Opportunité Investisseurs (rentabilité nette possible de + de 7%) ou habitation principale

Dans le centre de Châteauneuf sur Sarthe venez rapidement découvrir cette maison de plus de 100 m2 habitables sur parcelle de 228 m2

Cette habitation est composée de 2 logements avec 2 compteurs d'eau et d'électricité séparés qui peuvent très bien être fusionnés pour une résidence principale ayant un joli potentiel d'aménagement

- Au RDC un appartement de 44 m2 comprenant Séjou/Salon, Cuisine aménagée, Chambre, salle d'eau et wc

- Au 1er Etage un appartement de 66 m2 avec Séjour/Salon, Cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé

Terrain clos, Grenier, Cave

Budget travaux à prévoir

Pour tout renseignement ou demande de visite contacter Eric Jousseau (RSAC : 918 169 327) au O6/66/08/93/57

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A la recherche d'une maison de plain-pied idéalement située, dans laquelle vous n 'aurez qu'une seule chose à faire, vider vos cartons et profitez ? Alors lisez la suite, j'ai peut-être celle que vous recherchez.

En effet, située dans le fonds d'une impasse, cette maison construite en 2013 a de nombreux atouts pour vous séduire... Il suffira de franchir le pas de porte pour déclencher un petit coup de coeur , cette maison très bien entretenue et joliment décorée est baignée de soleil avec ses baies au sud et à l'ouest, exposition idéale et elle est très fonctionnelle.

Dans l'entrée, un placard pour y déposer dès que vous arrivez, chaussures et manteaux. Elle distribue sur la droite la cuisine aménagée et équipée de 10m2 et une porte coulissante donne accès direct à l'arrière cuisine aménagée également de 5m2. Sur la gauche, nous avons le salon-séjour lumineux de 31m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin et ce sans aucun vis à vis !

Nous poursuivrons la visite par l'espace nuit composé d'un wc séparé, d'une salle d'eau et de deux chambres de 12m2 dont dans l'une d'elle vous découvrirez un dressing privatif de 5m2 soit une chambre parentale de 17m2 !

Vous souhaitiez idéalement 3 chambres et un bureau ? Pas de soucis, la maison permet d'aménager une partie des combles et un plan a même été fait avec un devis si cela vous intéresse par la suite.

Le mode de chauffage est un poêle à granulés programmable installé en 2019 qui chauffe aisément toute la maison et ce avec une consommation d'une demi-palette par hiver, ce qui est très économique. Sinon, elle est équipée d'un chauffage au sol électrique mais non utilisé par les propriétaires actuels. L'isolation des combles a été faite en 2021. La toiture est en ardoises naturelles. La taxe foncière est de 750€.

Coté stockage, direction le garage de 18m2 dont nous avons accès par l'arrière cuisine avec au dessus un grenier de la même surface.

Coté jardin, vous pourrez profiter en toute tranquilité de la parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de type longère de plain-pied au calme à Querré

Située dans un cadre verdoyant et tranquille, cette maison de plain-pied s'étend sur plus de 2 hectares et offre un potentiel unique avec environ 60 m2 de combles aménageables.

Elle dispose d'une salle à manger d'environ 30 m2 avec insert à bois, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'une buanderie.

La partie nuit comprend 3 chambres et 2 salles d'eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, pour un confort optimal toute l'année.

Un garage attenant complète la maison.

A l'extérieur, un hangar semi-ouvert et un bâtiment agricole séparé offrent de nombreuses possibilités : stockage, activité ou élevage.

Puits raccordé à la maison. habitation non raccordée au réseau d'eau collectif.

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette traditionnelle, construite sur un terrain de 700 m2 vous surprendra. Elle développe 245 m2 (au sol) d'espace de vie et offre une prestation complète de qualité. Ses généreux volumes constituent des atouts de choix pour cette maison adaptée à un style de vie familiale au plus proche des commerces, services et commodités, sans renoncer aux balades au bord de la rivière.

L’entrée s’ouvre sur un hall avec placards menant au séjour- salon de 70 m2 agrémentée d’une cheminée insert et d’une décoration soigneuse et de bon goût. D’une belle exposition, la lumière y est omniprésente grâce aux nombreuses baies vitrées offrant une vue sur le jardin et la piscine. Une récente cuisine fonctionnelle indépendante complète cette belle pièce de vie.

Pour les adeptes de la vie en plain pied, vous disposerez d'un vaste espace parental de 35 m2 avec une grande chambre et son dressing, une salle de douche à l'italienne et d'un WC avec lave-mains.

Une arrière-cuisine/lingerie adjacente à la cuisine avec une cave en sous-sol vient s'ajouter à ce niveau de vie, en sus d'un WC avec lave-mains dissimulé dans le hall d'entrée.

Le niveau supérieur, élégamment mené par un escalier artisanal est lumineux et offre de beaux volumes avec une mezzanine, 3 chambres, une salle de bains et un WC .

Son extérieur entièrement clos de murs est doté d’une piscine et de sa terrasse propice aux agapes estivales, auquel s'ajoutent un garage avec un appentis, une dépendance, une aire de stationnement goudronnée avec son portail automatisé.

Un bien rare fort de sa localisation pour une autonomie assurée avec commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère 260 m² - Piscine - Terrain 1 850 m² - Champigné (Les Hauts-d'Anjou)

Chez Romain - Propriétés Privées

Je vous invite à découvrir cette superbe demeure familiale de 260 m², située dans un cadre privilégié, à seulement 20 minutes d'Angers.

Un lieu unique où confort, volumes et charme se conjuguent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Une maison accueillante et lumineuse :

Pensée pour une vie de plain-pied, la maison séduit dès l'entrée par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse avec poêle à bois

3 chambres et un bureau, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC

Une pièce de vie spectaculaire de 114 m² avec salle à manger et cheminée, un salon chaleureux avec cheminée également, et une cuisine aménagée et équipée autour d'un élégant bar en pierre

Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant

A l'étage :

Une mezzanine ouverte d'environ 50 m², idéale pour un espace détente ou bureau

Une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs

Des prestations qui font la différence :

Piscine parfaitement intégrée dans un jardin clos et paysagé

Bar d'été convivial accolé à la piscine

Cheminées avec inserts et poêle à bois pour une ambiance cosy en hiver

Cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules

Espaces de stockage extérieurs pratiques et fonctionnels

Exposition idéale, sans aucun vis-à-vis

Menuiseries de qualité : aluminium, double vitrage PVC et bois

Chauffage électrique

Un cadre privilégié et évolutif :

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 850 m², la maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

En option, possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant, idéal pour un projet familial ou un investissement.

Une situation idéale :

Nichée au coeur du charmant village de Champigné (Hauts-d'Anjou), la maison bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur de Châteauneuf-sur-Sarthe, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison familiale de 123 m2 construite en 2008, actuellement louée, offrant un investissement clé en main et sécurisé.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

- Grande pièce de vie d’environ 60 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée

- 1 chambre de plain-pied avec salle d’eau

- Garage de plus de 20 m2

À l’étage :

- 3 chambres

- Salle d’eau

- WC

Données locatives (atout investisseur) :

- Loyer mensuel : 850 €

- Locataire en place depuis novembre 2025

- Bail en cours (3 ans)

- Revenus locatifs immédiats et sécurisés

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 1 100 €

- Maison récente (2008) → aucun travaux à prévoir

Emplacement :

- Centre […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette belle propriété campagnarde et bucolique offre une très belle activité professionnelle dédiée aux réceptions telles que mariages, anniversaires ou séminaires. Implantée sur 1 hectare sans voisin proche, elle offre deux magnifiques salles de vie et de danse, pouvant accueillir environ 90 convives en simultané, et de nombreuses chambres pour un total de 45 couchages.

L'ensemble a été entièrement aménagé avec des matériaux traditionnels et intemporels, alliant ainsi efficacité, authenticité, praticité et bonne rentabilité.

La bâtisse principale entièrement rénovée sur environ 216m2 habitables révèle une belle salle de vie d'environ 60m2, donnant sur une grande salle dansante d'environ 112m2 avec bar, podium, et accès d'une part à la grande cuisine traiteur d'environ 40m2 entièrement équipée, d'autre part à la terrasse extérieure par de larges baies vitrée. Ce rez-de-chaussée offre une chambre PMR pour 2 couchages avec sa salle de douche privative. Ce niveau est complété d'une pièce vestiaire, et de deux sanitaires. A l'étage, un couloir dessert une salle de bain et 3 chambres pour un total de 13 couchages.

L'ancienne étable a été rénovée déployant 2 gîtes pour une surface total d'environ 136m2.

Le premier gîte déploie au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, donnant sur la belle pièce de vie d'environ 40m2 avec poêle à granulés et accès à sa terrasse privatisée, une salle de bain comptant deux douches, 1 sanitaire indépendant. L'étage présente un palier qui dessert 4 chambres pour un total de 15 couchages.

Le second gîte est similaire au premier, comptant également 15 couchages.

Dans la continuité de ces deux derniers gîtes, la dite « chapelle laïque » d'environ 87m2 vient compléter ce bâtiment en pierre, avec un grand grenier aménageable d'environ 115m2, et plusieurs remises en pierre pour stockage.

Actuellement exploité comme domaine d'événementiel […] Voir l’annonce immobilière >>

CHATEAUNEUF SUR SARTHE, Tout proche centre ville je vous invite à venir découvrir cette propriété sur son terrain paysagé de 2 512,00 m2

Film sur demande de cette propriété

Un vie de plain pied possible avec sur ce même niveau: grande entrée, salon séjour de plus de 50m2 avec sa cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace nuit avec salle de bains, wc, Trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative

A l'étage un vaste palier distribuant deux autres grandes chambres de plus de 20m2 chacune, une salle d'eau wc, et deux pièces grenier.

Au niveau inférieur, plus de 130m2 vous attendent, pour garage atelier lingerie pièce salle de jeux ou autres, avec partie possible aménageable.

Cette maison est idéale pour une grande famille qui souhaite vivre au calme avec tout le confort.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>