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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

5 pcs
4 ch
131㎡

425 200 € (3 246 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

5 pcs
4 ch
131㎡

425 200 € (3 246 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

Située dans un environnement calme, à seulement 4 km de l’océan et proche des commerces, Eric GRIGNON – megAgence vous propose en exclusivité cette maison de 111 m² env.+ une véranda de 20m2 chauffée, exposée sud/ouest et offrant 4 chambres.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée menant à un séjour/salon spacieux et lumineux, agrémenté d’une cheminée et ouvrant sur une véranda chauffée exposée plein sud,une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, un cellier communiquant avec le garage, une chambre avec salle d’eau privative,une seconde chambre (ou bureau selon vos besoins),et un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé sud/ouest avec terrasse, idéal pour les beaux jours.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel et la situation en font un bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 425 200 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €

Honoraires charge acquéreur : 15 200 € soit 3,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Réf. 185474 - 10/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    425 200 € (3 246 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 410 000 €

    Dont 3,71% à la charge de l'acquéreur (soit 15 200 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    131 m²
  • Surface terrain :
    457 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Veranda - Jardin
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* Champs obligatoires

MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 160 €
Par mois
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