1 / 18

Vente Maison aux Herbiers

7 pcs

3 ch

91㎡

199 500 € ^{(2 192 €/m²)}

Vente Maison aux Herbiers

7 pcs

3 ch

91㎡

199 500 € ^{(2 192 €/m²)}

1 / 18

Maison Les Herbiers

VENDEE 85 500 Les Herbiers - A VENDRE en Exclusivité maison à ossature bois de 91 m2 sur parcelle de 436 m2 présentée par Franck VOISINE à 199 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1986 comprend un grand salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée, trois chambres dont une avec placard et lavabo, une salle d'eau et un WC.

Vous disposerez également d'un garage équipé d'une douche et d'un second WC, d'un faux grenier et d'une quatrième chambre ou bureau de 12 m2 (avec lavabo) et accès sur le préau.

Vous profiterez de la terrasse avec store banne, sans vis à vis.

Vous serez dans un quartier calme des Herbiers, dans une impasse, à proximité des commerces et écoles, et proches du Puy du Fou.

Double vitrage complet avec volets battants et électriques, assainissement autonome, chauffage radiateurs électriques et insert bois, VMC.

Maison bien entretenue, lumineuse et habitable immédiatement.

DPE C, GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448 368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 448368FVO - 30/06/2026

DPE

166 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

166

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1440 €

2010 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

Simulez vos aides pour rénover votre logement ?

Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus écologique 🌳

MaPrimeRénov' EcoPTZ CEE Exonération fiscale

Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
199 500 € ^{(2 192 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
91 m²
Surface terrain :
436 m²
Pièces :
7
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Terrasse - Grenier - Dressing / Placard

Propriétés Privées

( 22446 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

Très bonne qualité de service

Nikola coche toutes les cases du professionnalisme, entre ponctualité, écoute, adaptabilité, réactivité, gestion… Nikola est également une personne souriante et disponible, rendant les rencontres et échanges encore plus agréables. Je recommande.

très bonne qualité des services

Michel est très sérieux, très réactif, je le recommande les yeux fermés

Réponse : Merci pour cette belle complicité pour la vente de cette très jolie maison à CALIGNAC, nous avons su créer une relation de confiance qui a permis de mener à bien votre projet, je vous souhaite le meilleur dans votre nouvel environnement

Excellent professionnalisme

Un grand merci à Valentin pour son professionnalisme, sa disponibilité et sa bienveillance. Je recommande Valentin aux nouveaux acheteurs ou vendeurs qui sera à leur écoute comme il l'a été pour moi pendant mes recherches. Merci beaucoup Valentin Florence

Une superbe expérience

Un immense merci pour votre professionnalisme, votre disponibilité et votre gentillesse tout au long de notre projet. Vous avez été à l’écoute à chaque étape et avez rendu cette expérience simple et rassurante. Nous vous recommandons les yeux fermés !

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison aux Herbiers

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre aux Herbiers

Vente maison

Les Herbiers 85

170 310 € ^{(1 935 €/m²)}

Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons Ného ! Faites construire votre maison sur-mesure de 88m² avec 3 chambres, une cuisine ouverte et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

3 ch

88㎡

Terr 291㎡

Vente maison

Les Herbiers 85

139 996 € ^{(2 857 €/m²)}

Faites construire votre maison au meilleur rapport qualité/prix avec KMO !

Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouverte, un espace nuit desservant chambre et salle de bain, un grand cellier évolutif et un grand garage de 26m².

Equipements : grande baie vitrée, volets roulants électriques, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.

Personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget.

Notre équipe vous guide […] Voir l’annonce immobilière >>

1 ch

49㎡

Terr 306㎡

Vente maison 8 pièces

Les Herbiers 85

273 000 € ^{(827 €/m²)}

Réf 6828 - ROCHETREJOUX - Axe CHANTONNAY - LES HERBIERS. 20 min. PUY DU FOU. Idéale grande famille ou chambres d'hôtes. Jolie maison de Maître, offrant de beaux volumes environ 330 m2, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée - dégagement, grand salon-séjour avec poêle à bois, cuisine, arrière-cuisine, bureau, salle d'eau-wc, chaufferie, local technique, débarras.

- A l'étage : Grand palier-salon avec poêle à bois, dégagement, quatre chambres, bureau, salle de bains, wc, débarras, autre pièce à finir (possibilité chambre avec salle d'eau).

Dépendances : deux grands ateliers.

Terrain attenant de 1473 m2.

Prix : 273 000 € dont 13 000 € TTC d'Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

4 ch

330㎡

Vente maison 6 pièces

Les Herbiers 85

312 000 € ^{(1 857 €/m²)}

Maison de 167.7 m2 habitables sur 902 m2 de terrain attenant clos, comprenant : 1er ETAGE : Entrée, cuisine aménagée et équipée donnant sur 1 terrasse en bois, salon/séjour (cheminée insert), WC, salle d'eau, 1 chambre avec dressing ; RDC : SAS, salle de bains (douche + baignoire)/buanderie, 2 chambres, WC, chaufferie et garage […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

3 ch

168㎡

Vente maison 4 pièces

Les Herbiers 85

247 000 € ^{(2 940 €/m²)}

LES HERBIERS - Plain-pied de 2019 (construction Logis Herbretais) situé au calme du quartier de la Pellinière ! Avec ses 84 m² habitables, il vous offre un hall d'entrée, un séjour avec cuisine aménagée, 3 chambres, une sde et un wc. Une lingerie attenante complète le bien. Terrasse orientée Sud-Est et jardin. Chauffage gaz de ville et tout à l'égout. […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

84㎡

Vente maison 4 pièces

Les Herbiers 85

179 500 € ^{(2 040 €/m²)}

Réf. 6785 - AXE CHANTONNAY - LE HERBIERS : ROCHETREJOUX. Le CABINET FRUCHET vous propose cette maison sur sous-sol, offrant une surface habitable d’environ 88 m2 habitable.

Elle se compose d’une entrée avec dégagement desservant un salon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau récente ainsi que des WC indépendants.

Un sous-sol complet et fonctionnel comprenant deux débarras, une buanderie, un garage et un atelier.

L’ensemble est édifié sur un terrain attenant d’environ 775 m2, offrant un agréable espace extérieur.

Maison parfaitement entretenue, offrant un beau potentiel.

Prix : 179 500 € dont 9 500 € d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

88㎡

Vente maison 5 pièces

Les Herbiers 85

199 000 € ^{(1 843 €/m²)}

LES HERBIERS - Idéalement située à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, cette maison sur sous-sol en rez-de-jardin offre de belles perspectives ! Elle dispose à l'étage, d'un hall d'entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une sde et un wc. Sous-sol total avec garage, atelier, cave, débarras et pièce aménagée de 15 m². Chauffage pompe à chaleur air/eau de 2020. Tout à l'égout. Bien idéal pour primo-accédant […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

108㎡

Vente maison 7 pièces

Les Herbiers 85

234 000 € ^{(2 364 €/m²)}

MAISON AUX HERBIERS EN EXCLUSIVITE AMANDA !!

Maison de ville sur deux niveaux aux Herbiers, entièrement rénovée par des artisans, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des infrastructures sportives.

Ce bien offre un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence familiale avec possibilité de rentabilité complémentaire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un premier logement composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée au style moderne, une chambre ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC.

A l'étage, un second logement se compose d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, d'un salon séjour lumineux.

La partie nuit ouvre un dégagement qui mène à trois chambres et une salle d'eau confortable avec WC.

Un potentiel supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité d'aménager un studio au rez-de-chaussée afin d'optimiser la rentabilité locative.

Vous profiterez également d'un extérieur situé à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.

Mode de chauffage par radiateurs électriques.

Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.

REF : 4462

DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 euros et 2 760euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

99㎡

Vente maison 7 pièces

Les Herbiers 85

230 000 € ^{(1 438 €/m²)}

EXCLUSIVITE - LES HERBIERS - Potentiel rare pour cette maison de bourg de 160 m² habitables au coeur de la ville ! Elle dispose d'un salon séjour, une cuisine aménagée, une large véranda avec cheminée, 5 chambres, 2 sde et 3 wc ! Combles aménageables pour une 6ème chambre ! Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout. Couverture ardoise en bon état. En complément, un ancien atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

160㎡

Vente Maison aux Herbiers

199 500 € ^{(2 192 €/m²)}

Vente Maison aux Herbiers

199 500 € ^{(2 192 €/m²)}

Maison Les Herbiers