LES LUCS SUR BOULOGNE - A RENOVER : MAISON DE 106m2 - 4 CHAMBRES - UN GARAGE - DEPENDANCES - TERRAIN 750 m2 - VISITE VIRTUELLE

Efficity vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison située sur la commune des Lucs Sur Boulogne, aux abords immédiat du centre bourg. (commerces de proximité, école, complexe sportif...)

Les Lucs sur Boulogne, c'est 20 min de La Roche sur Yon et 35min de Nantes.

De nombreuses perspectives s'offrent à vous : maison familiale/ investissement locatif...

Cette maison de 106 m2 habitable se compose ainsi :

Au rez-de chaussée:

- une cuisine aménagée

- un salon/salle à manger

- un WC séparé

- une buanderie

A l'étage :

- 4 chambres

- une salle d'eau

Pour plus de confort au quotidien, un garage de de 21m2, une dépendance de 28m2 et un cabanon complètent le bien.

- Classe énergie F : Bien pouvant ouvrir droit à des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', éco‑PTZ, aides locales...) sous réserve d'éligibilité.

Les + de cette maison :

Emplacement au cœur des Lucs Sur Boulogne

Environ 106 m² habitables

Salon-séjour lumineux donnant sur la terrasse

Garage + dépendances

Réfection de la couverture en 2018

Isolation des combles en 2018

Le tout sur une parcelle entièrement close de 750m2.

Pour plus d'informations, téléphonez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE AUX LUCS-SUR-BOULOGNE

Idéalement située à deux pas du bourg des Lucs-sur-Boulogne et de toutes les commodités, cette belle maison ancienne rénovée vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains.

A l'extérieur, profitez d'un agréable terrain d'environ 800 m2 et d'une terrasse, idéal pour les enfants, les loisirs ou vos futurs projets d'aménagement.

Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Contactez-moi ou sur ladresse.com dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir dans votre Agence Habitat Conseil ! Située au cœur du bourg des Lucs sur Boulogne, cette remarquable maison de caractère du XIXᵉ siècle séduit par ses généreux volumes, son authenticité et son fort potentiel. Édifiée sur un magnifique parc arboré de 3 080 m², elle offre un cadre de vie privilégié et constitue une opportunité rare, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet de chambres d'hôtes ou d'activité touristique. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall et son escalier d'époque menant aux étages. Le rez-de-chaussée comprend une exceptionnelle pièce de vie de plus de 70 m² avec salon-séjour, poêle à bois et espace bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un local professionnel, un atelier, deux WC ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau privative. À l'étage, un palier distribue deux chambres avec salle d'eau privative, une chambre avec sa salle de bains, cinq chambres supplémentaires, une salle de bains et trois WC. Au total, la propriété propose 9 chambres, 2 salles de bains et 3 salles d'eau, offrant une capacité d'accueil exceptionnelle. Les prestations sont complétées par un grenier, plusieurs dépendances, une chaufferie et un double garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort moderne. À l'extérieur, le parc arboré de 3 080 m² constitue un véritable écrin de verdure et accueille une piscine à rénover, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Contactez Caroline HUARD - VIALA Pour information : DPE : Classe D- GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez dans votre Agence Habitat Conseil, cette maison de140 m² environ idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une vaste pièce de vie d'environ 50 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une salle de bains de 5,6 m² à rénover, WC indépendants, une buanderie ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre et de sa salle d'eau privative de 8 m². À l'étage, un palier distribue trois chambres de 14 m², 12 m² et 10,5 m², ainsi que des WC séparés. Un atelier de 20,5 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : espace de stockage, atelier de bricolage ou local pour une activité professionnelle. Cette maison nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel et d'être remise au goût du jour. Des aménagements extérieurs sont également à prévoir pour valoriser pleinement les espaces du jardin ainsi qu'une conformité de l'assainissement. Une opportunité idéale pour les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'une maison familiale à personnaliser selon leurs envies. À VISITER sans tarder ! Contactez Caroline HUARD-VIALA Pour information : DPE : Classe E- GES : Classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Merlet vous propose : Beau potentiel pour cette maison familiale de 141 m² ! Vous recherchez une maison spacieuse à façonner selon vos envies ? Cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour créer un lieu de vie unique et personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une généreuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de convivialité grâce à son poêle à bois et son ouverture sur une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Ce niveau comprend également une salle de bains à rénover, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que de WC séparés. Un garage de 21 m² vient compléter les prestations de ce bien. Cet espace polyvalent pourra répondre à de nombreux projets : atelier, stockage, bureau, activité indépendante ou espace de loisirs. Une piscine est également présente sur le terrain. Quelques travaux de rénovation et d'aménagement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Les extérieurs offrent également de belles perspectives d'aménagement pour créer un cadre de vie agréable et harmonieux. Les atouts : - Vie de plain-pied avec suite parentale - Belle pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois - 4 chambres au total - Atelier indépendant de 21 m² - Fort potentiel de valorisation - Maison idéale pour un projet familial - Calme du village Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant allier volumes, potentiel et personnalisation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier vous présente :

Imaginez-vous vivre dans un écrin de verdure où le charme authentique de la pierre rencontre le confort moderne, avec pour horizon la vallée de la Boulogne et ses paysages préservés.

Aux Lucs-sur-Boulogne, cette remarquable propriété vendéenne séduira les amoureux de nature, d'espace et de chevaux. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon, 50 minutes de Nantes et 50 minutes des plages vendéennes.

Dès l'entrée, le caractère de la maison s'impose. La vaste cuisine-salle à manger de 36 m² invite aux moments de convivialité tandis que le salon de 38 m², agrémenté de sa cheminée, promet des soirées chaleureuses. Une pièce supplémentaire de 27 m² pourra accueillir bureau, bibliothèque ou salle de loisirs selon vos envies.

À l'étage, la suite parentale avec sa salle de bains offre un espace privé confortable. Trois autres chambres, une seconde salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel :

• Plus de 2 hectares entièrement clôturés

• Possibilité d'acquérir environ 6 hectares supplémentaires

• Écurie de 71 m² et grange de 220 m²

• Jusqu'à 16 box pour chevaux

• Marcheur électrique et abreuvoirs automatiques

• Dépendance d'environ 60 m²

• Préau de 75 m²

• Puits et forage

• Piscine à rénover selon vos envies

• Parc arboré et aménagé

Les prestations modernes renforcent le confort quotidien avec la fibre optique et un chauffage par géothermie performant.

Cette propriété constitue une opportunité rare pour les passionnés d'équitation, les professionnels du monde équestre ou les acquéreurs recherchant simplement un cadre de vie exceptionnel au cœur de la campagne vendéenne.

Important : le bien est situé en zone agricole. Les granges, écuries et dépendances sont destinées à un usage agricole. Leur transformation ou leur utilisation dans […] Voir l’annonce immobilière >>

* C&O IMMOBILIER * vous presente en exclusivité !

Maison de 100 m2 environs à rafraîchir, élevée sur sous sol total, idéalement située dans le bourg, proche de toutes commodités.

La maison comprend une entrée, une cuisine, un séjour lumineux et 3 chambres. Au sous sol vous trouverez un garage, une buanderie, une pièce pour la chaufferie (fioul) ainsi qu'une autre pièce pouvant servir de salle de jeu ou d'atelier.

L'extérieur offre un joli terrain de 950 m2 environs.

Rafraîssement à prévoir..

Pour plus de renseignements, contactez Fabien Huguet Conseiller en Immobilier Numéro RSAC : 887617249 - La Roche sur Yon

Les informations sur les risques auxquelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johan Fontaine vous propose : Maison de Maître rénovée – 236 m² – Les Lucs-sur-Boulogne Aux Lucs-sur-Boulogne, commune dynamique chargée d’histoire, idéalement située en cOEur de bourg, à 20 minutes de Montaigu, 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 45 minutes des plages vendéennes. Cette élégante maison de Maître de 236 m², édifiée en 1890 sur une parcelle d’environ 570 m², a été entièrement rénovée en 2021. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une lingerie, d’un WC, d’un séjour lumineux, d’un salon chaleureux et d’un bureau pouvant faire office de chambre. Le premier étage offre cinq grandes chambres lumineuses, une salle de jeux, deux salles d’eau et des WC indépendants. Le second étage est dédié à un espace parental de 32 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau avec WC. En extérieur, vous profiterez d’un Carport pour stationner trois voitures, d’un cabanon de jardin et d’un jardin clos facile d’entretien. en dépendance vous disposerez d'une cave de 20 m². Cette propriété revue en totalité allie le charme de l’ancien aux performances énergétiques du neuf. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>