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Vente Maison à Château-d'Olonne

6 pcs
4 ch
116㎡

262 000 € (2 259 €/m²)

Vente Maison à Château-d'Olonne

6 pcs
4 ch
116㎡

262 000 € (2 259 €/m²)

Maison Château-d'Olonne

iad France - Charlotte Pintadu vous propose: Maison à étage de quatre chambres située aux Sables d'Olonne, quartier bourg du Château d'Olonne, à proximité immédiate des commerces, écoles, salle de sports et centre de santé.

Ce bien à rénover offre beaucoup de possibilités d'aménagements ainsi qu'une augmentation de la surface habitable. Actuellement nous avons :

- Au rez de chaussée : salon, salle à manger, arrière cuisine/buanderie attenant à un grand garage de 35 m² avec point d'eau et d'évacuation.

- À l'étage quatre chambres dont une de 17 m² ainsi que la cuisine, une salle d'eau et un wc.

Nous pouvons clairement redéfinir les pièces comme par exemple :

À l'étage : 4 à 5 chambres avec deux salle de bains et wc.

Au RDC : Cuisine et espace de vie, une nouvelle pièce type chambre parentale peut être créée dans le garage.

Le jardin exposé sud est totalement clôturé de murs.

Chauffage gaz, fibre installée, fenêtres double vitrage récentes.

Un bien idéalement situé vous permettant d'aménager de grands espaces à votre bon vouloir.

Je reste à votre disposition pour des informations complémentaires et d'éventuelles visites.

Charlotte Pintadu

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Pintadu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 104037908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2026864 - 21/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    262 000 € (2 259 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    116 m²
  • Surface terrain :
    252 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Jardin - A rénover
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 331 €
Par mois
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