LES SABLES-D'OLONNE – QUARTIER GARE – MAISON 2 CHAMBRES – TERRASSE – 2 STATIONNEMENTS

Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous propose cette agréable maison construite en 2007, idéalement située entre la gare et le Lycée Bleu, dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces et des commodités.

Développant 66,80 m² habitables sur deux niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et se présente en très bon état général.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse exposée ouest d'environ 30 m². Ce niveau accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, un palier pouvant notamment accueillir un petit espace bureau dessert une seconde chambre et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la terrasse aménagée profite également d'un espace de rangement, pratique pour vélos et équipements du quotidien.

Deux emplacements de stationnement privatifs complètent l'ensemble.

Une maison agréable et facile à vivre, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre aux Sables-d'Olonne ou un investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence des Présidents vous présente :

Située à proximité des commerces et de la Gare, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 82 m2. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une véranda. A l'extérieur, profitez d'un joli jardin autour de la maison.

Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia RACAUD vous propose : LA CHAUME – MAISON ATYPIQUE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE CHENAL Un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation unique au cOEur d'un quartier mythique. Laissez-vous séduire par le charme authentique du quartier de La Chaume et offrez une seconde vie à cette maison emblématique bâtie en 1900. Idéalement située à seulement 20 mètres des Halles traditionnelles et à 800 mètres de la Grande Plage, cette propriété jouit d'une situation géographique privilégiée, tout en restant préservée du passage. Étalée sur deux niveaux pour une surface de 49 m², cette bâtisse au caractère affirmé ne demande qu’à être repensée et réinventée : Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un patio menant à l'entrée, qui desservira la pièce de vie principale, un coin cuisine ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : L’espace nuit se compose d’une première chambre avec sa salle de bains, et d’une seconde pièce s'ouvrant sur un balcon. De là, vous bénéficierez d'une vue directe et panoramique sur le chenal, le phare et la majestueuse Tour Arundel. Vivre ici, c'est adopter un véritable art de vie au rythme des marées, des bateaux et de l’animation du quartier. Côté technique, la maison est équipée du chauffage au gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout. PAS DE GARAGE mais possibilité de stationnement sur le parking des halles. Si vous êtes passionné par la rénovation, que vous aimez jouer avec l'architecture existante pour la sublimer, ce bien n'attend plus que votre projet. Une opportunité rare pour une résidence secondaire ou un premier achat. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous transporter par la magie des lieux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Corinne PLISSONNEAU, consultante megAgence, vous propose en plein centre ville de LES SABLES D'OLONNE cet ensemble immobilier comprenant :

1/ Un APPARTEMENT au 1er étage : Palier (placard), dégagement, séjour-salon, petite cuisine (évier), une chambre, salle de bains (baignoire, lavabo, bidet), wc + entrée, une pièce au rez-de-chaussée et une cave au sous-sol. Chauffage central et production eau chaude gaz de ville. Libre de toute occupation.

2/ Un LOCAL avec sanitaires (lavabo, wc) au rez-de-chaussée, soumis à un bail à usage professionnel en date du 24/06/2004. Loyer mensuel actuel : 593,34 €. Chauffage électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €

Honoraires charge acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

LES SABLES-D'OLONNE QUARTIER DES NOUETTES MAISON 159 M² POTENTIEL T4 + T3 TERRAIN 587 M².

Exclusivité Les Sables-d'Olonne, quartier des Nouettes.

À la recherche d'une maison familiale spacieuse aux Sables-d'Olonne, à proximité des commerces et de la plage ? Découvrez cette maison d'environ 159,26 m² habitables (178,17 m² utiles), édifiée sur une parcelle close et paysagée de 587 m², située au cœur du quartier des Nouettes.

Son principal atout : sa configuration sur deux niveaux et ses volumes généreux, qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation.

UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES.

À l'étage, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dégagement ainsi que d'un grenier.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un véritable espace de vie avec une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau, complétés par un garage.

La répartition des pièces permet ainsi de répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espace, tout en offrant la possibilité de créer des espaces plus indépendants pour recevoir famille et amis, télétravailler ou accueillir un proche.

UN POTENTIEL PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR.

La configuration de cette maison offre également un potentiel intéressant pour un projet locatif.

Les deux niveaux disposent chacun de leur propre espace de vie et permettent d'envisager, sous réserve des autorisations administratives et des adaptations techniques nécessaires, la création de deux logements distincts : un T4 à l'étage et un T3 au rez-de-chaussée.

Cette configuration peut permettre d'imaginer différents projets : location des deux logements, résidence principale avec un logement destiné à la location, logement pour un proche ou investissement patrimonial.

Avec ses 159 m² habitables, ses deux cuisines, ses […] Voir l’annonce immobilière >>

LES SABLES-D'OLONNE MAISON FAMILIALE 174 M² PARC EXCEPTIONNEL DE 6 035 M² À PROXIMITÉ DE LA GARE.

Exclusivité Les Sables-d'Olonne.

UNE PROPRIÉTÉ RARE POUR LES AMOUREUX D'ESPACE ET DE NATURE.

Votre agence Century 21 Les Sables-d'Olonne vous propose en exclusivité cette propriété familiale bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à l'intérieur du boulevard du Vendée Globe, à proximité de la gare et des commodités.

Édifiée sur une magnifique parcelle de 6 035 m² entièrement close et paysagée, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les personnes à la recherche de calme, d'espace et de verdure, tout en souhaitant rester à proximité immédiate de la ville.

Avec ses 174,04 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille.

UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux.

Le rez-de-chaussée comprend :

un hall d'entrée,

une cuisine,

une salle à manger,

un salon-séjour,

un cellier,

un dégagement,

un vestiaire,

un WC indépendant,

deux chambres.

À l'étage, le dégagement dessert :

deux chambres supplémentaires,

une salle de bains,

un WC indépendant.

La maison dispose ainsi actuellement de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, des enfants ou des proches.

Un patio et garage viennent compléter l'ensemble.

UN PARC DE PLUS DE 6 000 M² : UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL.

Le véritable coup de cœur de cette propriété réside dans son terrain de 6 035 m².

Entièrement clos et paysagé, ce vaste parc offre une sensation d'espace devenue particulièrement rare aux Sables-d'Olonne.

Ici, vous pourrez profiter pleinement de votre extérieur : créer un potager, installer un espace de jeux pour les enfants, aménager un jardin paysager, profiter de grandes soirées en famille ou simplement bénéficier d'un environnement verdoyant et préservé.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir aux Sables-d’Olonne, idéalement située entre Leclerc et Port Olona, cette agréable petite maison d’environ 14m² habitables profite d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Récemment rénovée, elle offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie et sa cuisine ouverte ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Son vrai plus : la cour extérieure.

Le bien est libre immédiatement.

Un bien fonctionnel et rénovée, avec extérieur, dans un secteur entre Leclerc et le port Olonna.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 900 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur pratique des Sables-d’Olonne, entre Leclerc et Port Olona, cette maison d’environ 17m² habitables a bénéficié de rénovations récentes.

Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et d’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative.

Le logement est libre de suite.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec l’avantage d’un extérieur et d’une chambre séparée malgré sa surface compacte.

À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 900 […] Voir l’annonce immobilière >>