85100 - LES SABLES D'OLONNE - La Chaume – Maison de plain-pied 105 m² – 2 garages – Commerces à pied
Côte et Intérieur by Efficity - Jeremy Storne vous propose cette maison de plain-pied idéalement située à La Chaume, à proximité des commerces et du quai accessibles à pied.
Édifiée sur une parcelle entièrement close de 321 m², cette maison de 105 m² habitables offre des volumes confortables et une distribution particulièrement fonctionnelle.
La pièce de vie constitue l'un de ses principaux atouts avec un séjour-salle à manger de 42 m², prolongé par une agréable véranda de 13 m² réalisée en 2018, apportant lumière et espace supplémentaire à l'ensemble.
La maison dispose également d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'agrément côté rue ainsi que d'une cour-terrasse à l'arrière, accessible directement depuis la cuisine et la buanderie.
Particulièrement appréciable à La Chaume, la propriété bénéficie de deux accès véhicules indépendants et de deux garages de 23 m² et 15 m², le premier pouvant également parfaitement convenir comme atelier.
La maison a bénéficié d'importants travaux d'amélioration : électricité, plomberie, salle d'eau, chaudière gaz et VMC en 2018, création de la véranda et remplacement d'une grande partie des ouvertures avec volets roulants électriques. Plus récemment, l'isolation extérieure des façades nord et est ainsi que l'isolation des combles ont été réalisées en 2024.
Une maison soignée, lumineuse et prête à vivre, offrant le confort du plain-pied, de nombreuses possibilités de stationnement et une situation recherchée permettant de profiter pleinement de La Chaume et de ses commerces à pied.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 224830 - 26/08/2026
DPE
D
243
kWh/m² .an
43*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
243
kWh/m².an
Emissions
43*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
43*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1471 €
et
1991 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
315 000 €
(3 000 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
Obtenir plus d'info sur Maison Les Sables-d'Olonne
Trouvez la bonne maison aux Sables-d'Olonne
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10
Vente maison 5 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
289 000 €
(3 010 €/m²)
LES SABLES D'OLONNE - NON MITOYENNE -
TERRAIN CLOS DE 581 m²
Située à proximité du bourg d’Olonne-sur-Mer et de toutes les commodités,
Maison de plain-pied de 96m² comprenant :
Une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux avec mezzanine, une cuisine aménagée/équipée, un cellier, trois chambres dont une avec penderie, une salle d'eau avec wc. Un second wc indépendant.
Chaudière Gaz à condensation. Poêle à granulés pour un confort optimale.
À l'extérieur, grande terrasse en bois et d'un abri de 18m², le tout sur une belle parcelle close, sans vis-à-vis. Piscinable. Possibilité de construire un garage.
Votre contact : Thierry HEROUIN
Référence annonce : 3541TH
Prix : 289 000 € Honoraires d'agence de 3.2 % inclus à charge acquéreur (prix net vendeur : 280 000 €)
Information d’affichage énergétique sur ce bien : Diagnostic de performance énergétique : Classé D (243 consommation annuelle : kWh/m²) Emissions de gaz à effet de serre : Classé D (soit 42 kgCO²/m²/an)
Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
96㎡
6
Vente maison 3 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
189 000 €
(2 953 €/m²)
45% MOINS CHER / SOUS CONDITIONS D'ELIGIBILITE
BLG Immobilier vous présente:
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En complement:
Un parking.
Disponible -> 2eme trimestre 2028.
Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.
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3 pcs
2 ch
64㎡
4
Vente maison
Olonne-sur-Mer 85
347 458 €
(4 040 €/m²)
Grande parcelle viabilisé au coeur d'Olonne.
Proche des commerces.
Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains !
Construisez votre maison 3 chambres en L, avec une pièce de vie lumineuse de 40m² donnant sur une cuisine ouverte, un garage de 18m² et une grande salle de bain de 8m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
86㎡
Terr 401㎡
4
Vente maison
Les Sables-d'Olonne 85
557 386 €
(4 977 €/m²)
Grande parcelle idéalement situé et très bien exposé (SUD).
Rare sur le secteur !
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Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
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3 ch
112㎡
Terr 543㎡
4
Vente maison
Château-d'Olonne 85
316 610 €
(3 333 €/m²)
Grande parcelle viabilisé
Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille !
Avec ses 3 chambres, son bureau, sa cuisine ouverte et son garage, cette maison de 95m² se personnalise sur-mesure.
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3 ch
95㎡
Terr 533㎡
4
Vente maison
Olonne-sur-Mer 85
327 010 €
(2 920 €/m²)
Belle parcelle viabilisé à OLONNE SUR MER.
Idéallement situé,proche de tous commerces
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3 ch
112㎡
Terr 344㎡
6
Vente maison 4 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
425 000 €
(5 183 €/m²)
Iad France - Berenice Buton vous propose : Quartier Arago – Maison récente avec jardin et prestations de qualité et garage en supplément. Située dans le quartier prisé d’Arago, au calme, cette maison très récente offre des prestations soignées et un agréable jardin exposé au sud. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec vestiaire ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée haut de gamme. L’ensemble se prolonge vers la terrasse et le jardin, agrémentés d’une pergola bioclimatique offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Un grand cellier / buanderie, pouvant également accueillir vélos et rangements, complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et rangements. Un WC indépendant est présent à chaque étage. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol, complété par un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse lors des saisons froides. Un garage de 28 m² situé à proximité est proposé à la vente en supplément Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
82㎡
16
Vente maison 6 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
520 000 €
(3 714 €/m²)
Une belle résidence familiale aux portes de l'océan. Eric Landreau, consultant megAgence aux Sables d'Olonne vous propose cette maison récente située dans le quartier de Sauveterre à proximité immédiate de la grande plage naturelle de sable fin du même nom. Proche des commerces, des écoles et des services, elle offre un cadre de vie privilégié dans un écrin de verdure.
Ce plain-pied non mitoyen de 140 m2 se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² et sa cuisine ouverte, d'une partie nuit séparée comprenant trois chambres et une salle de bain. A l'opposée, la suite parentale ouvrant sur la terrasse comprend un dressing et une salle d'eau. Le bien dispose également d'un bureau et un grand garage double de près de 50 m².
Chauffée au sol par une pompe à chaleur, associée à un poêle à bois et à des panneaux photovoltaïque, c'est une maison à très faible consommation énergétique. Les extérieurs offrent un espace vert généreux et arboré de près de 600 m² pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
140㎡
4
Vente maison 4 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
279 000 €
(2 968 €/m²)
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