Vente Maison aux Sables-d'Olonne

4 pcs
3 ch
113㎡

351 400 € (3 110 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

4 pcs
3 ch
113㎡

351 400 € (3 110 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

FORT POTENTIEL – MAISON FAMILIALE T4 À LA PIRONNIÈRE !

Un emplacement privilégié, une belle surface et de nombreuses possibilités !

À seulement 10 minutes à pied du centre-bourg de La Pironnière, cette maison familiale bénéficie d'une situation idéale, vous permettant de profiter pleinement des commerces et services de proximité sans avoir à prendre la voiture.

Vous trouverez à quelques pas : un Proxi-Market ouvert toute l'année, deux cabinets médicaux, une pharmacie, une boulangerie, un caviste, un tabac-presse, ainsi qu'un marché présent tous les jours en été et trois fois par semaine en hiver.

La plage de Tanchet est accessible en seulement 8 minutes à vélo, par les pistes cyclables.

Cette maison pleine de potentiel se compose de :

une entrée ;

un salon-séjour chaleureux avec cheminée ;

une cuisine ;

trois chambres, dont une avec point d'eau ;

une salle d'eau ;

deux WC indépendants.

Un sous-sol total avec un grand garage vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et révéler tout son potentiel. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement.

Ne tardez pas à la visiter !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, votre agence immobilière indépendante :

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1924.00 € et 2604.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI85012020000045112

Réf. 1475-LSOIMMO - 14/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    351 400 € (3 110 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 335 000 €

    Dont 4,90% à la charge de l'acquéreur (soit 16 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    113 m²
  • Surface terrain :
    608 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Cave - Balcon
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* Champs obligatoires

LSO IMMO

5e Avenue - 7 Allée Alain Guénant

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 882149446

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