Vente Maison à La Mothe-Achard

7 pcs
3 ch
126㎡

236 000 € (1 873 €/m²)

Vente Maison à La Mothe-Achard

7 pcs
3 ch
126㎡

236 000 € (1 873 €/m²)

Maison La Mothe-Achard

Uniquement dans votre agence L'ADRESSE, En plein coeur des Achards, Venez découvrir cet immeuble composé de 2 appartements, garage et grange à fort potentiel.

Découvrez cet ensemble immobilier offrant de belles opportunités d'investissement ou de résidence principale avec revenus locatifs.

Le bâtiment se compose de:

- Un appartement de type T3 en R+1 comprenant 2 suites parentale avec dressing et salle d'eau (dont une en rez-de-chaussée), un salon- séjour avec cuisine et deux WC indépendants.

- Un appartement de type 2 comprenant un salon -séjour, une cuisine indépendante, une véranda, un balcon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

- Une grange offrant un important potentiel d'aménagement.

Un projet d'aménagement a déjà été étudié pour la création d'un studio supplémentaire dans la grange, permettant d'augmenter encore le potentiel locatif de l'ensemble.

Cet ensemble immobilier séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif que les particuliers souhaitant bénéficier d'un logement principal avec revenu complémentaire ou de plusieurs logements pour y vivre en famille.

Située aux portes du littoral Sablais, Les Achards vous accueillent avec ses multiples commerces, écoles et collèges, complexe sportif, complexe aquatique, médiathèque... etc.

Accès rapide à la 2 x 2 voies direction la Roche sur Yon et les Sables d'Olonne

Classe énergétique : E

Réf : 2375

Honoraires charge vendeur

Consommation énergique : 329 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 euros et 1 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Un devis a été réalisé pour améliorer la performance énergétique et passé le bien en C pour chaque appartement, il en coûtera 12 000euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2375 - 26/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    236 000 € (1 873 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    126 m²
  • Surface terrain :
    138 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Balcon - Veranda - Dressing / Placard
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à L ADRESSE LES ACHARDS

* Champs obligatoires

L ADRESSE LES ACHARDS

28 avenue georges clemenceau

85150 Les Achards

SIREN: 839887387

Trouvez la bonne maison aux Achards

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre aux Achards


Vente maison 7 pièces aux Achards