Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Ce bien offre une opportunité à ne pas manquer Quartier Jas de Rhodes

Sur les hauteurs des collines de Cadeneaux aux Pennes-Mirabeau, que nous vous proposons cette superbe maison moderne de 131 m2 sur une parcelle de 350m2, dans un lotissement sécurisé.

Idéale pour une vie de famille.

Il vous sera facile de rejoindre les axes autoroutiers, les divers centres commerciaux des alentours, ainsi que les écoles, toutes activités culturelles diverses et les transports en commun.

- Au rez-de-chaussée:

Un spacieux séjour et une cuisine entièrement équipée ouverte avec un îlot central donnant sur la terrasse.

1 WC et un garage.

- A l'étage:

3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

1 salle de bain et un 1 WC indépendant.

- A l'extérieur:

Une très belle terrasse donnant sur la piscine et son pool housse.

- Le petit plus:

Vide sanitaire aménagé d'environ 100 m2, pour du rangement ou y faire une salle de jeux. (plus wc et salle d'eau)

À noter :

- Très bon état

- 3 places de parking

- ASL de 25 lots (charges annuelles : 100 €), pas de procédure en cours

- Raccordement au tout-à-l'égout

- Taxe foncière : 1 959 € / an

- Consommation conventionnelle (99 kWhEP/m².an) : B

- Estimation des émissions (3 kg CO2/m².an) : A

- Coût de l'énergie : entre 1.640 € et 2.220 € par an

Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Oriane Manivet vous propose: Maison 126 m² – 4 chambres – garage – terrasses – extérieur

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ AUX PENNES-MIRABEAU

Maison de 126 m² T5, mitoyenne d'un côté sur une parcelle de 230m2 avec garage dans un environnement calme avec vue dégagée.

Au niveau 0, vous trouverez une cuisine fermée ainsi qu’un salon / salle à manger traversant, lumineux, avec un accès direct vers l’extérieur.

En R-1, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain avec douche et d'un WC séparé, avec une petite buanderie.

Au rez-de-chaussée, une chambre et salle d’eau avec un wc. Au même niveau se trouve le garage avec eau et électricité et un arrière garage.

Côté extérieur, vous profitez de 2 belles terrasses, ainsi que d’un coin jardin avec plusieurs arbres fruitiers, offrant la possibilité d’installer une piscine.

Proche des commodités (écoles, commerces, transports)

Pour plus d’information ou une visite, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Oriane Manivet vous propose: Maison T6 de 160 m² avec piscine et vue dégagée

Dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 160 m², implantée sur un terrain de 830 m² exposé plein sud, offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les collines, jusqu’à Marseille.

La pièce de vie, lumineuse et bien exposée, s’ouvre sur un balcon qui permet de profiter pleinement de la vue.

La maison propose :

5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour un espace bureau

1 salle de bain

1 salle d’eau

Un second salon en R-1 , parfait pour un espace TV, salle de jeux ou coin indépendant pour les enfants

Une buanderie fonctionnelle

Un grand garage

Plusieurs espaces de rangement pratiques au quotidien

À l’extérieur :

Une très belle piscine avec vue sur les collines

Une cuisine d’été conviviale

Un WC extérieur

Un jardin très arboré avec oliviers et un coin potager

Deux panneaux solaires viennent compléter l’ensemble, apportant un vrai plus en matière de confort et d’économies d’énergie.

On apprécie particulièrement le calme, l’absence de vis-à-vis, la vue dégagée, la ligne de bus en face de la maison et les écoles à proximité.

Je reste disponible pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle GULINO vous propose: