A VENDRE - LES PONTS DE CE (Quartier David d'Angers), Une maison de 100 m² en très bon état, comprenant séjour-salon (31 m²), cuisine équipée, wc. A l'étage, trois chambres, un bureau, salle d'eau-wc. Grenier. Garage (16 m²) et cave […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur du quartier historique et recherché des Ponts, de Cé, cette superbe maison entièrement rénovée conjugue parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et la bonne qualité de sa rénovation. Développant 124 m² habitables sur trois niveaux, cette maison familiale offre des espaces généreux et parfaitement pensés pour une vie confortable au quotidien.

Elle dispose de 5 chambres, idéales pour accueillir famille, télétravail ou espaces de loisirs, ainsi que de 3 salles de bain et 3 WC, apportant un confort rare et recherché.

La cuisine aménagée, moderne et conviviale, s’ouvre sur un intérieur chaleureux où chaque détail a été soigné. De celle-ci on accède également sur la terrasse. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement des lieux.

À l’extérieur, le terrain de 220 m² accueille également un débarras de 15 m², parfaite pour un atelier, du rangement ou un espace détente. Une grande terrasse couverte, avec une entrée sur le salon et une sur la cuisine.

Son emplacement est un véritable atout : dans un environnement calme et authentique, tout en restant proche des commodités, cette maison bénéficie d’un cadre de vie idéal au sein d’un quartier plein de caractère.

Classe énergétique C, chauffage au gaz, état exceptionnel : un bien rare sur le secteur des Ponts de Cé.

Bus, écoles, collège, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison en pierre de plain-pied alliant authenticité, calme et qualité de vie, dans un environnement privilégié au bord de la Loire.

Implantée sur un beau terrain arboré, cette propriété bénéficie d'une excellente exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, constitue un espace de vie agréable et convivial. La maison comprend également une grande chambre, une cuisine aménagée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Ce bien de caractère a bénéficié de plusieurs améliorations :

Toiture de la chambre refaite en 2023, isolation des combles réalisée en 2019.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 22 m2, d'un jardin agréable sans vis-à-vis et d'une dépendance, idéale pour le rangement.

Cette propriété constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Nestenn Les Ponts de Cé vous invite à découvrir cette propriété familiale où la Loire s'invite chaque jour en toile de fond. Implantée sur un magnifique terrain boisé de plus de 10 800m2 et surélevé par rapport à la Loire, la propriété profite d'une position dominante qui met en valeur son cadre naturel et offre un cadre de vie paisible, au coeur d'une nature préservée, tout en restant à proximité des commodités et à seulement 15 minutes de la gare d'Angers Saint Laud.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, une première chambre ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Une seconde chambre complète ce niveau dans une extension réente de 2020 ; intégrée à la maison tout en disposant de son propre accès indépendant, elle offre une grande souplesse d'utilisation, idéale pour recevoir en toute intimité ou développer une activité de location saisonnière.

A l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un bureau offrant une vue imprenable sur la Loire, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.

Au total, la propriété propose cinq chambres, de deux salles de bains et s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet mêlant résidence principale et revenu complémentaire.

Ici, la nature est aussi une véritable richesse. Les propriétaires actuels assurent principalement leur chauffage grâce au bois issu du parc, un véritable atout offrant une belle autonomie énergétique tout en limitant les coûts de fonctionnement.

A l'extérieur, une terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie, tandis qu'un vaste […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité venez découvrir cette maison d'exception au coeur des Ponts de Cé. Proche de l'Authion et de toutes les commodités. Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison de plus de 200 M² bénéficie d'un environnement privilégié, intime et verdoyant.

Dès l'entrée vous découvrirez une très grande pièce de vie baignée de lumière offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

La cuisine aménagée ouvrant sur le séjour et sur la véranda qui prolonge harmonieusement les espaces de réception et s'ouvre sur le jardin entièrement arboré, parfaitement exposé et sans vis-à-vis.

Une vraie vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau.

A l'étage un palier dessert 4 chambres, WC et salle de bains, idéal pour accueillir famille et invités. Un grenier.

Une grande dépendance complète ce bien rare. Un grand garage et un carport pour abriter vos véhicules assez haut pour un camping car.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

**** BIEN SOUS COMPROMIS **** Exclusivité ! La Chesnaie Les Ponts de Cé. Venez découvrir cette maison à quelques minutes d'Angers.

Au calme et proches de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, bus) elle propose à l'étage :

entrée avec placards, séjour traversant (39 m2) avec cuisine aménagée et équipée récente, salle d'eau, WC séparés. Balcon-terrasse carrelé avec accès jardin.

En rez-de-chaussée : sous-sol total d'environ 100 m2 offrant un bon potentiel d'agrandissement ou de stockage/garage.

Le tout sur un terrain de plus de 500 m2 avec puits et pompe.

Pour information les propriétaires actuels consomment 1 000 litres de fuel par an.

Pour plus de renseignements, une visite ou une estimation de votre bien, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la commune des Ponts de Cé, au bord du Louet, maison 3 chambres d'environ 100m²

Maison d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, une salle de bains, une cuisine, un arrière-cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de douches, un bureau, un dégagement.

- A l'étage, deux chambres.

- Au sous-sol : une pièce, un atelier, une douche et une cave.

Deux terrasses dont une couverte.

Jardin.

Garage

Accès rivière.

Assainissement autonome à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison familiale de 92 m2 - Allée tranquille, proche commodités

Idéalement située dans une allée tranquille, à proximité de toutes commodités, cette maison de 92 m2 est idéale pour une famille. Elle offre 2 chambres à l'étage, un bureau de 9m2 au sol, ainsi qu'une salle de bain, un bel espace salon-salle à manger lumineux, et une cuisine séparée.

Elle dispose également d'un garage avec portail électrique, ainsi que d'un beau jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, une belle opportunité pour la personnaliser à votre goût.

A noter : ce bien fait l'objet d'une vente longue, avec une disponibilité prévue en mai 2027.

Un bien à ne pas manquer !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter l'agence

Agent commercial : Caroline Germond (RSAC 992 471 532)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>