Maison de campagne avec beau potentiel d'agrandissement

A la recherche d'un projet alliant charme et possibilités ? Cette maison de campagne à rénover vous ouvre les portes d'un bel avenir.

Actuellement composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau, elle offre 54 m² habitables. Mais ce n'est pas tout !

Les combles, entièrement aménageables, permettent de créer jusqu'à 50 m² supplémentaires, pour imaginer de nouvelles chambres, un espace bureau, ou une suite parentale.

Côté extérieur, vous profitez d'une belle terrasse spacieuse de 90 m² sur le garage, d'une loggia à l'avant de la maison, et d'un jardin arboré de 774 m², idéal pour vos moments de détente.

Que vous soyez investisseur ou en quête d'un cocon à façonner à votre image, ce bien vous offre un véritable potentiel de valorisation.

Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite !

Prix de vente 105 500 euros

Prix net vendeur 99 000 euros

Honoraires charge acquéreur 6500 euros

DPE G GES C .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1480 euros indexées à l'année 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre […] Voir l’annonce immobilière >>

A 17 mn de REDON et de sa gare routière.

A 40 mn de la plage la plus proche.

Située dans le charmant village de Les Fougerêts (56200), cette maison en pierre implantée au sein d'un environnement paisible et authentique saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature.

Dotée d'une surface de terrain d'environ 650 m2 , cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie serein à ses résidents, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Cette maison en pierre, d'une surface habitable de 97 m² avec terrasse exposée SUD vous accueille avec une cuisine équipée et ouverte sur une pièce de vie lumineuse.

Au rez de chausséese trouve également une salle d'eau et un WC.

A l'étage, le palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC ainsi qu'un grenier.

L'authenticité de la pierre confère un cachet certain à cette demeure, offrant un cadre chaleureux et convivial. Un véritable cocon au cœur d'un environnement préservé pour profiter de la quiétude de la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette maison indépendante en pierres avec extension, offrant de nombreuses possibilités d 'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce e vie avec cheminée, idéale pour des moments chaleureux en famille. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, espace loisirs...). Une cave et un garage viennent compléter ce niveau.

A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d 'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Implantée sur un terrain de 2 520m2 exposée plein Sud, cette propriété vous permettra de profiter pleinement d'un cadre de vie lumineux et verdoyant.

Idéalement située, au calme, à seulement quelques minutes de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickael Piotrowski vous propose: Maison de 54m² avec un grenier aménagé de 40m² de surface utile.

Au rez-de-chaussée : Elle se compose d'une entrée, cuisine ouverte, salle à manger, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé.

A l'étage : un grenier de 57 m² au sol et environ 40m² en surface utile, 4 velux.

A l'extérieure : un jardin de 670m², une terrasse de 70m² et un garage de 40m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Piotrowski mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

LES FOUGERÊTS , Grande maison dans le centre comprenant :- Au r.d.c: Hall d'entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger avec une cheminée, un salon, une chbre, une s.d.e, un wc, une chaufferie, un dégagement/rangement.- A l'étage : trois chbres, une salle de bains, un wc, un grenier aménageable.Divers :- un garage- […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez installer votre famille dans une grande maison,

Cette maison est faite pour vous!!!

Au coeur d'un village, celle ci bénéficie d'un jardin d'environ 1400m² avec garage et cave.

Construite en 1977, cette maison est parfaitement entretenue.

Au RdC, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre avec sa salle d'eau, le tout, offrant un magnifique potentiel, avec une surface au sol d'environ 70m². Son exposition vous offrira le soleil toute la journée.

A l'étage, trois belle chambres vous attendent. Vous profiterez également d'une salle de bains et toilettes. De plus, un grenier déjà isoler vous permettra de vous offrir une suite parentale.

Cette maison peut convenir pour un premier achat, mais également en résidence secondaire pour des vacances méritées!!!!

La visiter, c'est en tomber sous le charme

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2719.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

56200 Les Fougerêts : Au coeur du bourg, maison traditionnelle comprenant : entrée, séjour, cuisine indépendante, pièce donnant la possibilité de créer une chambre, salle d'eau et à l'étage 3 chambres, salle de bains, grenier aménageable. Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Située à 5 minutes de La Gacilly et de ses commerces, cette maison en pierres rénovée sur 3 niveaux séduit par ses volumes familiaux, ses espaces extérieurs fonctionnels, et son cadre de vie paisible. Mitoyenne des deux côtés, elle offre malgré tout une belle intimité, un excellent confort intérieur et un budget énergétique maîtrisé grâce à son puits privatif.

Les atouts à retenir :

Surface habitable de 125 m2,

Grande pièce de vie de 47 m2 avec cheminée insert,

4 chambres réparties sur deux étages,

2 salles d'eau et 3 WC,

Cuisine à rénover mais offrant une belle surface,

Menuiseries PVC double vitrage + volets électriques au rdc.

Toiture en ardoises naturelles refaite récemment,

Taxe foncière avantageuse : 779 euros seulement.

Eléments techniques :

Chauffage central au fioul + ballon électrique,

Isolation laine de verre,

Alimentation de la maison par un puits (économie sur la facture d'eau),

Assainissement par fosse à refaire car non conforme,

Cuisine à refaire mais fonctionnelle, quelques rafraîchissements à prévoir,

Habitable le temps des travaux.

Extérieurs et annexes :

Terrain de 938 m2, facile d'entretien,

Piscine 9x5 m (année 2004), couverte et entretenue,

Grand garage double de 67 m2, dalle béton et IPN, idéal artisan, bricoleur ou stockage,

local chaufferie indépendants,

Exposition Nord-Sud, en hameau tranquille.

Pourquoi cette maison est une belle opportunité ?

Une maison familiale spacieuse et lumineuse,

Piscine + grand garage, prestations rares à ce prix,

Puits alimentant la maison, économies importantes à l'année,

Proximité immédiate de La Gacilly, 15 kms de Redon,

Idéale pour famille, résidence secondaire ou investissement […] Voir l’annonce immobilière >>