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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

6 pcs
5 ch
123㎡

349 400 € (2 841 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

6 pcs
5 ch
123㎡

349 400 € (2 841 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

Idéalement située dans une rue calme et recherchée, à seulement quelques pas du quartier historique d'Arago, cette charmante maison de type sablaise saura vous séduire par son fort potentiel et son emplacement privilégié. Idéalement située dans une rue calme et recherchée, à seulement quelques pas du quartier historique d'Arago, cette charmante maison de type sablaise saura vous séduire par son fort potentiel et son emplacement privilégié. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant deux chambres, un agréable salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, une véranda lumineuse, une buanderie, deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Une seconde entrée côté rue permet également un accès direct à la véranda, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos, exposé plein Sud et à l'abri des regards, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un atelier vient compléter l'ensemble. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de rénovation et créer une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances idéale aux Sables-d'Olonne ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2407.0 € et 3257.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5750_202_3601_1388 - 21/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    349 400 € (2 841 €/m²)

    Dont 5,88% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    123 m²
  • Surface terrain :
    256 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salles d'eau :
    2
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Veranda
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5 cours louis Guédon

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 442080123

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 775 €
Par mois
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