85340 – LES SABLES-D'OLONNE – QUARTIER CALME – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 128 M² – DOUBLE GARAGE
Située en fond d'impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2019 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la forêt, des pistes cyclables et de la plage de Sauveterre.
Non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle développe 128 m² habitables sur une parcelle de 805 m² piscinable.
La maison
Entrée avec rangements intégrés
Pièce de vie lumineuse de 36 m² avec plafond cathédrale
Cuisine semi-ouverte avec porte verrière donnant sur le séjour
Cellier attenant de 7 m²
Suite parentale de 24 m² avec dressing, salle d'eau et WC séparés
3 chambres avec rangements
Salle d'eau indépendante
WC séparé
Les extérieurs et dépendances
Terrasse de 32 m² exposée sud-est, avec store banne
Baies à galandage ouvertes sur l'extérieur
Double garage de 40 m²
2 places de stationnement extérieures
Terrain de 805 m² piscinable
Prestations
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Construction récente
Garantie décennale en cours
DPE A / GES A
Environnement
La maison se trouve dans un secteur résidentiel recherché, à proximité de la plage de Sauveterre, de la forêt et des pistes cyclables, tout en profitant du calme d'une implantation en fond d'impasse.
En résumé
Une maison récente, de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, un double garage et un terrain de 805 m² piscinable, dans un environnement calme et agréable.
Cette maison vous correspond ? Contactez-moi pour en savoir davantage et organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet.
Yolaine Picault – Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 213570 - 11/09/2026
DPE
A
64
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
64
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1100 €
et
1300 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
534 000 €
(4 172 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 515 000 €
Dont 3,69% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)
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Les Sables-d'Olonne 85
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Dans un quartier calme et nature, à 10min en vélo du centre-ville et de la grande plage.
Cette maison confortable construit en 2016 est bâtie sur deux niveaux.
Au rez de chaussée se trouve un salon - salle à manger avec cuisine équipée (trois expositions : Est- Sud et Ouest), un cellier buanderie, une suite parental avec sa salle d'eau et son dressing attenant.
Au premier étage, trois chambres avec des vues sur les marais, une salle d'eau et un wc.
A l'extérieur, un passage sur le côté de la maison avec un carport et un […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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La Maison BUCHY vous propose ce coup de cœur assuré pour cette maison d’exception, entièrement rénovée et agrandie en 2026. Située à seulement 15 minutes à pied du marché Arago, cette demeure se distingue par ses prestations de qualité, son charme intemporel et sa décoration raffinée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un patio aux accents méditerranéens;Dans le prolongement, la suite parentale offre un véritable espace privé, avec son dressing sur mesure et une élégante salle d’eau équipée d'une douche à l’italienne et d'une baignoire. À l’étage, deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC.
Un garage, une buanderie et un jardin arboré, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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Située dans un environnement calme et agréable aux Sables-d'Olonne (85340), Mélanie Briffault vous présente cette charmante maison, à seulement 1 km du bourg d’Olonne et du centre commercial Super U. Grâce à son orientation Sud-Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
À l'intérieur :
D'une superficie de 106 m², la maison se compose d'une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée et un salon donnant directement sur la terrasse exposée Sud Ouest. Dans cette partie jour, vous trouverez une chambre isolé du coin nuit et quatre autres chambre dans l'espace nuit (dont une avec placard), ainsi qu'un vaste dressing de 10 m² pouvant facilement être réaménagé en 5? chambre selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés viennent parfaire ce bien fonctionnel et accueillant.
À l'extérieur :
Profitez d'un agréable terrain clos de 454 m² agrémenté d'une terrasse exposée Sud Ouest, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble.
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6 pcs
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Les Sables-d'Olonne 85
1 248 000 €
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C’est dans le quartier recherché des Présidents, à quelques encablures de la mer et des commerces, que cette maison familiale s’inscrit sur une parcelle de plus de 600 m2, offrant un cadre de vie privilégié, entre lumière, confort et nature. Dès le hall, les volumes se dévoilent avec une vaste entrée qui mène naturellement vers une pièce de vie lumineuse et chaleureuse. La cuisine, ouverte et moderne s’intègre avec élégance à cet espace pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis. La maison propose une vie principalement de plain-pied avec un espace nuit accueillant une suite parentale, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, offrant à chacun son propre espace de confort. À l’étage, une chambre indépendante, accompagnée de sa salle de bains et de son dressing, constitue un véritable espace à part. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l’extérieur, le jardin paysager prolonge agréablement les espaces de vie. La terrasse et la piscine chauffée composent un écrin propice à la détente et aux moments partagés, dans une atmosphère résolument tournée vers la douceur de vivre. Autre atout rare, la propriété bénéficie d’un accès direct à la pinède, offrant au quotidien un sentiment […] Voir l’annonce immobilière >>
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Château-d'Olonne 85
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Vente maison
Les Sables-d'Olonne 85
371 253 €
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Château-d'Olonne 85
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Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
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Les Sables-d'Olonne 85
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