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Vente Maison Piscine à Léognan

5 pcs
3 ch
127㎡

419 000 € (3 299 €/m²)

Vente Maison Piscine à Léognan

5 pcs
3 ch
127㎡

419 000 € (3 299 €/m²)

Maison Piscine Léognan

iad France - Thierry Cybula vous propose: Exclusivité – Maison familiale T5 individuelle d'environ 130m² (164 m² au sol) avec piscine, terrasse et garage.

À Léognan, dans un lotissement au calme, découvrez cette maison familiale très bien entretenue, lumineuse grâce à une bonne exposition, avec un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, sans vis à vis : jardin, piscine et grande terrasse carrelée.

Les points forts :

1 chambre parentale au rez-de-chaussée, un salon chaleureux et une grande pièce de vie avec hauteur sous plafond.

Cuisine aménagée et équipée + cellier

À l’étage : mezzanine/bureau, 2 chambres, salle d’eau avec WC, espace sous combles aménagé

Garage avec rochelle + 2 abris de jardin

Confort : cheminée avec insert double, chauffage gaz avec chaudière à condensation, fibre, VMC, tout-à-l’égout.

Vie de quartier / commodités :

École maternelle et primaire, collège à proximité

Bourg de Léognan (commerces, La Poste, mairie, marché, cinéma…), centre commercial et accès autoroute à proximité

Lignes de bus vers Bordeaux : lignes 482 ou 480 + tram et ligne B intra-Léognan

Une maison complète, idéale pour une vie de famille, avec extérieur, piscine avec pompe à chaleur et toutes les commodités accessibles facilement.

Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1921378 - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    419 000 € (3 299 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    127 m²
  • Surface terrain :
    586 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Piscine - Jardin
Contactez-nous !

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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