Vente Maison aux Sables-d'Olonne

3 pcs
2 ch
75㎡

244 000 € (3 253 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

3 pcs
2 ch
75㎡

244 000 € (3 253 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

Charles VRIGNON - megAgence - vous propose cette charmante maison de ville à l'Ile d'Olonne.

L'Ile d'Olonne, commune à la fois calme et dynamique se situe à moins de 10 km de la gare des Sables d'Olonne tout en étant proche des magnifiques plages de la côte sauvage. L'environnement naturel y est préservé et vous pouvez accéder à tous les principaux axes routiers pour rejoindre les villes alentour ou bénéficier des pistes cyclables qui s'étendent sur toute la Vendée.

La maison est adaptée à différents types de projets : premier achat, pied à terre entre mer et nature, investissement locatif ou maison principale.

Aucun travaux à prévoir. La maison de 75m2 a été entièrement rénovée : toiture, isolation, sols, électricité, portes extérieures (classement DPE C)

Elle s'organise sur 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouvez un espace salon et un séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine, une salle d'eau et un wc.

La porte de la cuisine donne l'accès à une petite terrasse en bois exposée sud.

A l'étage, vous accédez aux deux grandes chambres par un bel escalier en bois. Ces deux pièces très chaleureuses bénéficient d'une lumière traversante et d'un parquet d'origine.

A l'extérieur vous disposez également de 2 places de stationnement privatives.

Maison coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €

Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433363157

Réf. 210815 - 06/11/2026

L’essentiel

  • Maison rénovée : Aucun travaux à prévoir, avec un DPE classé C.
  • Deux grandes chambres : Réparties à l’étage d’une maison de 75 m² sur deux niveaux.
  • Terrasse exposée sud : Accessible depuis la cuisine, elle offre un espace extérieur en bois.
  • Deux stationnements privatifs : Des places réservées complètent le bien.
  • Entre mer et nature : À moins de 10 km de la gare des Sables-d’Olonne et proche des plages de la côte sauvage.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    244 000 € (3 253 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 235 000 €

    Dont 3,83% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    75 m²
  • Surface terrain :
    76 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Parquet
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* Champs obligatoires

MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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