambres et une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC.

Une loggia avec WC et espace buanderie complète ce niveau.

Une grande mezzanine, accessible depuis la partie nuit, offre par ailleurs un espace supplémentaire pouvant être aménagé en fonction de vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux…

À l'étage

Quatre belles chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés, viennent compléter l'espace nuit.

Un WC indépendant ainsi qu'un espace avec lavabo et point d'eau sont également présents. Celui-ci offre la possibilité d'installer une douche et de créer ainsi une seconde salle d'eau.

Avec six chambres au total, la configuration se prête parfaitement à la vie d'une famille nombreuse.

Des travaux importants déjà réalisés

Au cours des cinq dernières années, les principaux postes de travaux ont été réalisés, pour un montant d'environ 100 000 €, notamment :

- Installation d'une pompe à chaleur

- Remplacement de l'ensemble des ardoises de la toiture

- Remplacement des fenêtres par des menuiseries PVC double vitrage

- Isolation des combles en ouate de cellulose

Ces améliorations apportent davantage de confort au quotidien et constituent un véritable atout pour les futurs propriétaires.

Un extérieur avec potentiel

Un garage et une cour avec parking en enrobé complètent l'ensemble.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec un contrôle d'assainissement conforme.

Un emplacement pratique au cœur de Lesneven

Vous profiterez d'un environnement agréable et fonctionnel, avec les écoles, commerces et services accessibles à proximité.

Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans le secteur, notamment l'École de l'Argoat, l'École Diwan Lesneven et le Collège-Lycée Saint-François Notre-Dame. La Maison de la Petite Enfance, les pharmacies, professionnels de santé, commerces, parcs et autres services sont également facilement accessibles.

À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel - Réf.970964

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340934669678 - 19/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    240 000 € (1 304 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 230 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    184 m²
  • Surface terrain :
    739 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Cave - Dressing / Placard
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

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J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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