Villa 6 pièces – 195 m²

Située dans un environnement paisible, au coeur d'un hameau en impasse, cette charmante longère en pierre du XIXe siècle entièrement rénovée vous séduira par son authenticité et sa vue dégagée sur la campagne.

Développant plus de 200 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon chaleureux avec insert bois et plafond cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Vous trouverez également un espace indépendant de 45 m² aménagé en gîte comprenant deux chambres, une cuisine et un espace de vie.

Un vaste salon-séjour d'environ 65 m², avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur l'extérieur, la piscine et un préau agrémenté d'un puits en pierre. Une véranda lumineuse relie harmonieusement les différents espaces de vie.

À l'étage, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres supplémentaires sous combles, chacune desservie par son propre escalier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 1500 m², joliment arboré, comprenant une piscine 8x4 m avec terrasse, un local technique, une cabane en bois, un terrain de pétanque, un potager, un atelier et un double garage.

Un bien idéal pour un projet de vie au calme, une résidence familiale ou une activité de gîte. Situation privilégiée à seulement 40 minutes au sud de Nantes et à proximité des plages vendéennes.

Prix net vendeur : 430 000 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 euros

Prix Total : 442 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAVOLLEAU François au o6 62 58 42 13 ou par email à.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC n° 894 364 868 auprès du tribunal de commerce de Nantes – Saint-Nazaire.

Honoraires inclus de 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre projet de construction à Legé.

Nous vous proposons un projet de maison à construire, aux normes RE2020, de 60 m² habitables, 2 chambres, garage en option, prête à décorer.

Adaptation au sol, branchements, ouverture des compteurs Eau et EDF et toutes les garanties et assurances obligatoires compris.

Sur un terrain en lotissement, viabilisé, proche bourg, de 260 m².

Terrain sélectionné, selon les disponibilités de notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Charme, emplacement et potentiel au coeur de Legé !

Dans le bourg de Legé, laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne où le cachet de l'ancien se mêle à une atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une charmante terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.

A l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'une magnifique terrasse au style grec, véritable cocon ensoleillé qui invite à la détente et offre un cadre de vie unique.

Le véritable atout de cette propriété, un local commercial vendu avec la maison, offrant de nombreuses possibilités : agrandir la surface habitable selon vos projets ou conserver cet espace pour le louer et bénéficier d'un revenu complémentaire.

Une maison pleine de caractère, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, qui séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien avec du potentiel.

Une opportunité rare à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Regent vous propose : Plein centre de legé, maison de bourg mitoyenne sans garage avec d'important travaux à prévoir composé au rez de chaussée d'une pièce de vie de 24 m², d'une pièce cuisine de 17 m² non équipée, à l'étage un palier dessert une chambre, une salle d'eau non équipée et un grenier sous rampant. Le tout sur parcelle cadastrée de 203 m² en zone Ua avec une dépendance en pierre de 20 m². Maison à rénover et réhabiliter entièrement offrant un beau potentiel. Vidéo pour visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Située dans le centre-bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison récente de plain-pied (année 2023) offre un agencement parfaitement pensé pour la vie de famille, articulé en deux espaces distincts. La maison se compose comme suit : - Pièce de vie : Un bel espace lumineux d'environ 55 m² environ comprenant un séjour chaleureux et une cuisine aménagée et équipée. - Espace parental : D'un côté, une suite parentale complète avec dressing, salle d'eau privative incluant un coin buanderie, et un WC indépendant. - Espace enfants / invités : De l'autre côté, un second espace nuit composé de trois chambres, d'une deuxième salle d'eau et d'un WC indépendant. Prestations techniques & Confort : - Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au sol pour un confort thermique optimal. - Construction sur vide sanitaire sur une partie de la maison. Extérieurs : - Jardin clos d'environ 594 m² environ. - Terrasse en bois idéalement exposée sud-est. - Dépendance / cabanon de 19 m² environ complétant l'ensemble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Rocheteau EI (ID 92246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

* - NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER *

- Située au cœur d’un village, cette maison sur deux niveaux comprend, au rez-de-chaussée, un espace séjour, une cuisine aménagée, un WC, une véranda, un espace débarras/buanderie avec douche, un dégagement ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative.

À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau.

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 500 m2 avec garage et atelier.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, […] Voir l’annonce immobilière >>

* C&O IMMOBILIER *

- Située en village à GRAND 'LANDES à 5 minutes du centre de LEGÉ, ancien bâtiment à réhabiliter en habitation. Le bâti est composé ainsi : une partie atelier de 22.80 m2 environ et une cave de 32.20 m2 environ.

Le tout sur un terrain de 618 m2 environ avec une ruine située sur la partie Nord du Terrain.

Le bien objet de la vente n'est pas raccordé au réseau d'eau, au réseau électrique, au réseau téléphonique et ne possède pas d'assainissement. Une viabilisation complète et la création d'un assainissement autonome sera à prévoir.

- Un projet est actuellement en cours (permis de construire) afin d'être sur une surface habitable après travaux de 72 m2.

- Prix : 39 000 € dont 4 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans au coeur d'un petit hameau calme et champêtre, à seulement 5 minutes de Legé, proche de tout commerces, cette maison de 117 m2 habitable sur une parcelle de 1077 m2 avec piscine, parfaitement entretenue, offre un confort de vie remarquable, une maison entièrement autonome et des prestations complètes.

Nous entrons via une véranda de 13 m2, idéale pour un coin lecture ou jardin d'hiver, qui donne sur un espace de vie de plus de 35 m2, parfaitement agencé pour salon, salle à manger et convivialité. Nous continuons avec la cuisine moderne, fonctionnelle, prête à l'emploi, Une suite parentale au rez?de?chaussée avec dressing, pour plus d'intimité et de rangement, une buanderie, salle d'eau et WC indépendant complètent le niveau principal. A l'étage, deux grandes chambres et un second WC, formant un espace nuit indépendant.

En extérieur, nous découvrons une terrasse bien exposée pour profiter du soleil, un belle espace détente avec un jardin clos, paisible, propice aux moments en famille ou entre amis pour profiter de la piscine chauffée 4 x 2,5 m, prête à l'usage. En plus nous avons deux garages spacieux de 33 m2 et 45 m2, avec une cave et un cellier, deux abris bois et un potager avec serre, pour un mode de vie plus autonome et agréable.

Autonomie et économies d'énergie, approvisionnement en eau par puits, réduisant la dépendance aux réseaux. Un système solaire Grammer Solar pour le chauffage et la ventilation, complété par des panneaux photovoltaïques, nous procure un rendement financier : environ 2 000 euros de revenus annuels générés par les panneaux. L'ensemble compose une maison prête à vivre, respectueuse de l'environnement et pensée […] Voir l’annonce immobilière >>