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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

6 pcs
4 ch
112㎡

495 000 € (4 420 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

6 pcs
4 ch
112㎡

495 000 € (4 420 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

À La Chaume, certains biens sont recherchés pendant des années sans jamais réellement se présenter sur le marché.

Parce qu'ici, on ne cherche pas seulement une maison.

On cherche un mode de vie.

Pouvoir tout faire à pied ou à vélo.

Rejoindre les quais en quelques minutes.

Aller chercher son pain au marché le matin.

Descendre à la plage par la rue du Sémaphore.

Rentrer chez soi après une journée en mer ou un dîner sur le port… et pouvoir stationner facilement grâce au garage.

C'est précisément ce que propose cette maison située au cœur de La Chaume, dans un environnement particulièrement recherché des Sables d'Olonne.

Derrière son portail, la maison offre un agréable jardin exposé sud-ouest, rare dans le secteur, ainsi qu'un passage latéral très pratique pour les vélos, paddles, planches ou simplement le confort du quotidien.

La maison développe environ 112 m² habitables et propose une configuration idéale pour une résidence principale comme secondaire.

À l'étage, les chambres profitent d'une belle luminosité et du charme chaleureux des parquets anciens. Depuis l'une d'elles, un aperçu sur l'océan rappelle à quel point l'emplacement est privilégié.

La maison a été entretenue avec soin au fil des années et offre aujourd'hui une base saine et confortable. Quelques mises au goût du jour pourront être envisagées selon les envies de chacun afin de révéler tout le potentiel du lieu.

Mais l'essentiel est déjà là :

un emplacement rare, un extérieur, un garage, une belle exposition et la qualité de vie unique qu'offre La Chaume.

Un bien de plus en plus difficile à trouver sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel - Réf.947792

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340939679742 - 21/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    495 000 € (4 420 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 472 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    112 m²
  • Surface terrain :
    234 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Parquet - Jardin
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 515 €
Par mois
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