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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

5 pcs
4 ch
127㎡

464 200 € (3 655 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

5 pcs
4 ch
127㎡

464 200 € (3 655 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

Nouveauté l'Adresse seulement chez l'Adresse

Face à l'Océan -Quartier Prisé de Cayola .

Une vue à couper le souffle, un emplacement unique, un accès direct à la mer.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés des Sables d'Olonne, cette villa vous offre un panorama exceptionnel sur l'océan. Ici, chaque pièce devient un poste d'observation privilégié face à la mer.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des volumes et la luminosité. La maison comprend un hall avec escalier, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec vue imprenable sur la mer, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

A l'étage, quatre chambres, dont deux avec vue directe sur la mer, une loggia idéale pour contempler les couchers de soleil sur l'océan, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré et d'un garage. Et le véritable privilège : un accès direct à une crique, pour profiter de l'océan dès que l'envie vous prend.

Un bien rare, où chaque jour a des airs de vacances.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

Charges annuelles 720 euros. Copropriété horizontale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 54 lots.

Charges annuelles : 720 euros.

Réf. 4980 - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    464 200 € (3 655 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 440 000 €

    Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 24 200 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    127 m²
  • Surface terrain :
    150 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    720 €
  • Copropriété :
    54 lots
Contactez-nous !

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* Champs obligatoires

L’Adresse Arago

2 avenue d'Aquitaine

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 527620900

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 359 €
Par mois
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