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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

8 pcs
6 ch
245㎡

725 000 € (2 959 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

8 pcs
6 ch
245㎡

725 000 € (2 959 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

DOMAINE avec ETANG Environnement EXCEPTIONNEL !

A moins de 20 minutes des SABLES D'OLONNE et du littoral, Charles VRIGNON MegAgence vous propose cette maison de 245 m2 située sur un domaine de 16 hectares qui comprend : jardins, forêts et prairies agencés autour d'un magnifique étang poissonneux de 4 hectares.

L'organisation des parcelles avec ses rives, ses chemins, ses passerelles et ses pontons permet de circuler sur la totalité du domaine.

La maison de 245 m2 se compose d'une habitation principale et de 2 logements indépendants (T2 et T3). Sur la totalité, vous disposez d'une grande pièce de vie de 65 m2 avec cuisine ouverte et cheminée, de 6 chambres et de 4 salles d'eau.

Dans la continuité du bâtiment, un garage/atelier de 40 m2 et un appentis de 50 m2 complètent le bien.

Possibilité d'accueillir tout projet ! gites, chambres d'hôtes, location à l'année, activités nautiques, pêche...

Rare sur le secteur. Opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 725 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 €

Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

Réf. 197838 - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    725 000 € (2 959 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 700 000 €

    Dont 3,57% à la charge de l'acquéreur (soit 25 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    245 m²
  • Surface terrain :
    160000 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    6
  • Salles de bain :
    4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Jardin
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* Champs obligatoires

MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 684 €
Par mois
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