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Vente Maison aux Herbiers

7 pcs
5 ch
148㎡

246 750 € (1 667 €/m²)

Vente Maison aux Herbiers

7 pcs
5 ch
148㎡

246 750 € (1 667 €/m²)

Maison Les Herbiers

Vous recherchez un bien aux multiples possibilités aux Herbiers ? Grande maison familiale, projet bi-famille ou investissement locatif… cette maison est faite pour vous !

Idéalement située dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville, des commerces (Hyper U) et des établissements scolaires, cette maison des années 70 d'environ 148 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose à l'étage principal d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 39 m², de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le sous-sol est aménagé entièrement, véritable atout rare dans le secteur, et propose un second espace de vie complet : trois chambres, une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau, WC, chaufferie et cellier. Idéal pour accueillir famille, amis ou créer un logement indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré et paysagé de 490 m², avec terrasse, store-banne, petit bassin, dépendances et espaces de stockage, ainsi qu'une cuve de récupération d'eau pour le jardin. Exposition NO – SE.

Les PLUS : DPE C, maison bien entretenue, travaux récents (toiture, façade, store-banne), chaudière gaz, volets roulants électriques, fibre, DOUBLE ACCES (deux entrées dans la maison, deux entrée dans le jardin). Consommation maîtrisée.

Un bien rare par sa modularité, parfait pour concilier résidence principale et projet locatif ou accueillir une grande famille.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. RP7028 - 24/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    246 750 € (1 667 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 235 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 750 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    148 m²
  • Surface terrain :
    490 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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Place du docteur giraudet

85460 L'Aiguillon-sur-Mer

SIREN: 411998024

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 254 €
Par mois
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