Vente maison 4 pièces
Les Touches 44
votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard vous propose :
Cette maison traditionnelle de 1985, idéalement située à l’Ouest des Touches, à moins de 2 km des commodités de Nort-sur-Erdre et à proximité de sa gare.
D’une surface habitable d’environ 92 m2, elle offre une vie de plain-pied avec une entrée desservant une pièce de vie traversante Est/Sud/Ouest, lumineuse agrémentée de sa cheminée avec insert. La cuisine aménagée, d’origine, pourra facilement être repensée selon vos envies.
L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Un véritable atout vient compléter ce bien : un sous-sol complet comprenant une buanderie avec douche, une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint, ainsi qu’un vaste garage d’environ 68 m2 avec portail électrique.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle d’environ 2600 m2, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bûcher vient compléter l’ensemble.
Côté technique, la maison dispose d’une couverture en ardoises naturelles, d’un chauffage au gaz de ville par chaudière, de menuiseries bois double vitrage et d’une VMC.
Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie confortable et à votre image.
Ses atouts :
Proximité immédiate de Nort-sur-Erdre et de ses services.
Sous-sol complet avec grand garage.
Belle parcelle de terrain.
À prévoir :
Travaux de rénovation énergétique (DPE E).
Rafraîchissement intérieur.
Mise aux normes de l’assainissement autonome.
Une maison idéale pour un projet de rénovation, dans un secteur recherché, alliant calme et accessibilité.
Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien.
Honoraires : 4,26% TTC de 235 000 € (prix de vente honoraires exclus).
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