iad France - Sandrine DE OLIVEIRA vous propose: EN EXCLUSIVITE - LES SABLES D'OLONNE - À 1.2KM DE LA GARE ET 1.7KM DU CENTRE COMMERCIAL YLIUM - Je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville de plain-pied, 45m² habitables et comprenant : sas d'entrée, un salon/séjour donnant sur une cour sans vis-à-vis de 17m² exposée à l'ouest et où se trouve une petite dépendance faisant office de buanderie, une cuisine fermée, un wc indépendant et deux belles chambres. Le tout édifié sur une parcelle de 105m².

Ne pas hésiter à me contacter pour de plus amples renseignements.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez avec l'agence VIVRE ICI, cette maison à rénover de plain-pied comprenant 4 pièces situé au coeur du Bourg Château d'Olonne et à 10 min en vélo du marché Arago des Sables d'Olonne.

Les ouvertures en alu avec volet roulant ont été récemment changées.

Les combles sont aménageable.

Prix FAI : 175 725euros - 165 000 euros hors honoraires soit 6,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

WILFRIED CASTEL megAgence vous proposent en EXCLUSIVITE

Cette très magnifique villa contemporaine achevée en 2023 avec des matériaux de qualité, située dans un quartier calme, à quelques minutes seulement du bourg du CHÂTEAU D'OLONNE, de ses commerces, du centre-ville des SABLES D'OLONNE et de ses Plages.

D'une surface de 255 m2 sur 700 m2 de terrain, elle se compose d'une entrée avec vestiaire et WC séparés, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une grande baie donnant sur la terrasse et la piscine chauffée, d'un salon avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une arrière cuisine.

En rez-de-chaussée, se trouvent également une suite parentale ouvrant sur le patio, sa salle d'eau privative (double douche à l'italienne), WC séparés et dressing.

Au même niveau ,une seconde partie nuit séparée, se compose de 3 chambres avec placards, une salle de bains , WC séparés, buanderie.

A l'étage: 2 chambres et une salle de bain avec son WC, et une mezzanine, idéale pour y installer un bureau ou un espace de jeux ou de détente !

Un garage vient compléter ce bien d'exception.

Mon avis: Bien rare de part son emplacement, ses volumes, la qualité des matériaux,la luminosité,son diagnostic énergétique en A !!

Une vraie pépite! Coup de coeur assuré !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au calme d'un Quartier Résidentiel très prisé proximité du Casino et Lac de Tanchet , à 1000 m env. de LA PLAGE De TANCHET et 500 m env des commerces Maison d'architecte de 1988 de 184 m² habitables environ comprenant Auvent, hall d'entrée avec placard, pièce de vie de 46 m² avec cheminée orientée SUD, cuisine séparée E/A, 5 chambres (2 en étage avec salle d'eau/wc, 2 en rez de chaussée avec salle d'eau et wc independants et une chambre parentale de 36 m² avec salle d'eau et wc ), veranda, terrasse bois, garage de 35 m², abri de jardin, l'ensemble édifié sur une parcelle de terrain close de 722 m², ouvrants pvc double vitrage volets roulants electriques, chaudière gaz , portail motorisé . prévoir travaux renovation remise au gout du jour, - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (Dont 4.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 568000 Euros) - DPE réalisé le : 12/05/2026 - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3010 et 4180 Euros - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial indépendant) - Cote & Sables Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime MOREAU vous propose ce bien :

Maison de plain-pied 3 chambres — 124 m² — Lumineuse — Garage

Située idéalement entre le centre-bourg de l'Île d'Olonne et le centre commercial Ylium des Sables-d'Olonne, cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie pratique, confortable et lumineux.

D'une surface d'environ 124 m², elle se compose d'une belle pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à son orientation Est-Ouest, d'une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale.

Le bien dispose également d'un garage avec portail électrique, idéal pour stationnement et rangement.

Implantée dans un environnement résidentiel calme, au sein d'un lotissement, cette maison séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité de plain-pied et sa proximité immédiate des commodités.

Les extérieurs sont finis et propre

Les + :

Plain-pied rare sur le secteur

Suite parentale

Belle luminosité traversante

Arrière-cuisine pratique

Garage avec portail motorisé 2025

Situation […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes seulement de l’océan et de la plage de Tanchet, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2023, située dans un environnement recherché des Sables d’Olonne.

Dès l’entrée, le charme opère grâce à une ambiance chaleureuse et contemporaine. La cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie, crée un espace convivial d’environ 34 m2 ouvert sur l’extérieur. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’une décoration soignée où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Le salon se prolonge naturellement vers une agréable terrasse d’environ 30 m2 exposée sud-est, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Un portillon privatif permet un accès direct à la rue, particulièrement pratique pour les retours de plage ou les déplacements à vélo. Un cabanon de rangement complète cet extérieur intimiste et facile d’entretien.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres confortables, dont une avec grand placard et balcon, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque et WC.

Un véritable atout supplémentaire : le garage de 22 m2 actuellement aménagé en salle de jeux et buanderie. Non chauffé à ce jour, il offre néanmoins un beau potentiel d’évolution pour créer une pièce supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins.

Deux places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble, un confort rare dans ce secteur très recherché.

Résidence principale, pied-à-terre sablais ou investissement locatif saisonnier, cette maison coche aujourd’hui de nombreuses cases recherchées : emplacement, état impeccable, extérieur agréable et stationnement.

Les plus :

Secteur Tanchet recherché

Maison rénovée en 2023

Terrasse sud-est de 30 m2

Garage avec potentiel

Deux stationnements privatifs

Possibilité de vente meublée

Aucun travaux à prévoir

Une maison coup de cœur à découvrir rapidement.

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Cette maison de plain-pied située au Château d’Olonne séduira les acquéreurs en recherche d’un bien fonctionnel, parfaitement entretenu et offrant un véritable espace indépendant.

Implantée sur une parcelle close et arborée de 446 m2 exposée sud-ouest, elle développe environ 95 m2 habitables auxquels s’ajoute un studio indépendant récent de 26 m2, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu complémentaire.

Construite en 1999 par Maisons d’en France, la maison bénéficie d’un agencement agréable et lumineux.

L’entrée avec placard dessert un bureau, deux chambres, ainsi qu’une salle de bains communicante équipée d’une baignoire, d’une douche, d’une double vasque et d’une fenêtre. Un WC indépendant avec fenêtre complète l’espace nuit.

La pièce de vie, chaleureuse avec son poêle à granulés récent, s’ouvre sur une véranda chauffée de marque Rideau datant de 2014, équipée d’une climatisation réversible et de volets motorisés, offrant ainsi un véritable espace de vie supplémentaire utilisable toute l’année.

La cuisine entièrement équipée dispose d’une plaque de cuisson, d’un four, d’une hotte, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur.

La maison bénéficie également d’un chauffage au sol au gaz de ville, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, du double vitrage ainsi que d’une toiture en tuiles.

Le studio indépendant, construit il y a seulement deux ans par la société Autour du Bois, constitue un véritable atout. Il dispose d’une douche italienne, d’un WC, d’un meuble vasque, d’une kitchenette, d’un ballon d’eau chaude indépendant et d’une VMC.

Un espace polyvalent qui pourra s’adapter à de nombreux projets de vie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement aménagé avec terrasse bois, cabane de jardin et robot tondeuse.

Un garage avec espace buanderie ainsi que trois places de stationnement complètent l’ensemble.

Une maison évolutive, confortable et rare sur le secteur, idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas seulement de la gare, du centre-ville et de la Grande Plage, cette remarquable maison d’armateur de la fin du XIXème siècle dévoile tout le charme des demeures sablaises d’exception. Derrière sa façade empreinte d’histoire, la propriété développe plus de 160 m2 habitables au sein d’un environnement rare, bercé par un jardin luxuriant où rosiers et essences végétales composent un décor intime et raffiné. Dès les premiers pas, l’authenticité des lieux s’impose avec élégance. Le salon, lové autour d’une cheminée ancienne et sublimé par un parquet plein de caractère, s’ouvre naturellement vers la terrasse et le jardin de 250 m2, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La salle à manger prolonge les espaces de réception avec convivialité, tandis que la cuisine équipée, installée sous verrière, profite d’une lumière douce et d’un esprit atelier particulièrement séduisant. Une arrière-cuisine complète cet espace pensé pour le quotidien comme pour les instants de partage. La maison accueille cinq belles chambres, réparties dans une ambiance familiale et raffinée, accompagnées de deux salles d’eau et de trois WC. Un sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>