iad France - Fabien Regent vous propose: Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de plain-pied, où confort moderne, luminosité et emplacement privilégié se rencontrent parfaitement au cOEur de Legé.

Construite en 2022 et encore sous garantie décennale, cette maison familiale clé en main offre un cadre de vie idéal à seulement quelques pas des écoles et des commerces. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon-séjour convivial et cuisine aménagée et équipée , pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage.

L’espace nuit propose quatre belles chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante parfaitement adaptée à la vie de famille. Une buanderie arrière-cuisine et un garage attenant complètent ce bien fonctionnel et parfaitement agencé.

Édifiée sur une parcelle de 602 m², cette maison récente offre tous les avantages du neuf sans attendre les délais de construction : aucun travaux à prévoir, prestations modernes, plain-pied recherché et environnement pratique pour une vie sereine.

Une opportunité rare sur le secteur de Legé, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises immédiatement. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur du bourg de Legé, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une cave, de deux dépendances, d'un atelier ainsi que d'une grande terrasse de 45 m² donnant sur un jardin.

Prix net vendeur : 230 000 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur (4,9%) : 11 270 euros

Prix FAI : 241 270 euros

Référence annonce : VM6155

DPE (D-143/35)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter CAVOLLEAU François ou bien par email à.

Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François agissant sous le statut d'agent commercial sous le numéro RSAC 894364868 tribunal de commerce Nantes-Saint Nazaire. RCP MMA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans au coeur d'un petit hameau calme et champêtre, à seulement 5 minutes de Legé, proche de tout commerces, cette maison de 117 m2 habitable sur une parcelle de 1077 m2 avec piscine, parfaitement entretenue, offre un confort de vie remarquable, une maison entièrement autonome et des prestations complètes.

Nous entrons via une véranda de 13 m2, idéale pour un coin lecture ou jardin d'hiver, qui donne sur un espace de vie de plus de 35 m2, parfaitement agencé pour salon, salle à manger et convivialité. Nous continuons avec la cuisine moderne, fonctionnelle, prête à l'emploi, Une suite parentale au rez?de?chaussée avec dressing, pour plus d'intimité et de rangement, une buanderie, salle d'eau et WC indépendant complètent le niveau principal. A l'étage, deux grandes chambres et un second WC, formant un espace nuit indépendant.

En extérieur, nous découvrons une terrasse bien exposée pour profiter du soleil, un belle espace détente avec un jardin clos, paisible, propice aux moments en famille ou entre amis pour profiter de la piscine chauffée 4 x 2,5 m, prête à l'usage. En plus nous avons deux garages spacieux de 33 m2 et 45 m2, avec une cave et un cellier, deux abris bois et un potager avec serre, pour un mode de vie plus autonome et agréable.

Autonomie et économies d'énergie, approvisionnement en eau par puits, réduisant la dépendance aux réseaux. Un système solaire Grammer Solar pour le chauffage et la ventilation, complété par des panneaux photovoltaïques, nous procure un rendement financier : environ 2 000 euros de revenus annuels générés par les panneaux. L'ensemble compose une maison prête à vivre, respectueuse de l'environnement et pensée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité immédiate de la zone commerciale, au coeur d'une ville dynamique, venez découvrir cette maison, idéale pour une résidence principale ou un investissement.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un garage, apportant un réel confort de rangement au quotidien.

Le tout est implanté sur une parcelle de 403 m², facile d'entretien et offrant un bel extérieur.

📍 Emplacement pratique, proche des commerces, services et commodités.

✨ Bien à découvrir sans tarder !

Prix net vendeur : 205 000 euros

Honoraires acquéreurs : 10 000 euros

Prix TTC : 215 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAVOLLEAU François au O6 62 58 42 13 ou par email à.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC n° 894 364 868 auprès du tribunal de commerce de Nantes – Saint-Nazaire.

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de village en pierre – 3 chambres

À seulement 2 km du bourg de Legé, découvrez cette charmante maison en pierre, répartie sur deux niveaux, alliant authenticité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, elle offre une agréable pièce de vie comprenant un séjour / salle à manger avec poêle à granulés et rangements intégrés. La cuisine, partiellement ouverte, est aménagée et équipée. Une véranda lumineuse vient compléter cet espace, apportant un vrai confort de vie au quotidien. Un WC indépendant est également présent.

À l'étage, un dégagement dessert une salle de bains avec WC ainsi que trois chambres mansardées, idéales pour une famille ou un espace de télétravail.

À l'arrière de la maison, un jardin permet de profiter d'un extérieur agréable et sans vis-à-vis. En face de l'habitation, un second terrain clos comprend deux dépendances, un puits et une piscine hors sol, offrant de belles possibilités d'aménagement.

La maison est raccordée au puits ainsi qu'au réseau d'eau de ville. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et des convecteurs à l'étage. Assainissement conforme.

Surface habitable : 81 m²

Surface terrain : 705 m²

Prix net vendeur : 170 000 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 500 euros

Prix Total : 179 500 euros

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC n° 894 364 868 auprès du tribunal de commerce de Nantes – Saint-Nazaire.

Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 104 m2 située à proximité de toutes commodités.

Maison de plain-pied de 2023 comprenant un salon/séjour/cuisine de 49m2, un cellier, une salle de bains, un wc, un dégagement et trois chambres avec placard.

Le tout sur un terrain arboré de 544 m2 avec une terrasse et un garage attenant à la maison.

DPE : A 38-1

Prix net vendeur : 285 000 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 900 euros

Prix Total : 299 900 euros

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC n° 894 364 868 auprès du tribunal de commerce de Nantes – Saint-Nazaire.

Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

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- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE 2020

Informations du terrain : proche du centre et viabilise

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Maison traditionnelle avec grand potentiel à Legé :

Vous recherchez un lieu spacieux et polyvalent ?

Cette maison de 193 m², construite en 1976, située sur un terrain de 6060 m², offre de nombreuses possibilités : habitation familiale, atelier professionnel, ou projet entrepreneurial.

Points forts :

Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, lumineuse grâce aux fenêtres PVC double vitrage, 5 chambres, deux salles de bains, et deux WC.

Espaces complémentaires : Un sous-sol d'environ 120 m2, composé d'une cave, 1 atelier, 1 sas, 1 garage, 1 cellier

Extérieur : Terrain piscinable et un grand jardin arboré, parfait pour des moments de détente avec un espace professionnel (entrepôt de 240 m2) entièrement cloturé avec accès bitumé par un portail électrique.

Prix net vendeur : 340 000 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 300 euros

Prix FAI : 355 300 euros

Référence annonce : VM6127

DPE (D-185/D-48)

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC n° 894 364 868 auprès du tribunal de commerce de Nantes – Saint-Nazaire.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>