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Vente Maison Piscine aux Achards

7 pcs
3 ch
167㎡

807 300 € (4 834 €/m²)

Vente Maison Piscine aux Achards

7 pcs
3 ch
167㎡

807 300 € (4 834 €/m²)

Maison Piscine Les Achards

Située à 20 min du centre ville de La Roche sur Yon et à 15 min des Sables d'Olonne et de la côte Atlantique, vaste propriété composée de trois habitations anciennes rénovées avec une piscine et de nombreuses dépendances, permettant l'accueil de chevaux et d'une activité équestre, sur près de 4,5 hectares de terrain.

La maison principale offre 167 m² habitables et comprend : entrée, cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, un espace repas lumineux prolongé d'un salon avec un deuxième poêle à bois d'une surface de 65 m², le tout avec accès à la terrasse exposée Sud-Ouest, dégagement, bureau avec salle d'eau, WC, une autre salle d'eau, chaufferie et cave.

A l'étage : un palier desservant trois chambres, dressing, salle d'eau et WC.

Agréable jardin vers le Sud, piscine chauffée et sécurisée, avec vue sur les prairies. Garage indépendant.

Vous profiterez également d'une grange aménagée sur l'arrière de la maison principale, comprenant deux box à chevaux, de beaux espaces de stockage, réserve, mezzanine, préau et appentis, avec une carrière à chevaux à proximité directe de cet ensemble.

Sur ce même lieu, deux autres logements aménagés dans une grange ancienne rénovée (de 87 m² et 45 m² habitables), avec leur accès indépendant et actuellement loués meublés à l'année, vous permettront de développer une activité de gites ou de conserver une rentabilité de l'ensemble. En plus, deux roulottes aménagées en logements complètent ce lieu et la possibilité de logements touristiques originaux.

Vous disposerez également d'une autre grange avec un atelier et un préau, équipée de panneaux photovoltaïques alimentant la maison principale.

Cette propriété dispose de près de 4,5 hectares dans un environnement calme et agréable, à 3 min du bourg et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 44042-90 - 30/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    807 300 € (4 834 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 780 000 €

    Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 27 300 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    167 m²
  • Surface terrain :
    44508 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Terrasse - Cave - Piscine - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois - Panneaux solaires photovoltaiques
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31 Rue Saint Vincent

44330 Le Pallet

SIREN: 318608627

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 102 €
Par mois
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