Située dans un lotissement récent, calme et agréable, à proximité des commerces, cette maison de plain-pied, encore sous garantie décennale, construite en 2021, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et moderne.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse carrelée bien exposée. Le revêtement mural décoratif type brique en parement est facilement amovible (décoration autocollante).

L'espace nuit propose trois chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne (douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes et WC) ainsi qu'un WC indépendant.

Implantée sur un terrain d'environ 370 m², la maison dispose d'un bel espace jardin à finir d'aménager, d'un garage attenant et d'un espace de stationnements privatifs.

Pour votre confort : DPE A - Excellente performance énergétique - Chauffage par pompe à chaleur aérothermie - Volets roulants électriques

Prix : 237 500 € honoraires inclus (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 500 €)

Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet. Au plaisir, Noëmie

Cette annonce référence 318826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014.

Prix du bien : 225 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 218 000,00 €

Honoraires TTC : 3,21 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ! En exclusivité dans votre Agence Habitat Conseil. Venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2021, situé dans un lotissement calme et bien entretenu, proche des commodités. Ce bien se compose de : Une entrée, Un salon-séjour lumineux avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec accès sur une terrasse carrelée Côté nuit : Trois chambres avec placards intégrés, Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, Un second WC indépendant. Les prestations techniques sont au rendez-vous : - Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, - Volets roulants électriques, - Terrasse carrelée, très bien exposée pour profiter des beaux jours, Garage attenant. Contactez-nous pour organiser une VISITE SANS TARDER ! Pour information : DPE : Classe B - GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 434 € Prix : 225.000 € honoraires inclus (3,21 % à la charge de l'acquéreur) N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Déclic Immo 85 vous présente :

Rare sur le secteur des Lucs-sur-Boulogne ! Laissez-vous séduire par l’élégance intemporelle de cette magnifique Maison de Maître de 1890 en pein coeur du bourg , intégralement rénovée en 2021. Ici, le cachet historique (beaux volumes, authenticité) se conjugue parfaitement avec un confort moderne haut de gamme et une efficacité énergétique remarquable (classée B).

Dès l’entrée, le ton est donné : de grands volumes et une luminosité omniprésente.

• Une vaste pièce de réception accueillante.

• Un salon cosy pour vos moments de détente.

• Une cuisine de 24 m², moderne et entièrement équipée, véritable cœur de la maison pour vos repas en famille.

Le premier étage dessert 5 chambres spacieuses et une salle de jeux, offrant à chaque membre de la famille son propre univers. Le clou du spectacle se situe au deuxième étage : une suite parentale privée de 32 m² avec dressing et salle d’eau, pour une intimité totale.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, pensé pour un entretien facile tout en offrant un cadre verdoyant. Un carport pouvant accueillir 3 véhicules complète les prestations de ce bien rare.

Oubliez les clichés sur les passoires thermiques des maisons anciennes ! Grâce à sa rénovation totale (isolation, menuiseries, système de chauffage), cette demeure affiche un DPE en B, garantissant des factures d'énergie maîtrisées et un confort thermique été comme hiver.

Située au cœur du bourg dynamique des Lucs-sur-Boulogne, vous accédez aux commerces et écoles à pied.

• À 20 minutes de La Roche-sur-Yon et Montaigu.

• À 45 minutes des plages de l'Atlantique.

• Moins de 40 minutes des Portes de la Ville de Nantes

Réf. 2557 – DECLIC IMMO 85 Réf 2626. DECLIC IMMO 85

DPE : B

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - -

Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 380 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir dans votre Agence Habitat Conseil ! Les amoureux de la pierre seront conquis par cette magnifique maison de caractère, d'environ 200 m², nichée dans la campagne paisible des Lucs-sur-Boulogne, comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un grand salon chaleureux, suivi d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle à manger conviviale. Buanderie et sanitaire individuel. À l'étage : L’espace nuit se compose de 4 chambres, d’un dressing, d'un bureau, d’une salle d’eau avec WC. Combles. Annexes et terrain : Vous profiterez d’une grange de 75 m², d’une annexe de 40 m² et d’un double garage. La nature n'appelle que vous avec une parcelle de plus de 5000 m² pour vos projets en plein air. À savoir : -Double vitrage PVC, -Fosse septique conforme, - Système de chauffage électrique et bois DPE classe E et GES classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2730- 3750€ Un bien rare alliant charme et authenticité. Prix : 259 000 € honoraires inclus (3.60 % à la charge acquéreur) Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Rénovation Maison en pierre – 3 chambres ???

Sérénité garantie : toiture et isolation combles refaites. 3 chambres (incluant une suite parentale), cuisine récente et 2 espaces de vie. Côté détente : piscine et spa avec vue imprenable sur la nature. ?????

Grand garage privé. À 2 min de l'axe Nantes/La Roche.

Le confort au […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir dans votre Agence Habitat Conseil ! Venez poser vos valises dans cette belle maison contemporaine des années 2010, entièrement remise au goût du jour, située sur une agréable parcelle d’environ 1200 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 75 m², offrant un espace convivial avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse carrelée idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), d’un WC indépendant, d’une buanderie ainsi que d’un garage de 26 m². À l’étage, une grande mezzanine vous offre de multiples possibilités : bureau, espace jeux ou coin lecture, avec accès à une toiture terrasse. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Les + : volumes généreux, luminosité, prestations modernes, terrasse carrelée, environnement agréable. Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre confortable et contemporain. 📞 À visiter sans tarder ! Contactez Caroline HUARD-VIALA Pour information : DPE : Classe B - GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520€ et 2110€ Prix : 325 000€ honoraires inclus (3.17% à la charge de l'acquéreur) […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence L' Adresse Legé vous propose en Exclusivité ce pavillon idéalement situé sur les hauteurs des Lucs Sur Boulogne.

On y retrouvera de plain-pied une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte donnant sur la terrasse, deux chambres et une salle d'eau.

En sous-sol une grande chambre, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, salle de bains avec W.C, buanderie, et garage.

Une grande dépendance d'environ 100 m2 complétera le bien sur un agréable terrain arboré et entièrement clos de 1300 m2.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen Baudry vous propose: Maison PLEINE DE CHARME 180 m² – 4 chambres – Terrain 555 m² – Les Lucs-sur-Boulogne

Maison de bourg d’environ 180 m² située aux Lucs-sur-Boulogne, idéale pour une grande famille.

Elle se compose de : 4 chambres, une salle de bain ,un WC indépendant, une grande pièce de vie lumineuse, une buanderie, un cellier, un grand garage.

Vous profiterez également d’un terrain arboré de 555 m².

La maison est située à proximité des écoles, des commerces et d’un arrêt de bus.

Les Lucs-sur-Boulogne est une commune agréable située entre Nantes et La Roche-sur-Yon.

Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>