LA MOTHE ACHARD - MAISON FAMILIALE - 140 M2 - 4 CHAMBRES
A 10 mn des Sables d'Olonne et de ses plages, dans un quartier calme à proximité immédiate à pied des commerces et des commodités, découvrez ce pavillon familiale entièrement rénové en 2024.
Constitué de 2 logements indépendants, il vous offre la possibilité de recevoir amis et famille sereinement, de loger vos parents tout en gardant votre intimité mais aussi l'opportunité de dégager un revenu locatif annuel ou saisonnier sans contrainte ...
Le logement principal à l'étage est constitué d'un lumineux et chaleureux salon - séjour traversant de 33 m2 et prolongé par une grande terrasse de 42 m2 orientée sud - ouest abritant un carport.
Vous serez séduits par son plafond cathédrale moderne offrant de superbes volumes, il est de plus agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées cocooning ...
La cuisine attenante est parfaitement aménagée et équipée pour concocter sereinement de petits plats pour toute la famille et dispose elle aussi d'un accès direct sur la terrasse...
L'espace nuit se compose de deux belle chambres avec une salle d'eau privative et toilette, une vaste suite parentale avec elle aussi sa salle d'eau et son toilette privatif vient parfaire cette espace.
En rez de jardin, ce pavillon vous offre en plus d'un immense garage double avec cellier et atelier de 87 m2 un second logement de environ 31 m2 avec son accès indépendant constitué d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Cette propriété a été entièrement rénovée en 2024 :
- toiture et isolation (murs et toit) neuves,
- cloisons intérieurs, sols, plafonds et peintures neuves,
- électricité et plomberie neuves,
- Pompe à chaleur neuve : fourniture chauffage et eau chaude ...
- puits (raccordé aux toilettes ...)
- fibre pour le télétravail.
- courant triphasé pour charge véhicule électrique ou pour un artisan..
Ces atouts :
- un bien sans travaux, tout a été refait...
- un grand terrain divisible et constructible avec accès indépendant pour une éventuelle division parcellaire,
- possibilité de revenu locatif avec le logement indépendant.
Alors n'hésitez pas à réserver votre visite :
Contactez vite Frédéric
AGENCE VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER
2 PROMENADE GEORGES GODET
85100 LES SABLES D'OLONNE
vivreauxsables.fr
(3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 321 - 26/10/2026
DPE
B
99
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
99
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1090 €
et
1490 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
394 900 €
(2 821 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 380 000 €
Dont 3,92% à la charge de l'acquéreur (soit 14 900 €)
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La Chapelle-Achard 85
197 165 €
(2 943 €/m²)
Idéalement situé
proche commerces
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Pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, 2 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez votre maisons et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. Avec KMO, concevoir […] Voir l’annonce immobilière >>
2 ch
67㎡
Terr 393㎡
5
Vente maison
La Chapelle-Achard 85
231 732 €
(2 726 €/m²)
plus que 3 parcelles !!!
idéalement situé proche des commerces et à 5min de la gare
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Faites construire cette maison neuve au look moderne et contemporain.
Elle est composée de 3 chambres, une pièce de vie lumineuse de 42m², une salle de bain de 7m² et un garage de 22m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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3 ch
85㎡
Terr 376㎡
5
Vente maison
La Chapelle-Achard 85
252 520 €
(2 215 €/m²)
Belle parcelle idéalement situé à LA MOTHE ACHARD.
Proche des commerces (LIDL, SUPER U..) et de la gare.
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Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
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4 ch
114㎡
Terr 335㎡
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Vente maison 5 pièces
Les Achards 85
378 500 €
(3 208 €/m²)
A proximité immédiate du bourg de La Chapelle, au fond d'une impasse, maison de 117 m2 sur un terrain de 1 905 m2 avec piscine sécurisée.
La maison comprend une pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres et une quatrième à l'étage avec dressing et point d'eau.
Vous disposez également d'un garage attenant de 40 m2 et d'un second garage indépendant de 65 m2, pour vos véhicules, un atelier ou du stockage.
Un grand terrain, quatre chambres et deux garages : de l'espace, tout en restant proche […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
118㎡
4
Vente maison 1 pièce
La Mothe-Achard 85
95 000 €
(1 508 €/m²)
Iad France - Stevy Boiteau vous propose : LA MOTHE ACHARD Grange de 63 m², avec un étage de même surface, à rénover entièrement. Située sur un magnifique terrain de 3 779 m², très arboré avec de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre naturel et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Le terrain est divisé en deux zones : Une partie est classée en zone naturelle, non constructible. Une autre partie est classée en zone constructible, offrant des possibilités d'agrandissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevy Boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
63㎡
Terr 3 779㎡
13
Vente maison 8 pièces
Les Achards 85
535 000 €
(2 572 €/m²)
Une grande pièce de vie, deux salons et cinq chambres : ici, toute la famille a sa place.
Aux Achards, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison entièrement rénovée de 208 m2 habitables, sur un terrain de 754 m2.
La cuisine et la salle à manger offrent à elles seules environ 70 m2. Un bel espace pour les repas du quotidien comme pour recevoir sans pousser les murs ! Deux salons de 20 m2 et 17 m2 permettent de profiter d'espaces séparés pour la télévision, la lecture ou les jeux des enfants.
Au rez-de-chaussée, la suite parentale comprend un dressing/bureau et une salle de bains avec douche et double vasque. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec lavabo, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec double vasque. La maison dispose de trois WC.
Chauffage au sol, poêle à granulés et aspiration centralisée complètent les équipements.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine installée en 2021 et d'une pièce de 12 m2 avec électricité, à aménager selon vos envies : cuisine d'été, atelier ou espace de loisirs.
Le garage de 53 m2 permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant de […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
208㎡
15
Vente maison 6 pièces
La Chapelle-Achard 85
398 000 €
(3 402 €/m²)
Dans un état irréprochable, à LA CHAPELLE-ACHARD, au fond d'une impasse, maison très bien équipée, dans un écrin de verdure
Prestations haut de gamme - Classée A
4 chambres sur parquet flottant avec placard, dont 1 avec salle d'eau (douche à l'italienne et sèche serviettes) et wc, et 2 avec accès direct au jardin
1 wc indépendant
1 salle de bain baignoire + douche
1 pièce-de-vie avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée double orientation et terrasses
1 cellier
1 garage avec grenier
1 carport
Parcelle de 1500m² avec robot tonte
Isolation phonique, double peau entre les chambres et la pièce-de-vie
Isolation toiture >RT 2012
Vide sanitaire
Les ++ : Classe A + chauffage au sol avec pompe à chaleur (purgé et nettoyé en 2025) + consommation électrique (chauffage + ECS) 400€/an + domotique (volets, éclairages) + nettoyage et hydrofugeage façade et toiture en 2024 + alarme + robot de tonte + réserve d'eau de pluie enterrée de 5m3 pour jardin...
Entrez, posez vos valises et profitez
Réf 2690. DECLIC IMMO 85 - DPE : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - - - Agent Commercial RSAC N° 847 732 765 […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
117㎡
10
Vente maison 6 pièces
Les Achards 85
382 838 €
(2 252 €/m²)
Maison de plain-pied en parfait état, située au calme en impasse !
A découvrir sans tarder, cette maison idéalement agencée se compose de :
Espace jour :
Une belle pièce de vie lumineuse et traversante, un cellier ainsi qu'une buanderie.
Espace nuit :
?D'un côté : trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes
?De l'autre : une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une bibliothèque pouvant être aménagée en 5? chambre selon vos besoins
Fonctionnelle et bien pensée, la maison dispose de nombreux rangements (placards dans chaque chambre, entrée, salle de bains et bureau).
Confort et économies :
Equipée de panneaux solaires pour réduire votre consommation électrique, elle bénéficie également d'un chauffage électrique avec […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
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Vente maison 4 pièces
Les Achards 85
218 990 €
(2 704 €/m²)
Votre Agencde LA MOTHE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter ce bien idéalement située au cœur d'un bourg dynamique, à deux pas des commerces, écoles et services,
Cette agréable maison rénovée de 81 m2 saura vous séduire par son excellent état d'entretien et sa situation privilégiée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage accueille deux chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace loisirs.
Au fil des années, la maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration : remplacement des menuiseries, isolation des combles, installation d'une cuisine aménagée et équipée, électricité conforme et toiture entretenue, offrant ainsi un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé, sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité. Un chalet en bois complète l'ensemble et permet un espace de stockage appréciable.
Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>