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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

Name: Vente Maison aux Sables-d'Olonne (85100) : à vendre / 197m² Les Sables-d'Olonne
Price: 769900 EUR

8 pcs

4 ch

197㎡

769 900 € ^{(3 908 €/m²)}

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

8 pcs

4 ch

197㎡

769 900 € ^{(3 908 €/m²)}

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Maison Les Sables-d'Olonne

Iad France - Frédérique Pacteau vous propose : Villa de plain-pied rénovée Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle à l'environnement verdoyant située dans un quartier recherché des Sables-d'Olonne. Entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et authenticité. Dès l'entrée, vous serez captivés par l'espace et l'authenticité de cette maison d'une surface habitable de 197 m² sur une parcelle de 1358 m². La villa comprend : une entrée avec placards, un séjour avec poêle à bois, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse sans vis à vis avec store banne, une spacieuse cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, un cellier / buanderie, 3 chambres, une salle d'eau, un WC avec lave mains et une suite parentale de 60 m² composée d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un dressing. L'extérieur, tout aussi soigné, est composé d'un jardin paysager, d'un potager, d'un verger et d'un double garage indépendant. La parcelle est piscinable (réseaux en attente). Située dans un quartier recherché, cette maison allie intimité, confort et fonctionnalité. À proximité des commerces, des écoles et des transports, elle constitue un véritable havre de paix pour ses occupants. Le plus de ce bien : La parcelle est divisible et constructible, dans un secteur recherché de la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 769900 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,65% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 €. (gedeon_6727_33215040)

Réf. 2017989 - 16/08/2026

DPE

88 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

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Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
769 900 € ^{(3 908 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
197 m²
Surface terrain :
1358 m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Terrasse - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Trouvez la bonne maison aux Sables-d'Olonne

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En plein coeur du quartier ARAGO, à quelques pas seulement des commerces et de la plage, cette maison Sablaise de 134 m2 habitables.

Derrière sa façade en pierre pleine de charme, cette maison révèle un véritable potentiel de rénovation.

Edifiée sur deux niveaux, elle se compose : d'une entrée, d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine donnant sur une belle cour arborée sans vis à vis. Une chaufferie complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, la maison offre trois grandes chambres, deux cabinets de toilette, une salle d'eau avec partie dressing et un wc indépendant.

A l'extérieur, une dépendance avec un wc complète ce bien.

Très belle opportunité de […] Voir l’annonce immobilière >>

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Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouverte, un espace nuit desservant chambre et salle de bain, un grand cellier évolutif et un grand garage de 26m².

Equipements : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.

Personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget.

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289 329 € ^{(5 905 €/m²)}

Belle parcelle idéalement situé à OLONNE SUR MER.

Proche de tous commerces.

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Les Sables-d'Olonne 85

354 930 € ^{(3 816 €/m²)}

Idéalement situé à 5 minutes du centre LECLERC.

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Les Sables-d'Olonne 85

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