Maison neuve contemporaine T4 | 82 m² | 3 belles chambres à l'étage | Garage
Découvrez ce très beau projet de construction d'une maison contemporaine, compacte et ultra-fonctionnelle de 81,76 m² habitables (102,80 m² de surface utile) ! Entièrement pensée pour optimiser chaque espace, elle respecte les dernières normes environnementales RE 2020 (Seuil 2025) pour un confort thermique idéal et une faible consommation d'énergie.
Une architecture au design moderne avec son toit monopente, idéale pour un premier achat ou une vie de famille épanouie.
Au Rez-de-Chaussée (42,28 m² habitables) :
• Espace de vie : Une superbe pièce de vie lumineuse de 38,82 m² comprenant le salon, le séjour et une cuisine ouverte. L'espace s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à de grandes ouvertures vitrées.
• Praticité : Une entrée dédiée de 2,01 m², un WC indépendant de 1,45 m² et un coin rangement optimisé sous l'escalier.
• Annexes : Un garage de 18,76 m² avec accès direct pour abriter votre véhicule ou créer un espace atelier/stockage.
À l'Étage (39,48 m² habitables) :
• Espace nuit : Un dégagement de 3,88 m² dessert l'espace nuit composé de 3 belles chambres bien proportionnées :
o Chambre 1 : 10,14 m²
o Chambre 2 : 9,56 m²
o Chambre 3 : 9,02 m²
• Salle de bains : Une salle de bains familiale confortable de 5,55 m² pouvant accueillir une baignoire et un sèche-serviettes.
• Un second WC indépendant à l'étage.
Les points forts du projet :
• Performance RE 2020 (Seuil 2025) : Prestations de qualité supérieure avec isolation renforcée et système de chauffage économique (pompe à chaleur).
• Luminosité au rendez-vous : Une surface vitrée optimisée représentant près de 17% de la surface globale pour un intérieur baigné de lumière.
• Style architectural affirmé : Lignes épurées et design contemporain avec toit monopente très tendance.
• Confiance et expertise conçus par Maisons MTB, constructeur fort de ses 40 ans d'expérience.
• Type de bien : Maison
• Surface habitable : 82 m²
• Pièces : 4
• Chambres : 3
• Classe énergie : A (RE 2020)
• Extérieur : Jardin / Terrasse
• Parking : 1 garage
Le Terrain
• Localisation : les touches
• Surface du terrain : 300 m²
• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme à la sortie du bourg.
A seulement 20 mn d'Ancenis et 30 mn de Nantes, les touches ont tout pour plaire.
Ce projet vous intéresse ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier ensemble son implantation sur votre secteur et personnaliser vos finitions !
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Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence. Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des travaux avec des artisans locaux. Construction conforme à la norme RE 2025 en vigueur. Prix de base incluant : maison, terrain, assurances, garanties. Sous réserve de la disponibilité des terrains auprès de nos partenaires fonciers. Photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. sc-touches-02072026 - 13/08/2026
DPE
A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Monsieur C. Sébastien est très à l'écoute et est agréable. Il a su nous redonner le sourire et la confiance.
Notre nouveau chez nous
Maison réceptionnée dans les délais, en respectant les plans. Le suivi par le commercial et le responsable de chantier a été tres satisfaisant. Malgré la crise sanitaire, aucun retard dans la réception des matériaux.
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Nous avons facilement pu échanger avec le conducteur de travaux pour quelques modifications en cours de chantier.
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Debut de chantier
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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison aux Touches
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7
Vente maison 5 pièces
Les Touches 44
230 980 €
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Offre Trecobois : Terrain de 249m² à Les Touches, situé à proximité de Nort sur Erdre et Carquefou, idéal pour la construction d'une maison contemporaine de type étage avec une surface habitable de 85 m². Le terrain se trouve au sein d'un lotissement dynamique, offrant un cadre de vie parfait entre campagne et ville. La maison propose un design architectural moderne avec une toiture de type mono-pente, alliant esthétisme et modernité. Elle se compose de cinq pièces savamment agencées pour optimiser l'espace et la luminosité, incluant trois chambres confortables, idéales pour une famille. La cuisine et le salon s'ouvrent sur le jardin, créant un espace de vie convivial et accueillant. La localisation du terrain est un atout majeur, proche des villes dynamiques de Nort sur Erdre et Carquefou, offrant de nombreux services et commodités. Ce terrain est parfait pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant des avantages de la ville. En choisissant ce terrain à Les Touches, vous faites le choix d'un lieu de vie privilégié, à la croisée entre nature et urbanité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (62000 euros), les frais de notaire estimés 6174 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 168980 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
85㎡
4
Vente maison
Les Touches 44
197 226 €
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Cette maison lumineuse vous séduira par sa suite parentale, son cellier et surtout ses combles aménageables permettant la création de 3 chambres et 1 salle de bain supplémentaires.
Equipements : Sscalier bois, grande baie vitrée, volets roulants électriques, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.
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Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille !
Avec ses 3 chambres, son bureau, sa cuisine ouverte et son garage, cette maison de 95m² se personnalise sur-mesure.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
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95㎡
Terr 612㎡
8
Vente maison 5 pièces
Les Touches 44
117 500 €
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Dépendances en pierre à rénover avec un potentiel de 150 m2 habitable sur une parcelle de 1020 m2 exposée Sud/Ouest , viabilisée en eau et électricité, entièrement clôturée et bornée.
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5 pcs
150㎡
Terr 1 020㎡
10
Vente maison 5 pièces
Les Touches 44
199 900 €
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Située à 2 mn de l'entrée de Nort sur Erdre, cette maison en pierres, sur un terrain bien exposé et arboré d'une surface de 1406 m², se décomposant comme suit :
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- Au 1er étage : Une chambre en mezzanine, Une petite chambre en sous-pente.
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5 pcs
3 ch
78㎡
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Vente maison 4 pièces
Les Touches 44
345 690 €
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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison moderne dans un environnement verdoyant - 120m² à la vente et située à les Touches (44390).
Édifiée en 2019 sur une parcelle de 1.100m², cette maison moderne, bioclimatique et basse consommation séduit par sa tranquillité, ses volumes et ses performances énergétiques parfaites.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie donnant sur une belle terrasse en bois de 40m² plein Sud. Un couloir de dégagement dessert trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. Enfin, un grand garage deux roues fait également office de buanderie et d'espace de stockage.
À l'extérieur, il est possible de stationner plusieurs véhicules et/ou utilitaires et un container en acier permet un nouvel espace de stockage.
Enfin, un joli jardin entièrement clos de murs complète cet ensemble immobilier rassurant, bien entretenu et très économe.
Les caractéristiques essentielles de ce bien:
- Situation géographique très calme, en campagne, et à 5 minutes du bourg des Touches (+ ramassage scolaire dans la rue)
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- Très beau terrain, sans vis-à-vis et piscinable
Informations pratiques:
- Chauffage individuel bois (poêle)
- VMC double flux
- Taxe foncière: 607€ l'année dernière
- Normes d'accessibilité PMR
- Maison raccordée à la fibre
- Possibilité de construction supplémentaire (env. 35m²)
Performances énergétiques:
- Consommation conventionnelle : 52 kWhEP/m².an (Classe A)
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Prix de vente : 345 690 € TTC (Honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
120㎡
17
Vente maison 9 pièces
Les Touches 44
658 350 €
(3 105 €/m²)
Dans la commune des Touches, Magnifique propriété de caractère en pierres .A seulement 40 minutes de Nantes
Au coeur d'un jardin paysager de 2 355 m2 avec piscine chauffée, cette élégante demeure en pierres conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les grandes réunions familiales comme pour les moments de détente.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 71 m2 chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois et prolongée par une véranda-patio ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante de 15 m2 complète harmonieusement cet espace de réception.
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Cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures par ses volumes généreux, son environnement paisible et la qualité de ses prestations.
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Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix !
Pour plus de renseignements, contacter Marie-Laure LENOIR.
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9 pcs
5 ch
212㎡
10
Vente maison 8 pièces
Les Touches 44
505 225 €
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Maison de charme située à proximité immédiate du bourg de LES TOUCHES, d'une surface d'environ 171,52 m², construite avant 1850 et de type longère avec jardin intimiste.
- La maison dispose d'un vaste séjour avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée , quatre chambres dont une suite parentale, une vaste mezzanine, de trois salles d'eau dont une à finir et de deux WC.
- Elle comprend plusieurs dépendances de type : cave, garage, atelier, soues à cochon et local technique ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
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- Le chauffage est assuré par un système à bois et des convecteurs électriques. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage.
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8 pcs
4 ch
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15
Vente maison 8 pièces
Les Touches 44
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A seulement 20 min de Carquefou, 10 min de Nort-sur-Erdre (commodités, tram-train vers Nantes) et 15 min de l'A11, découvrez cette superbe propriété en pierres pleine de charme et de caractère.
Cet ensemble atypique de deux longères reliées par une magnifique pièce de vie vitrée offre un cadre de vie rare, avec vue sur un jardin paysager clos et sécurisé de 2 305 m2 avec piscine chauffée.
La maison propose au rez-de-chaussée : un beau séjour avec cheminée, un salon bibliothèque avec poêle à bois et four à pain, une lumineuse pièce de vie ouverte sur le jardin et sa vaste terrasse, une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d'eau, deux bureaux, buanderie, ainsi que plusieurs salles d'eau et WC.
L'étage se compose d'une mezzanine ainsi que de 3 chambres disposant de rangements
A l'extérieur vous trouverez plusieurs dépendances, cave, atelier, garages sécurisés, puits.
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