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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

10 pcs
6 ch
237㎡

1 248 000 € (5 266 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

10 pcs
6 ch
237㎡

1 248 000 € (5 266 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

Entre le quartier recherché d’Arago et le cœur animé des Sables-d’Olonne, à moins de 400 mètres de l’océan, cet ensemble immobilier offre une qualité de vie, où volumes et lumière se conjuguent harmonieusement. L’ensemble se compose de deux maisons indépendantes et d’un studio, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. La première maison séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière orientée sur le jardin, prolongée par une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. Un bureau et une salle d’eau ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu’une salle de bain confortable. La seconde maison, offre une grande pièce de vie conviviale, une cuisine séparée, idéale pour recevoir, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, deux chambres se partagent une salle d’eau, tandis que le dernier niveau révèle un dortoir, véritable cocon dédié aux enfants. Un studio indépendant vient compléter cet ensemble, apportant une flexibilité précieuse. Dans le prolongement des habitations, un joli jardin arboré, exposé plein sud, s’impose comme un véritable écrin de verdure en cœur de ville, propice au calme et à la détente. Enfin, deux garages viennent renforcer les atouts de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BAIE - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 248 000 € (5 266 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 200 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 48 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    237 m²
  • Surface terrain :
    369 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Interphone - Jardin - Dressing / Placard
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HAUTE MER IMMOBILIER

12 AVENUE GEORGES POMPIDOU

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 951044932

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
6 341 €
Par mois
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