COGLES -

CENTURY 21 vous présente en exclusivité cette maison de bourg, située à proximité de l' A 84, avec un beau potentiel de rénovation.

Le bien vous offrira au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'une superficie de 39m², une salle d'eau, un WC, et une pièce.

A l'étage, vous profiterez d'une grande pièce de 42m² avec la possibilité de créer des chambres.

Au second étage, s'offre à vous un grenier aménageable.

En outre, vous disposerez d'une dépendance.

DPE en cours de réalisation

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

35460 - LES PORTES DU COGLAIS - SUR LA COMMUNE DE LA SELLE EN COGLES - A 2 MIN ACCES A84 - 20 MIN DE FOUGERES - 25 MIN D'AVRANCHES - 30 MIN DE RENNES - Eliane LORANDEL MAN IMMO PRO vous présente EN EXCLUSIVITE cette longère en pierres à finir de rénover.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 43 m², une cuisine, une buanderie et une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable de 75 m².

Deuxième partie à aménager de 35 m² au sol avec grenier aménageable. Potentiel aménageable de 200 m².

Garage de 20 m²;

Terrain d'environ 5700 m²

Assainissement collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour plus d'informations ou organiser une visite. :

Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

35460 COGLES- Nadège Garavaglia vous propose cette belle maison en pierre rénovée de 190 m² – 6 chambres – divisible en 2 logements

Découvrez cette charmante maison en pierre en centre bourg, entièrement rénovée récemment, offrant 190 m² habitables sur un terrain de 332 m².

Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine ouverte sur le séjour, un grand salon chaleureux avec poêle à granulés, un WC ainsi qu'un espace permettant la création d'une salle d'eau supplémentaire.

À l'étage, vous trouverez 5 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, et 1 WC indépendant.

De plus, une cave et un atelier.

Le bien bénéficie du double vitrage, du tout-à-l'égout et d'un bon état général.

Atout rare : la maison est divisible en deux logements grâce à ses deux adresses distinctes, idéale pour un projet familial, locatif ou d'investissement.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Votre contact: Nadège Garavaglia EI

Cette annonce référence 340662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

35460 - LES PORTES DU COGLAIS - SUR LA COMMUNE DE LA SELLE EN COGLES - A 2 MIN ACCES A84 - 20 MIN DE FOUGERES - 25 MIN D'AVRANCHES - 30 MIN DE RENNES - Eliane LORANDEL MAN IMMO PRO vous présente EN EXCLUSIVITE cette maison de bourg d'une surface habitable de 108 m² sur un terrain d'environ 700 m².

Elle se compose au rdc d'une cuisine, un salon-séjour avec cheminée insert, un wc avec lavabo et un cellier.

A l'étage, un couloir distribue quatre chambres dont deux d'environ 15 m², une salle de bains et un wc.

Garage attenant de 29m² - Hangar- Poulailler - Jardin clos.

Assainissement collectif - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage fuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

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Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4390.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : LES PORTES DU COGLAIS - MAISON - T6 110 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette longère des années 1940 aux Portes du Coglais offre un cadre de vie lumineux sur un vaste terrain de 6 509 m² agrémenté d'un jardin et d'un parc paysager. Avec ses 110 m² habitables répartis sur 3 niveaux, ce bien au caractère authentique présente un beau potentiel pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. La pièce de vie ouverte sur la cuisine, spacieuse avec ses 44 m², constitue le cOEur de la maison et profite pleinement de l'ensoleillement sud. Le logement propose 4 chambres confortables, un bureau fonctionnel, une salle d'eau et un WC séparé, offrant une distribution bien pensée pour accueillir une famille. La configuration sur 3 niveaux permet une séparation naturelle des espaces de jour et de nuit. Le bien est équipé d'un chauffage individuel combinant un insert bois ou poêle à granulés et des radiateurs électriques, assurant une chaleur modulable selon les saisons. La fibre optique est disponible, la ventilation mécanique assure un renouvellement d'air sain, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. À noter, le bien est soumis à une servitude. Le terrain, avec son jardin et son parc paysager, constitue un atout remarquable : vaste, verdoyant et bien exposé, il offre un cadre de vie préservé et de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. Pour organiser une visite de cette longère lumineuse et découvrir son potentiel, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

35460 - LES PORTES DU COGLAIS - A 3 MIN DE L'ACCES AUTOROUTE A84 - 10 MIN DE MAEN ROCH - 20 MIN DE FOUGERES - 20 MIN D'AVRANCHES et 30 MIN DE RENNES - ELIANE LORANDEL MAN IMMO PRO vous propose cette maison de bourg mitoyenne entièrement rénovée en 2020, offrant 220 m² habitables + 30 m² de grenier aménageable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

un grand hall d'entrée avec placard intégré,

une cuisine aménagée,

un vaste salon séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés,

une salle d'eau,

un WC indépendant,

un débarras.

À l'étage, un palier dessert :quatre chambres spacieuses,

une salle d'eau moderne avec douche italienne,

un WC indépendant.

Le grenier aménageable de 30 m² laisse entrevoir de belles possibilités : salle de jeux, suite parentale, atelier…

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Sud Est, idéale pour les moments ensoleillés, et d'une cour de 70 m² avec large portail de 5m40.

Un bien rare, prêt à vivre, offrant volumes, rénovation récente et confort moderne : Un véritable coup de coeur dès la première visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour plus d'informations ou organiser une visite. :

Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette belle propriété offrant de généreux volumes, des prestations fonctionnelles et un cadre de vie privilégié sur un terrain de 6 848 m2 traversé par un ruisseau.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace pratique comprenant un dressing aménagé, une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un dégagement dessert deux autres chambres disposant d'un dressing fermé par rideaux. La maison dispose également à l'opposé d'une grande chambre avec deux dressings aménagés, d'une salle d'eau privative et d'un espace dégagement pouvant accueillir un bureau. Cet espace bénéficie également de meubles de rangement en hauteur, offrant un confort d'aménagement appréciable.

La partie jour séduira les amateurs de convivialité avec un séjour lumineux d'environ 39 m2, idéal pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'une vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m2 avec son îlot central, véritable pièce maîtresse de la maison.

Un économat entièrement aménagé complète cet espace pour un maximum de praticité au quotidien.

A l'étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel d'évolution et dispose déjà d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un dégagement, un WC avec lave-mains, une cave d'environ 17 m2, un atelier d'environ 60 m2 ainsi qu'un double garage d'environ 50 m2 permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou de répondre aux besoins d'un artisan ou d'un passionné de bricolage.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec le jardin de 6 848 m2 qui offre un environnement exceptionnel avec un terrain de pétanque, un ruisseau agrémenté d'une fontaine, un espace boisé et de nombreux aménagements.

Les propriétaires d'animaux apprécieront la présence de 4 box chenil. Un carport […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Léonard Immobilier

Nichée au calme d'une impasse à Saint-Étienne-en-Coglès, sur la commune de Maen Roch, cette authentique maison en pierres saura séduire les amateurs de charme et de nature.

Bénéficiant d'un environnement paisible avec une jolie vue sur le château de la Motte, la maison profite également d'un accès immédiat aux chemins de randonnée. Un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du Château Rocher Portail et environ 25 minutes du Mont-Saint-Michel grâce à un accès rapide à l'autoroute.

À l'intérieur, le cachet de l'ancien a été préservé grâce à une rénovation réalisée avec des matériaux de qualité : belle cheminée en pierre, murs à la chaux, poutres apparentes restaurées… Une ambiance chaleureuse et authentique se dégage de l'ensemble.

La maison offre une configuration fonctionnelle et agréable :

Une pièce de vie orientée plein sud avec cheminée,

Une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied,

À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC,

Un grenier offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Attenant à la maison, vous découvrirez un terrain de 491 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le château, parfait pour profiter des beaux jours.

Le bien dispose également de deux garages ainsi que d'un atelier raccordé à l'électricité.

Menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique. Travaux d'assainissement à prévoir.

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement, cette maison pleine de caractère représente une belle opportunité dans un secteur recherché.

À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>