Vente maison aux Epesses 259 500 €

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Vente maison 6 pièces aux Epesses

VENDEE 85 590 Les Herbiers - A VENDRE en Exclusivité, maison sur sous-sol de 193 m2 env sur parcelle de 753 m2 env présentée par Franck VOISINE à 259 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1976 récemment rénovée comprend à l'étage : un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour et la véranda, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et un WC avec lave-mains.<BR>Vous trouverez au sous-sol : une autre chambre, une salle d'eau/WC, une chaufferie, une grande pièce aménagée, une cave et un garage.<BR>Vous disposerez d'un joli jardin clos.<BR><BR>Vous serez en centre bourg, à proximité des commerces et écoles des Epesses, commune hôte du Puy du Fou.<BR><BR>Double vitrage avec stores électriques, assainissement tout à l'égout, chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur de 2019, chauffe eau solaire couplé à la PAC de 2024, électricité refaite, VMC double flux, puits pour arrosage et WC du sous-sol<BR><BR>Maison bien entretenue, lumineuse et habitable immédiatement.<BR><BR>DPE C, GES A<BR>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023<BR><BR>Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.<BR>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<BR>Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J<BR><BR>Mandat réf : 455 055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.<BR><BR> Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. 455055FVO - 15/06/2026

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44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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