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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

7 pcs
5 ch
165㎡

449 900 € (2 727 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

7 pcs
5 ch
165㎡

449 900 € (2 727 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

LES SABLES D'OLONNE - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES

Dans le quartier Saint Michel des Sables d'Olonne, découvrez cette demeure d'exception en triplex offrant un cadre de vie rêvé. Idéalement située à proximité de la gare, du centre-ville, du port et des plages, cette élégante maison sablaise des années 50 a été entièrement rénovée avec un raffinement rare.

Dès l'entrée, le charme opère avec un hall accueillant, une buanderie pratique et un extérieur ensoleillé orienté plein sud, agrémenté d'un coin plancha et d'un store banne pour vos moments de détente. Le premier niveau dévoile une vaste pièce de vie traversante de 44 m2, avec de la hauteur sous plafond, des moulures aux fenêtres, baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit se répartit en deux zones distinctes : la première abrite deux chambres, un coin bureau, une salle de bain et un WC indépendant. La seconde, nichée sous les combles avec de superbes poutres apparentes, propose deux pièces supplémentaires (bureau, dressing, ou chambres selon les besoins de chacun ) et une somptueuse suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau privative et WC.

Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : une cave avec un puits alimentant l'ensemble de la maison , chaudière au gaz neuve.

Un garage indépendant est en option à proximité qui peut venir compléter ce bien d'exception. ( garage = 2,6 x 5,5 =14, 30 m 2 ) pour 55 000 euros de plus FAI

Avec cette demeure, vous n'aurez plus qu'à savourer la douceur de vivre aux coeur des Sables d'Olonne.

Réservez dès aujourd'hui votre visite.

Frédéric

Agence VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER

2 promenade Georges Godet

85100 LES SABLES D'OLONNE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 19 - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    449 900 € (2 727 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    165 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Cave - Interphone - Dressing / Placard
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VIVRE AUX SABLES

2 promenade Georges Godet

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 932796881

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 286 €
Par mois
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