EXCLUSIVITE L'ADRESSE

Venez découvrir cette charmante maison ancienne, partiellement rénovée, offrant un fort potentiel. Idéalement située à proximité de Fontenay-le-Comte, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces essentiels et des écoles.

DEPENDANCES - GROS OEUVRE SAIN - NOMBREUSES CHAMBRES

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un salon indépendant. Une chambre spacieuse et un wc complètent ce niveau.

A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, un wc ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée.

A l'extérieur, vous apprécierez le cadre arboré et fleuri, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Un préau ainsi que de nombreuses dépendances offrent plus de 200 m2 de stockage, parfaits pour des projets personnels ou professionnels.

La cour sépare l'habitation du terrain, composé de près de 1 780 m2 de verdure. Celui-ci comprend plusieurs dépendances, […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune des Velluire-sur-Vendée à 2 minutes du centre-bourg, maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée : Séjour, salle à manger, cuisine équipée, wc, salle d'eau et trois chambres à l'étage de ce bien. Jardin clos avec dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier en pierre avec gîte indépendant, piscine et potentiel locatif

Dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété en pierre implantée sur plus de 2 400 m² de terrain entièrement clos.

L'ensemble se compose d'une maison principale avec studio attenant, d'un gîte indépendant de trois chambres, d'une cuisine d'été, d'un ancien fournil avec four à pain et d'environ 100 m² de dépendances.

Une maison familiale offrant un confort rare

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine, une salle à manger, un séjour, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et un WC.

Le studio attenant d'environ 57 m² communique avec l'habitation. Il peut notamment être utilisé comme suite parentale de plain-pied, logement pour un proche, espace professionnel ou unité locative complémentaire.

À l'étage, le palier dessert :

* deux suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau et de leur WC privatifs :

* une chambre supplémentaire :

* une salle de bains avec WC.

Le nombre de pièces d'eau constitue un véritable atout : la propriété totalise 4 salles d'eau, 2 salles de bains et 6 WC, offrant un confort particulièrement adapté à une grande famille ou à une activité d'accueil.

Un gîte de trois chambres totalement indépendant

D'une superficie d'environ 66 m², le gîte bénéficie d'une véritable autonomie avec :

* trois chambres :

* un compteur indépendant :

* son propre accès :

* un espace de stationnement privatif :

* une cour privée à l'arrière.

Cette configuration permet d'envisager immédiatement une activité de location saisonnière, meublée ou à l'année, sans empiéter sur l'intimité de la maison principale.

Une division foncière peut également être étudiée afin de détacher le gîte et ses extérieurs pour une éventuelle revente séparée, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique.

Des extérieurs et dépendances aux multiples possibilités

Le terrain de plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison au coeur du marais dans un cadre exceptionnel comprenant pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, lingerie, 2 chambres dont une avec salle d 'eau privative, un atelier ou chambre, 1 salle d'eau indépendante, 2 wc indépendants, couloir, palier avec placard.

Maison en très bon état.

Pas de travaux à prévoir.

Le tout sur un terrain clos de 4 691 m² en bord de rivière.

En recherche de tranquillité, n'hésitez plus, contactez nous afin de découvrir cette maison.

Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez .

Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE L'ADRESSE

Visite virtuelle 360 disponible sur demande

A seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, découvrez cette superbe propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel d'exploitation. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira aussi bien les amoureux de la nature que les porteurs de projets touristiques ou les familles en quête d'espace.

CADRE IDYLLIQUE - CALME - GRANDE CAPACITE D'ACCUEIL

Cette ancienne bâtisse, rénovée avec soin dans le respect de son authenticité, offre une grande flexibilité d'utilisation. Elle peut être exploitée comme une vaste demeure familiale ou être divisée en deux logements indépendants.

Première habitation:

Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un spacieux salon-séjour chaleureux, sublimé par une cheminée d'époque et de magnifiques poutres apparentes. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial. Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salon intimiste ou salle de loisirs.

A l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Seconde habitation:

Accessible par une entrée indépendante, cette partie comprend une agréable pièce de vie avec coin cuisine et wc. Elle mène à un superbe salon où le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers les matériaux nobles et l'atmosphère authentique des lieux.

A l'abri des regards, les extérieurs offrent un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine avec son pool house, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un espace lecture, un verger et de nombreux espaces verts complètent harmonieusement ce cadre propice à la détente et à la sérénité.

Les atouts supplémentaires:

-Mobil-home pouvant compléter l'ensemble immobilier

-Hangar de plus de 500 m2 offrant de multiples […] Voir l’annonce immobilière >>

LES VELLUIRE-SUR-VENDÉE, dans un environnement calme et résidentiel à quelques pas des commerces du

Village : Venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied aux prestations confortables et soignées !

Elle se compose : d'une entrée avec placard et WC d'accueil, d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée/équipée avec îlot central, d'une buanderie ainsi que d'une véranda profitant d'une agréable vue sur le jardin paysagé.

Un couloir dessert la partie nuit composée : d'un bureau/chambre d'appoint de 8m2, d'une salle de bains, de deux chambres, d'un second WC ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Vous profiterez d'un premier garage attenant de 24m2 ainsi que d'un second garage de 16m2 environ, les deux avec portes motorisées. Le jardin avec forage est entièrement clos et paysagé avec soin/goût et profite d'un cabanon de jardin.

Un bien confortable et fonctionnel (climatisation/chauffage air/air dans l'ensemble de la maison, domotique, fibre

Installée, ...) où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !

Une VISITE VIDÉO est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations, n'hésitez pas à la demander.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE L'ADRESSE

A seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte, laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère, partiellement rénovée, qui conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux services.

GRAND TERRAIN - GROS ?UVRE SAIN - RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR SELON VOS ENVIES

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable salle à manger traversante et lumineuse, ouverte sur une cuisine récemment rénovée. Une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant complètent cet espace de vie fonctionnel.

Dans le prolongement, le salon dévoile tout le cachet de la maison grâce à ses moulures d'époque et à son conduit de cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre de plain-pied complète ce niveau.

A l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres, dont une spacieuse chambre de plus de 20 m2, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, chambre d'enfant, dressing ou salle de jeux.

A l'extérieur, vous serez conquis par un superbe terrain arboré et fleuri d'environ 3 500 m2, sans vis-à-vis, véritable havre de paix propice à la détente. Un garage, un atelier et plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour les passionnés de bricolage, de jardinage ou les besoins de stockage.

Cette propriété bénéficie également de prestations appréciables : cave sous une partie de la maison, fibre […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison, particulièrement bien entretenue et offrant de multiples possibilités d'aménagement complémentaire. Idéalement située à proximité de Fontenay-le-Comte, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces essentiels et des écoles.

CALME - GROS OEUVRE SAIN - POSSIBILITE D'EVOLUTION

Au rez-de-chaussée, l'entrée, avec sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une salle d'eau fraîchement modernisée, un wc ainsi qu'une grande chambre. La pièce de vie, quant à elle, baignée de lumière traversante, vous offrira la possibilité d'y organiser de jolies tablées familiales grâce à son beau volume.

Une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie complètent l'ensemble.

A l'étage, vous bénéficiez d'un grenier de près de 33m2, offrant la possibilité de créer deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, ou tout autre aménagement selon vos envies.

A l'extérieur, un jardin entretenu jusque dans les moindres détails saura vous séduire. Vous apprécierez le cadre de ce jardin arboré et fleuri, agrémenté d'arbres fruitiers, entièrement clos […] Voir l’annonce immobilière >>