iad France - Eva Merienne vous propose: Grande maison familiale 9 pièces de 186m² - Les Ponts-de-Cé

Située à seulement quelques minutes d'Angers et proche de toutes les commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable alliant espace, confort et tranquillité.

Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur un salon avec poêle à bois, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un séjour de 25 m² avec cheminée, une arrière cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des WC.

A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, des WC ainsi qu'un grenier ( aménageable en salle de cinéma ou en salle de jeu par exemple. )

A l'extérieur, un jardin clos sans vis à vis, une terrasse, un garage, un puit, un préau....

Proche des écoles, des arrêts de bus et des commerces.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416667 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 16667 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE LES PONTS DE CE – QUARTIER LA GUILLEBOTTE – MAISON FAMILIALE 110m² - 4 CHAMBRES – GRAND GARAGE – TERRAIN 788m² - DPE C/C – ACCES PMR

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison aux volumes généreux dans le quartier résidentiel et recherché de la Guillebotte.

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un salon cosy avec poêle à bois, une suite parentale avec SDE et dressing, et un WC indépendant. Tout cet espace permet une vie de plain-pied et répond aux normes PMR. Un ancien garage a été transformé en arrière cuisine.

À l'étage, on retrouve un palier desservant 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une mezzanine avec de nombreux rangements très pratiques.

La visite se poursuit à l'extérieur avec une terrasse, un beau jardin clos et arboré agrémenté d'un puits.

Le bien comprend également un très grand garage permettant le stationnement de 2 véhicules, du stockage. Il offre également la possibilité d'aménager à l'étage un studio indépendant pouvant générer un revenu locatif.

Côté confort, la maison dispose d'une chaudière à condensation de 2019, d'un poêle à bois performant et de panneaux photovoltaïques dont la revente génère un revenu. Ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C)

Située dans un secteur calme et recherché, ce bien tire avantage de la proximité des écoles, commerces, services et transports (7 mn arrêt tramway). La commune est bien desservie par le réseau de bus et se trouve à quelques minutes des grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Angers et les environs.

Cette maison combine confort moderne, praticité et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laurent Christophe - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine aux portes d'Angers ? Les Ponts-de-Cé

Idéalement située à l'entrée d'Angers, sur la commune des Ponts-de-Cé, découvrez cette agréable maison construite en 2012, nichée au calme au fond d'une impasse, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse et un charmant jardin de ville, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un WC ainsi qu'un garage avec coin cellier complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, dans une rue historique des Ponts-de-Cé, découvrez une maison ancienne entièrement rénovée avec jardin clos.

Actuellement exploitée en colocation, elle se compose de 5 chambres, d’une pièce de vie commune et d’une cuisine aménagée et équipée.

Selon votre projet immobilier, la maison peut être vendue libre de toute occupation ou avec les locataires en […] Voir l’annonce immobilière >>

PETIT BIJOU dans le centre ville historique des Ponts de Cé. Venez visiter cette petite maison remplie de charme. Alliance de poutres et de pierre, vous serez immédiatement séduits par l'ancienneté du bien. En outre, tout est à disposition autour de la maison et accessible à pied : Superette, restaurant, guiguette En Rouge et Loire, bords de Loire, coiffeur, pharmacie... A trois/quatre minutes en transports se trouvent aux choix Hyper U Murs Erigné ou Intermarché La Guillebotte pour vous courses les plus importantes. La ligne 3 vous permet de vous rendre au centre ville d'Angers en vingt minutes depuis l'arrêt PONTS DE CE - MAIRIE.

La maison est composée de trois niveaux. Un premier comme séjour-cuisine aménagée et équipée donnant sur un espace cour extérieur. Attenant à cette cour, un beau débarras intégrant l'espace buanderie et des possibilités de stockage. Au premier étage, une très jolie chambre, une salle d'eau avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence vous propose cette maison récente située aux Ponts de Cé à proximité des commerces, écoles et transports en commun avec un accès rapide au centre ville d'Angers.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, un WC ainsi qu'un garage.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé.

En extérieur, un petit jardin clos avec terrasse à aménager selon vos envies.

Cette maison est une belle opportunité sur le secteur, elle est prête à accueillir votre famille ou un projet locatif !

Certaines photos sont générées par l'IA.

Contactez nous sans plus attendre […] Voir l’annonce immobilière >>

A LES PONTS-DE-CE sur un terrain de 526 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 120 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Charlène FLORET au O6 68 00 17 85 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur ! Aux Ponts-de-Cé, à seulement 10 min de la gare d'Angers, proche des écoles (primaire, collège, lycée), bus et toutes commodités, découvrez cette charmante maison non mitoyenne des années 70, située au calme absolu, en fond d'impasse. Lumineuse et parfaitement agencée, elle offre au rez-de-chaussée une première pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant et buanderie.

A l'étage, un séjour lumineux avec accès balcon, une cuisine aménagée, un palier avec rangements, trois belles chambres avec placards, salle d'eau et WC séparé. Vous serez séduit par son superbe jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Maison chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche […] Voir l’annonce immobilière >>