iad France - Aurélie Barray vous propose : LEOGNAN HYPER CENTRE

COUP DE COEUR ASSURE pour cette maison de ville de 93 m² environ avec GARAGE et cour privative.

Cette jolie maison située en impasse à l'abri des regards est parfaite pour une vie citadine, tout en alliant charme et modernité. Entièrement rénovée, vous serez séduits par son originalité.

Côté jour, superbe pièce de vie de 44 m² environ avec poêle à bois et cuisine équipée avec buanderie/cellier, un bureau de 8 m² environ (chambre possible), un wc. A l'étage, le coin nuit offre une belle mezzanine/coin bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains et wc séparés.

Le plus: terrasse couverte et garage

MAISON CLES EN MAINS

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Barray EI (ID 91694), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Rebiere vous propose: Dans un secteur calme, cette maison sur vide sanitaire développe 130 m² environ habitables construite en 2007.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de près de 60 m² comprenant salon et salle à manger, bénéficiant de larges baies vitrées apportant une belle luminosité. Vous y trouverez également une cuisine avec placards, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau.

À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres avec rangements (entre 11 et 15m²), un WC ainsi qu’une salle de bain dont les arrivées d’eau sont déjà prévues.

La maison dispose également d’un garage attenant de 22 m² avec mezzanine, idéal pour du stockage.

Le tout est implanté sur une parcelle de 850 m² avec de nombreuses places de stationnement.

La maison est exposé Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs.

Prestations complémentaires :

- Maison sur vide sanitaire

- Drain périphérique avec puits de décompression

- Combles aménageables isolés

- Menuiseries PVC double vitrage 16 mm

- Isolation des murs par 10 cm d’isolant

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Nouqueret vous propose: Située dans un quartier CALME de Léognan, cette belle maison individuelle de 170 m² sur un terrain de plus de 900 m² est un véritable havre de paix. Cette propriété offre un FORT POTENTIEL et un cadre de vie exceptionnel à ses propriétaires.

Elle se compose des pièces suivantes :

- une entrée avec placard ,

- une grande pièce à vivre lumineuse avec sa belle cheminée et sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ,

- une buanderie/arrière-cuisine ,

- 4 chambres avec placards (dont une suite parentale récente : chambre, salle d'eau et dressing) ,

- une salle de bain avec douche et baignoire ,

- un grand bureau (possibilité 5ème chambre) ,

- 2 toilettes indépendants ,

- un garage de 28 m² attenant à la maison ,

- une cuisine d'été et sa terrasse intimiste.

L'extérieur propose deux terrasses (une à l'avant de la maison et l'autre sur l'arrière), un beau jardin arboré, une aire de stationnement pour plusieurs véhicules.

Les avantages et les prestations :

- environnement très calme et verdoyant ,

- cuisine récente ,

- panneaux solaires alimentant le chauffe-eau sanitaire ,

- huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques ,

- nombreux rangements ,

- puits foré ,

- projet clé en main : ici, pas de travaux à prévoir, on pose ses valises !

Contactez-moi pour plus d’informations et pour convenir d'une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Taty vous propose: ALERTE NOUVEAUTE BIEN RARE: Charmante maison individuelle à Léognan avec 3 chambres et un grand jardin

Bienvenue à Léognan, au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, où se trouve cette charmante maison individuelle de 78m² sur un terrain de 872m². À rénover, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix idéal.

En entrant dans la maison, vous trouverez un ensemble de pièces distinctes offrant une vraie répartition de l'espace. La cuisine, la chambre principale et les deux autres chambres, la salle à manger, le WC, la buanderie, la salle d'eau et les différentes pièces fonctionnelles rendent cette maison très pratique et confortable pour toute la famille.

La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, permettant une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel et la transformer en un lieu de vie chaleureux et convivial.

Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves dans un cadre agréable, ne manquez pas cette opportunité unique à Leognan.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Guyot vous propose: A deux minutes du centre-ville de Léognan, Charmante maison familiale de 154m² sur un terrain de 1139m²

Construite en 2002, elle offre un vaste séjou, une cuisine équipée,

Quatre chambres dont une suite parentale avec un dressing et une salle de bain,

une 2ᵉ salle de bain complète la partie nuit.

Un grand double garage donnant sur le cellier puis la cuisine et un grand sous-sol avec une cave à vins

Grand jardin idéal pour se détendre, terrasse conviviale.

Trés belle terrasse couverte

Proches commodités et écoles dans un quartier calme et recherché.

Contactez-nous rapidement pour visiter ce havre de paix parfait pour la famille !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 537000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Penard vous propose: Maison familiale de 223 m² avec piscine sur parcelle de 1 980 m² – Centre de Léognan

Idéalement située en plein cOEur de Léognan, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et environnement verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes du séjour double baigné de lumière, véritable espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’accompagne d’un cellier attenant, apportant praticité au quotidien.

L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. L’ensemble bénéficie d’un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins d’une vie de famille. Une seconde salle d’eau et un WC indépendant viennent parfaire cet espace.

À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 980 m², la propriété dispose d’un agréable espace extérieur avec piscine et cuisine d’été, idéal pour recevoir famille et amis.

Un grand garage ainsi que plusieurs espaces de rangement, bureau, pièce de loisirs en sous-sol complètent ce bien.

Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie au cOEur de Léognan. À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 528650 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 16350 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alicia Lopez vous propose: Maison de Charme 4 Pièces - Léognan

Cette maison de charme de plain pied située à Léognan, datant de 2012, saura vous séduire par son style moderne et ses finitions soignées. Avec une surface habitable de 85m² environ et un terrain de 500m², cette propriété offre un cadre de vie agréable pour une famille ou des amateurs de tranquillité.

Les 4 pièces se répartissent en 3 belles chambres lumineuses, le séjour spacieux avec une cuisine ouverte, une salle de bain avec toilettes.

De plus vous bénéficierez d’un garage attenant à la maison.

À l'extérieur, pas moins de 500m² de terrain vous offrent un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible propice à la tranquillité. De plus, sa proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Taty vous propose: NOUVEAUTE:

Maison de 115m² avec Jardin

Découvrez cette jolie maison individuelle située à Léognan, offrant un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, un spacieux salon lumineux ouvert sur la salle à manger vous offrira des moments de partage inoubliables. On retrouve également une cuisine semi ouverte sur la pièce de vie très lumineuse , des WC séparés et un garage attenant. (transformation possible)

A l'étage elle se compose d'une salle de bain ainsi que 3 chambres avec rangements ainsi qu’un accès facile aux combles aménageables.

Le jardin de 200m² vous offrira un espace extérieur parfait pour les moments de détente et les jeux extérieurs.

Idéalement située au cOEur de Léognan, cette maison est très proche des commerces et des écoles.

N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>