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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

3 pcs
3 ch
54㎡

290 000 € (5 370 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

3 pcs
3 ch
54㎡

290 000 € (5 370 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

Immeuble de rapport – 3 studios de plain-pied avec jardins privatifs – Les Sables d’Olonne

En mono-propriété, cet immeuble de rapport se compose de trois studios de plain-pied, chacun avec terrasse et jardinet privatif. Situé dans une impasse calme d’un quartier résidentiel recherché, il constitue une opportunité d’investissement locatif fiable et bien placée.

Composition du bien :

Chaque studio dispose d’une entrée indépendante et comprend :

• Une cuisine équipée

• Une pièce de vie avec coin chambre et salon

• Une salle d’eau (avec WC intégrés ou séparés selon le logement)

• Un jardin privatif avec terrasse bétonnée et séparation par claustra

• Un abri ou local technique selon les logements

L’ensemble est bâti sur un terrain clos de 143 m².

Équipements et améliorations :

• Mobilier renouvelé en 2022, inclus dans la vente

• VMC et radiateurs récents

• Trois compteurs d’eau individuels

• Un compteur électrique avec trois sous-compteurs

• Fibre installée

Rentabilité actuelle :

Les trois logements sont actuellement loués en meublé à l’année, générant un revenu entre 21 000 et 23 000 € annuels (évolutif).

Potentiel locatif évolutif : possibilité d’augmenter les loyers via la location saisonnière ou mixte (étudiants / saisonniers), les logements s’y prêtent parfaitement.

Localisation avantageuse :

• 15 minutes à pied de la Grande Plage

• 1 km du marché Arago

• 1,3 km de la gare et du remblai

Contact direct propriétaire. Agences s’abstenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 03/05/2026

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DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    290 000 € (5 370 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    54 m²
  • Surface terrain :
    143 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    3
  • Exposition :
    Ouest
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 474 €
Par mois
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