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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

4 pcs
3 ch
92㎡

328 000 € (3 565 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

4 pcs
3 ch
92㎡

328 000 € (3 565 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

À moins de 6 km des plages, 1,6 km des écoles primaires, 1,8 km des commerces et 4 km des lycées. Idéalement située en fond d'impasse au calme, découvrez cette maison récente de 2016, parfaitement entretenue.

D'une superficie de 91,7 m² sur un terrain clos de 326 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 43,81 m² avec une cuisine aménagée et équipée, le tout profitant d'une exposition traversante.

L'espace nuit offre trois chambres de 12,57 m², 10,09 m² et 9,84 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Un cellier et un garage avec porte motorisée complètent ce bien fonctionnel.

Entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) et affichant un excellent DPE classé A, cette maison allie confort, modernité et économies d'énergie au quotidien.

Pour vous aider à visualiser tout le potentiel et les volumes de ce bien, nous avons inclus des suggestions d'aménagement virtuel (visuels IA non contractuels). Une excellente base pour imaginer votre futur intérieur !

Consommation énergétique : A (60 kWh/m²/an)

Gaz à effet de serre : A (1 kgCO2/m²/an)

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeurs.

Référence agence : 112

Réf. PYUM-XDQ-ZEA - 09/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    328 000 € (3 565 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    92 m²
  • Surface terrain :
    326 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Terrasse - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    306 €
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11 rue du château

85440 Talmont-Saint-Hilaire

SIREN: 910077262

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 667 €
Par mois
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