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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

8 pcs
4 ch
197㎡

834 300 € (4 235 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

8 pcs
4 ch
197㎡

834 300 € (4 235 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

iad France - Frédérique Pacteau vous propose: Villa de plain-pied rénovée

Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle à l'environnement verdoyant située dans un quartier recherché des Sables-d'Olonne.

Entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et authenticité.

Dès l'entrée, vous serez captivés par l'espace et l'authenticité de cette maison d'une surface habitable de 197m² sur une parcelle de 1500m².

La villa comprend : une entrée avec placards, un séjour avec poêle à bois, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse sans vis à vis, une spacieuse cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, un cellier/buanderie, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une suite parentale de 60m2 composée d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un dressing.

L'extérieur, tout aussi soigné, est composé d'un jardin paysager, d'un potager, d'un verger et d'un double garage indépendant.

La parcelle est piscinable.

Située dans un quartier recherché, cette maison allie intimité, confort et fonctionnalité. À proximité des commerces, des écoles et des transports, elle constitue un véritable havre de paix pour ses occupants.

Le plus de ce bien :

La parcelle est divisible et constructible, dans un secteur recherché de la ville.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 834300 euros. Prix hors honoraires : 810000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 24300 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2017989 - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    834 300 € (4 235 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    197 m²
  • Surface terrain :
    1500 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 239 €
Par mois
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