Vente Maison aux Sables-d'Olonne

5 pcs
2 ch
115㎡

470 000 € (4 087 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

5 pcs
2 ch
115㎡

470 000 € (4 087 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

Idéalement située au Bois Saint-Jean, au sein d'une résidence sécurisée, cette charmante maison de 115m2 offre un cadre de vie privilégié face à l'océan et bénéficie d'une vue remarquable sur la baie de Cayola.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau ouvrant sur une pièce aménageable desservant l'étage. Cette dernière donne accès à une salle de bains ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable salle à manger et un salon lumineux. La salle à manger se prolonge naturellement vers une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et de l'environnement maritime.

A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux dotées d'un accès direct à une spacieuse loggia offrant une vue imprenable sur la baie de Cayola et l'océan. Une seconde salle d'eau complète ce niveau.

Un garage vient parfaire les prestations de ce bien.

Cette maison est une opportunité rare pour les amoureux du littoral souhaitant profiter d'un environnement calme et recherché, à proximité des plages et des sentiers côtiers.

+ 4.50 % honoraires de négociation TTC.

Copropriété de 54 lots - dont 54 lots habitation.

Charges annuelles : 700 euros.

Oriane PERIDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00191 - La Roche sur Yon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 8771 - 19/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    470 000 € (4 087 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 449 761 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 20 239 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    115 m²
  • Surface terrain :
    60 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Grenier - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    700 €
  • Copropriété :
    54 lots
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* Champs obligatoires

Laforêt La Roche sur Yon

9 rue Paul Baudry

85000 La Roche-sur-Yon

SIREN: 791011869

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 388 €
Par mois
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