Vente Maison aux Sables-d'Olonne

4 pcs
3 ch
95㎡

536 000 € (5 642 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

4 pcs
3 ch
95㎡

536 000 € (5 642 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

Les Sables-d'Olonne !

Orientée Est, cette magnifique maison de 4 pièces, d'une surface habitable de 95m², se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de trois charmantes chambres, d'une salle de bains pratique avec baignoire, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle prend place au sein d'un agréable programme neuf. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous.

Elle profite d'un immense extérieur privatif de 79m², soit un jardin de 65m² et une terrasse de 14m², et le prix comprend également un parking. Une surface extérieure hors du commun pour recevoir, installer un coin repas ou profiter du soleil en toute tranquillité. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

Le programme est certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) : une construction durable, attentive à son environnement, qui réduit la consommation d'énergie et offre un cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, la maison affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition Est favorise la lumière naturelle et les apports solaires, un vrai plus pour le confort comme pour les économies de chauffage. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.

Livraison prévue au 2e trimestre 2028. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.

Prix : 536.000 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Un logement performant et durable, à découvrir sans attendre. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le plan et la grille de prix.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - LIPPMANN Océane -

Réf. 56

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. OL5093212 - 06/11/2026

L’essentiel

  • 95 m² et 3 chambres : Une maison de 4 pièces avec séjour et cuisine ouverte.
  • 79 m² d’extérieur privatif : Jardin de 65 m² et terrasse de 14 m² pour profiter des beaux jours.
  • Parking inclus : Une place est comprise dans le prix de vente.
  • Performance énergétique A : Programme neuf certifié HQE, avec isolation thermique et phonique performante.
  • Commerces, écoles et transports à proximité : Un emplacement pratique pour faciliter le quotidien.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    536 000 € (5 642 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    95 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    EST
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin
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* Champs obligatoires

BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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